I am looking for egy szoba kiadó egy bolt

Hol található a boltban az egyik legfontosabb befolyásoló szempontok jövedelmezőségét az üzletet. Akkor vegye fel a hibátlan termékek körét, hogy létrehoz egy hűséges árpolitikát, hogy bérbe a terület nagy forgalmú, de ha a cég kerül a nyilvános helyeken nem a célközönség, akkor is semmissé minden erőfeszítés.

Egészen a közelmúltig, a legjövedelmezőbb helyen helyezi a kiskereskedelmi bevásárló központ van. A fő előnye, hogy a helyszínen - garantált forgalom miatt szinergikus hatást. Szinergia - amikor feltöltött közelében üzletek egy szegmens pozitív hatással van a forgalom egymástól, és a maguk teljességében csalogatja a bevásárlóközpont.

A jelenlegi helyzetet a válság a helyzet megváltozott. Ismert márkák saját stabil ügyfél közönség, nagyobb valószínűséggel, hogy a választás mellett az utcai kiskereskedelem. Lényeg az, hogy

a minősége a marketing stratégia a bevásárlóközpont függ az általános szintje látogatottsága az objektum.

Azaz, ha a jelenléti TC esik, hogy közvetlenül befolyásolja a kereskedelmi központ minden bérlőnek. Mivel a jól ismert márkák saját forgalmat, hogy kevés szükség van egy szinergikus hatás a bevásárlóközpont.

A másik dolog a kevéssé ismert kis üzletek. Szükségük van egy további bevásárlóközpont forgalmat. Forgalomba üzlethelyiség mellett a már „sodratlan” márka biztosítja a szükséges használják az ügyfelek, hogy szüntesse meg az értékesítés. Időközben, ez egy tudományos műveltséggel elosztása üzlethelyiség az adott kiskereskedelmi üzletekben. Ebben az esetben biztos, hogy figyelembe vegyék az ilyen jellemzőkkel kereskedelmi létesítmény, mint például:

• Elhelyezkedés Bevásárlóközpont kapcsolatban lakóterületek és az autópályák;
• Scale TC (regionális, többek, stb);
• szintjei;
• Ár részes célközönség;
• A jelenléte bérlői;
• vásárlások gyakorisága az egyes termékek.

Ezért van az, hogy mi emeleten van egy bolt, és aki a szomszédok, közvetlenül kihat az ellátás kiskereskedelmi pontot. A plázában vannak bizonyos szabályok, üzletek elhelyezése függően szegmens és árpolitika. A tulajdonosok a bevásárlási lehetőség érdekli a nyereségesség a bérlők, így mindent megtesz a vásárlók látogatott számos üzlet és időzzön el a plázában hosszabb.

Ingatlanfejlesztés hivatal „plázában. vizsgálat tanácsadás „több mint 9 éves tapasztalattal bérbeadását tér bevásárlóközpontokban szerte Oroszországban. Ezalatt az idő alatt, már kidolgozta szabályok, amely biztosítja a stabilitást jelenléti TC forgalom. Egyéni megközelítés végrehajtásához a kiskereskedelmi létesítmények - alapvető eleme a munka a hivatal. De van néhány általános szabályt. tevékenykedő összes bevásárlóközpont.

Általános szabály, hogy a következő minta működik a plázában -

minél magasabb a padló, a kisebb a forgalom

Az átlagos részvételi csökken 20% az előző padló szintje. Kivételt csak a felső emeleten, gyakorlatilag helyezve őket food court és szórakoztató területen, amelyek önmagukban egy mágnesként vonzza a látogatókat. Ezért a következő szabály TC árpolitika -

Az alsó szinten - a magasabb lakbérek.

Ezen az alapon, volt egy bizonyos elrendezése üzletek, aszerint, hogy azok a szegmentáció és az árak.

Ez az a hely, boltok Mindennapi szükségleteket kielégítő áruk, elsősorban a szupermarketek és élelmiszer boltok. Közel Pontozás a kapcsolódó termékek és szolgáltatások: a gyógyszertárak, a mobil termékek, kozmetikai üzletek, stb Ez azért van, mert maguk ezek a piacok nem hoz létre a forgalom, de ez lesz a kereslet a fogyasztói szupermarket patak. Ékszer üzletek is közel helyezkedik el a szupermarketek, annak a ténynek köszönhető, hogy a szép ablakokat ékszer üzletek ügyfeleket, mert az első emeleten van a fő központ típusától függ.

Ez az a hely, a food court és szórakoztató területen (játékgépek, mozi, gyerekszoba, stb.) Ez is egy gyermek üzletek, valamint a szórakoztató terület az a hely, összegyűjtésével gyerekek. A felső emeleten néhány ilyen zónák egy mágnes a látogatók a központ és arra kényszeríti őket, hogy menjen végig a padlót a bevásárlóközpont.

Ha van egy földszinti, az egész elrendezés üzletek vagy mozog a padló alatti, figyelembe véve a felső határ az első emeleten vagy a pincében elhelyezett bútorok üzletek, a fogyasztói szolgáltatások központja, szupermarket termékek az otthoni és a plázában, stb

„Horgony” elv

Annak érdekében, hogy egy stabil bevásárlóközpont forgalmat látogatottsága, mint a fő bérlők vonzza horgony üzletek. Ez a kereskedelmi vállalkozások, amelyek nagy népszerűségnek a vásárlók körében, és elfoglalják bérleti helyet. Ezek a „horgony” egyfajta mágnes a vásárlók számára. Anchor üzletek találhatók különböző szinten annak érdekében, hogy vonzzák a vásárlók minden emeleten a központ, és olyan módon, hogy a legtöbb látogató már hosszú utat a boltba. Között, a „horgony” kerülnek a kisebb üzletek kapnak ügyfélhívó a horgony magazin.

Bérlői lehet élelmiszerbolt szupermarketek és hipermarketek, nagyáruházak sportruházat, szupermarket berendezések és az elektronika, baba termékek üzletek, mozik és szórakoztató területen, nagy üzletek ipari termékek és kozmetikai termékek, stb

szegmentáció

Amellett, hogy a hatályos szabályokhoz üzletek ár elhelyezése, működési feltételei elhelyezés szerinti áruház szegmentáció. Azaz, üzletek a hasonló célközönség kerülnek egymás mellé, amelyek egységes patak a vásárlók. Ez hozzájárul a növekedést a részvétel mindkét boltokban. Ez alapvetően utal, hogy a képviselői a divat-szegmens.

Továbbá azt az értékét a márka szinten. például International Class jelek vannak csoportosítva egyetlen egy zónában, a hazai gyártók, mint „akasztott” egymással. Gyakran gyakorolják kialakulását „tematikus csoportok” számos lábbeli, vagy a gyermekek üzletek, amelyek célja a további motivációja a látogatók a bevásárlóközpont. Továbbá, ezt a módszert alkalmazzák, ha probléma van a bevonásával a megfelelő rögzítés.

Ennek elkerülése érdekében BIBOSS kiállított különleges katalógust Bevásárlóközpontok Oroszországban. összegyűjtése az ő 1000 legjobb bevásárló központok és mindegyik közülük egy minősítés.

Ezen kívül alapú BIBOSS mindig megtalálja a megfelelő üzlethelyiségek bármilyen bevásárlóközpontban - erre akkor csak meg kell, hogy menjen a „s kereskedelmi ingatlan."