A jogi szabályozás, a kereskedelmi bérleti szerződés
Fél kereskedelmi bérleti szerződést
Az objektum a kereskedelmi bérleti szerződés
Az objektum a szerződés bérleti helyiségek különíthetjük férőhelyek alkalmas állandó lakóhely: lakás, ház, lakás, vagy házrész (673. cikk a Ptk.).
Ennek megfelelően szigetelt lakás nem lehet tárgya a bérleti szerződés. Jogszabályok kereskedelmi bérleti rendelkezik, mint alapvető követelmény, hogy a helyszínen alkalmasnak kell lennie az állandó lakóhely (para. 1, Art. 673 a Polgári Törvénykönyv).
Egy bérház, valamint a helyiségek használatával a munkáltató a szerződés alapján a kereskedelmi bérleti joga használni része a teljes vagyon tulajdonítható, hogy a tulajdonos a bérelt helyiségek (art. 290, p. 2, Art. 673 a Polgári Törvénykönyv).
Forma kereskedelmi bérleti szerződés.
A kifejezés a szerződés a kereskedelmi bérleti
Mentése lakossági bérleti szerződés
Az átmeneti tulajdonjogának a lakás
Elfogadása előtt a jelenlegi Ptk az Orosz Föderáció, a gyakorlatban voltak olyan esetek, amikor fennállása alatt a kapcsolat a ház volt egy átmeneti tulajdonjogának a helyiségek egyik személyről a másikra (csere bérlő), amellyel összefüggésben a szerződés bérleti megszűnik, vagy megváltozik a szerződés feltételeinek. Ez gyakran jár sérti a ház bérlők jogait és családjuk számára.
A jelenlegi, a Ptk tartalmaz egy fontos biztonsági stabilitásának lakáscélú helyiségek bérleti szerződés az ilyen esetekben. Tulajdonjogának átruházása megszállt területek bérleti szerződés alapján nem jár a megszüntetése vagy módosítása a lakossági bérleti szerződés. Ebben az esetben az új tulajdonos lesz a bérbeadó feltételei szerint a korábban aláírt munkaszerződéssel (Art. 675 a Polgári Törvénykönyv).
A jogok és kötelezettségek a felek a szerződés alapján a kereskedelmi
lakásbérleti
A szerződés a kereskedelmi bérleti kétoldalú megállapodás, amelyben a felek jogait és viseli a megfelelő felelősséget. A szerződés a kereskedelmi bérleti jogait és kötelezettségeit a felek általában határozza meg a felek közötti megállapodás. Az egyes jogok és kötelezettségek törvény által létrehozott.
Az elsődleges felelősség a bérbeadó - biztosítja a lakótér egy kereskedelmi bérleti szerződést.
Feltéve, hogy a bérbeadó a bérlő helyiségek szerződés alapján a foglalkoztatás kereskedelmi célra megfelelnek a ház igényeit a bérlő és a családtagok. A cél a helyiségek határozza meg a jellegét és feladatkörét a földesúr. A bérbeadó köteles átadni a bérlő szabadon élőhelyén alkalmas állapotban él. A bérleti megállapodás a bérbeadó köteles elvégezni megfelelő karbantartása egy lakóház, amelyben a bérelt helyiségek, biztosítja vagy biztosítják a munkáltató a fizetési szükséges közművek, biztosítja a javítások közös tulajdon lakóépületek és a közszolgáltatások nyújtása eszközök a nappaliban (2. o., Art. 676 CC RF).
Az orosz Ptk reprodukálni a felelősségi körök között a jogszabályok által a felek a termelés javítása egy apartmanházban bérleti szerződés (lakó-). Felújítás bérelt helyiségeket a felelőssége a bérbeadó másként nem rendelkezik, a szerződés lakásbérleti. Átalakítása egy lakóház, mely otthont bérelt helyiségeket, amennyiben az ilyen felújítások jelentősen megváltoztatja a felhasználási feltételek helyiségek hozzájárulása nélkül a munkáltató nem engedélyezett (para. 2, n. 3. Az Art. 681. a Polgári Törvénykönyv). A munkáltató köteles a helyiségeket csak maradni, hogy biztonsága érdekében a lakáscélú helyiségek és tartsa jó állapotban. A munkáltató nem jogosult átépítése és rekonstrukciója a lakás hozzájárulása nélkül a tulajdonos (Art. 678 a Polgári Törvénykönyv).
Hozzájárulásával a földesúr, bérlő és a polgárok állandó lakóhellyel vele a nappaliban lehet beadni más polgárok állandó lakóhellyel a bérlő. Ha kiskorú gyermek él, hogy ilyen engedély nem szükséges. Ennek előfeltétele egy ilyen bevezetés szükséges annak érdekében, hogy megfeleljenek a követelményeknek a jogszabályok a norma az élettér fejenként. Ez a követelmény nem szükséges, ha élnek a kiskorú gyermekek (Art. 679 a Polgári Törvénykönyv).
Meg kell jegyezni, hogy az egyik legfontosabb feladata a munkáltató a fizetés az lakáscélú helyiségek által nyújtott szerződéses kereskedelmi bérbeadása. Valójában, a kereskedelmi bérleti és az egyik fő célja, hogy megszerezze a bérbeadó bérbeadásából származó telephelyén az egyes díj- a lakás és segédprogramok.
Szerint a korábbi szabályozás kitermelés (nyugta) az ilyen „hozadék”, ha ez rendszeres járhatnak, hogy a tulajdonos (a lízingbe adó) káros következmények, beleértve nélküli lefoglalása a házát (ház vagy egyéb épület), vagy házrész ( kert, egyéb épületek) (Art. 111. a Polgári törvénykönyv a RSFSR 1964-ben). A jelenlegi szabályozás gyökeresen megváltoztatta ezt a helyzetet azzal, hogy a tulajdonos (a lízingbe adó) a jogot, hogy szabadon rendelkezhet saját élőhelyén (lakóház), beleértve az átadás a bérlet, a befogadó a saját bevételek, profit.
A díj a lakás által létrehozott megállapodás a felek a szerződésben a lakásbérleti. Amennyiben a törvénynek megfelelően a maximális méret a fizetés élőhelyén, a fórumon a Szerződés által felállított, nem haladhatja meg ezt a méretet (n. 1, Art. 682 a Polgári Törvénykönyv). Az egyoldalú mennyiségének változása fizetési ház nem engedélyezett, kivéve azokat az eseteket, a törvényben előírt vagy szerződéses (Sec. 2, Art. 682 a Polgári Törvénykönyv).
Egyik feladata a munkáltató által biztosított Ptk a kötelezettséget, hogy a folyó javításokat által elfoglalt bérleti lakás másként nem rendelkezik, a szerződés a bérleti helyiségek (para. 1, Art. 681. a Polgári Törvénykönyv), azaz belső lakás rendszeres karbantartás. A bérbeadó jog, mint már említettük, ez olyan kötelezettséget ró a termelés jelentős javítás és karbantartás, ha a szerződés így rendelkezik.
Között a munkáltatói jogokat a szerződés alapján a lakásbérleti magában foglalja a jogot átadja a helyiségeket a helyszíneken (Art. 685. a Polgári Törvénykönyv), és a jog bevezetése ideiglenes lakosok (Art. 680 a Polgári Törvénykönyv).
Változó kereskedelmi bérleti szerződés
A jogszabály előírja, hogy a csere bérlő a bérleti szerződés, amely maga után vonja a változás a szerződésben. Tehát, kérésére a munkáltató és a többi állampolgár tartósan letelepedett vele, és beleegyezésével a bérbeadó a bérlő a bérleti szerződés helyett lehet az egyik felnőtt állampolgárok állandó lakóhellyel a bérlő (n. 1, Art. 686 a Polgári Törvénykönyv). Halála esetén a munkáltató, illetve a rendelkezésére álló helyiségek szerződés továbbra is működik, ugyanolyan körülmények között, és a munkáltató válik a polgárok állandó lakóhellyel a korábbi munkaadó közötti kölcsönös megállapodás alapján őket. A törvény előírja az esetekben, amikor az élő polgárok e lakóövezetben, halála után a munkáltatónak vagy eltér a helyszínen nincs egyetértés, hogy melyikük lenne a munkáltató, ha az ilyen megállapodás nem születik, az összes polgár állandó lakóhellyel rendelkező, lakott területen, a CO-bérlők (p. 2, Art. 686 CC RF). Vitáikat megoldódott a bíróságon.
Megszűnése kereskedelmi bérleti szerződés
Hatékony megoldás a te dolgod