részesedése tulajdonság
Ha megvizsgáljuk a ház, az emberek gyakran szembesülnek a lehetőségeket, amikor a tulajdonos a lakás több mint egy ember. A folyamat során a vásárol egy ingatlant akkor meg kell felelnie az összes szabályt, melyet a törvény, különben azt kockáztatja, hogy nélkül maradt a kívánt vásárlást. Feltétlenül figyelni ezeket a funkciókat, ha lakásvásárlás, az egyik tulajdonos kiskorú, vásárol egy lakást, a pár vagy a vásárlás egy részét egy lakásban.
Az orosz törvényhozás egyértelműen szabályozza az alapvető szabály hajlam részvények: a rendelkezésére álló ingatlan közös tulajdonban végzi megállapodás valamennyi tagját. Társtulajdonosa szerint a Ptk az Orosz Föderáció joga van saját belátása szerint, hogy eladja, így, maradtak ránk, zálogjog részesedése vagy az arról való rendelkezés egyébként teljesíti az öncélú elidegenedés elővásárlási. Először meg kell hez való részesedése a többi társtulajdonos, és csak abban az esetben elutasítás aránya lehet értékesíteni más személyek, de ugyanezek a feltételek, amelyek alapján úgy kínálják a többi résztvevőnek.
Annak érdekében, hogy ezt a szabályt, az eladó köteles írásban értesíti az összes többi résztvevő a részesedés tulajdonjoga a feltételeket, amelyek mellett a részvény kerül értékesítésre. A legjobb megoldás -, hogy küldjön egy levelet értesítést a kezében volt bizonyíték arra, hogy a részesedés kezdetben javasolt törvények szerint azok, akik elővásárlási jogokat.
Ha azt tervezi, hogy vesz egy tét egy lakásban, vagy haza, biztos, hogy kérje az eladó azt bizonyítják, hogy a többi résztvevőt tájékoztatni az eladási feltételek nem kevesebb, mint egy hónappal ezelőtt, és nem kívánnak vásárolni a tét. Ez az az időszak cikkében meghatározott 250 a polgári törvénykönyv irányadó jog elővásárlási részvénytulajdonáról. Ha a többi tulajdonos nem válaszolt az ajánlatra egy hónapon belül, vagy elutasításáról nem szerzett részesedést - lehetséges, hogy biztonságos helyre. Ugyanez a szabály vonatkozik a megvásárlása esetén a szoba egy közös lakásban, a közös tulajdon (fürdőszoba, konyha, stb) közös tulajdonban.
Ha a vásárolt részesedést, és az eladó ebben az esetben megsértették az elővásárlási jog előfordulhat káros hatásokat. További résztvevők a közös tulajdonjog pert követelve a transzfer őket a jogait és kötelezettségeit a vevő. Megállapított határidő a kérelem benyújtását, hogy a bíróság, három hónap. A legtöbb esetben a bíróság eleget tesz az ilyen állításokat. A vevő csak akkor követelheti az eladótól visszatéríti pénzbeli költségek. Felhívjuk figyelmét, hogy a törvény által, elővásárlási jog nem ad utat. Azaz akár a többi tulajdoni részesedést megváltani magukat, vagy erre nem hajlandók. Ezek nem kötelezi az eladót, hogy eladja a részesedését, hogy valaki az ő helyére, kihasználva ezt a szabályt.
Ha a társtulajdonosa kínál, hogy megvásárolja a többi tulajdonos, akik közül az egyik - egy kisebb, majd megtagadja egy ilyen vásárlás is csak előzetes hozzájárulásával a gyámhatóság. Ha az eladott részesedés a gyermek, biztos, hogy előzetes hozzájárulása a gyermek törvényes képviselője (szülő, gyám vagy a gondnok) és a jogi képviselő, viszont köteles engedélyt kapjon a gyámügyi szervek. Ügyeljen arra, hogy az Ön hozzájárulását kérjük bemutatni tisztviselők és képviselők.
Amikor a beszerzési egy lakást a pár (ha ez az ő közös tulajdon, azaz a megszerzett a házasság fennállása alatt), meg kell győződnie arról, hogy a másik házastárs nem csak ismeri az üzletet, hanem adott egy hitelesített hozzájárul. Ez azért szükséges, még akkor is, ha a lakás díszített csak egy házastársa. Ha a lakás kerül értékesítésre anélkül, hogy e feltétel, a másik házastárs az év során, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna az ügylet, joga van követelni a bíróság az elismerést a tranzakció érvénytelen.
Ellentétben közös tulajdon, a közös tulajdon a házastársak egyike. Ennek megfelelően, a vásárlás előtt a lakás, az szükséges, hogy a pár kiadott írásos elválasztás lakás: biztosította a megállapodás közjegyző által lajstromozott tulajdonjogi részesedést a szolgáltatás az állami nyilvántartásba. Csak ebben az esetben a házastársak közös tulajdon általánossá vált, és meg lehet vásárolni a kívánt részesedés. Ne felejtsük el, hogy ha egy ilyen vásárlásra van szükség betartásának biztosítása elővásárlási jog.
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési lakóépületek Oroszországban
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely