Hogyan hozzáértő vásárolni egy lakást
Van ház - talán az egyik legfontosabb törekvései az oroszok, és nem csak. És ne lopuhnutsya lakásvásárlás, akkor megközelíteni ezt a folyamatot a lehető legnagyobb gondossággal. Először is, nem fukarkodik a szakértői konzultációt - nem rossz tanácsot. De leginkább kívánatos, hogy nem kap csapdába, és próbálja a lehető legnagyobb mértékben, hogy megvédjék magukat az esetleges csalás.
Mielőtt elkezdené keres egy helyet, ahol élnek, tanulmányozzák az ingatlanpiacon. Ez különösen igaz a lakásárak. A túl magas áron, amit egyszerűen nem engedheti meg magának túl alacsony - fel kell ébresztenie a gyanút.
Megtalálta a megfelelő lakást? Ezután ellenőrizni az összes dokumentumot. A lakás legyen jogilag egyértelmű, hogy van, mentesnek kell lennie minden olyan körülményről, amely aztán vezet az a tény, hogy az eladási tranzakció egyszerűen érvénytelen. És ebben az esetben, akkor elveszítheti a lakás vagy egyáltalán korlátozza a tulajdon. Megköveteli az eladó igazoló okmányok személyazonosságát, és igazoló dokumentumokat a jogot, hogy eladja az ingatlan. Továbbá arról, hogy az eladó jogi hatásköre: a jövőben, akkor lehet perelni, hogy a lakás, utalva arra, hogy abban az időben az eladás nem volt önmaga.
Az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan kerül rögzítésre akkor a történelem bármely lakás vagy ház: elolvasta, aztán, hogy nem lehet olyan rokon, aki éppen visszatért a börtönből, vagy a hadsereg és a követelések jogot egy életterét. Ön is győződjön meg róla, hogy nem sérti a gyermekek jogait, amikor a privatizáció a lakást, mert a perek a kiskorú gyermek, a hátrányos helyzetűek a tulajdonjogok, az utóbbi küldött a tulajdonos.
Azt is ellenőrizni kell az elrendezés alapján az objektum alaprajzi: van-e rendezését.
Ideális esetben ez a legjobb, hogy az összes dokumentumot a folyamatban lévő üzletet, hogy ellenőrizze őket, és bármilyen kérdése van, forduljon szakértők.
Minden végül, ha biztos benne, hogy minden dokumentum rendben vannak, és a lakás tiszta. Átvihető a tranzakciót. Talán a legnehezebb, és felelős a számításokat a tranzakciót. A hagyományos módon, hogy kiszámítja egy széf. De van még egy viszonylag új, de a civilizált módszer segítségével a bank akkreditív.
A tranzakciót követően kell a tényleges átadása lakások az aláírt az eladó és a vevő az átutalás aktus. Az eladó adja a vevő nyugtát nyugtát alapok.
Az összes kör ... az utat megtenni. Ha ezek után, hogy még mindig van igény, hogy egy ingatlan irodában, akkor azokat biztonságosan. De ne töltse be is szerzett tulajdon hiányosságok titeket: ez csak a válasz az eladónak. Bizonyos esetekben, például abban az esetben megsértik a követelményeket a minőség ingatlan, a vevő jogosult megtagadni az adásvételi szerződés és a kereslet a visszatérés a monetáris kifizetett összeg.
Fordítsanak nagyobb figyelmet a következő részekből áll: