ingatlanadó vigyázz!
Az ingatlan, mely nem ment állami regisztráció, de már üzemel, szükséges, hogy figyelembe vegyék a számítás ingatlanadó
Szia, Alexey V.! Mint ismeretes, az alapja az ingatlan adó formájában számviteli adatokat. Meghatározása során figyelembe az alapja ennek adóterhet információt a számla 01 „Befektetett eszközök”. És mi a számlák 03 „jövedelem-hordozó tárgyi eszközökbe való beruházás” és 08 „Befektetések nem forgóeszközök”?
Az ingatlan adóteherrel azokat az értékeket, amelyek kell tekinteni a fő eszköze a számviteli szabályok. Ehhez olvassa el a RAS 01/06 „Számviteli állóeszközök” (* 2).
Az ingatlan, amely megfelel a tárgyi eszközök, lehet számolni, mint a fiók 01 „Befektetett eszközök”, és a számlán 03 „jövedelem-hordozó beruházás tárgyi eszközök” (ha szánják kölcsönzés). Ebben adótörvény nem határozza meg a számítási eljárást az ingatlanadó függés a számla, amely kifejezetten tartalmazza a költség a legfontosabb eszköz (01 vagy 03). Következésképpen hasonló értékeket, még ha meg van a számla 03 vetik alá ezt az adót a szokásos módon.
Egy tucat 08 „Befektetések nem forgóeszközök” egy kicsit bonyolultabb. Ez nem tükrözi a tárgyi eszközök értéke és a költségek a vásárlás vagy létrehozása saját cég. Ilyen kiadások az ingatlan nem adózik. Ezt használja néhány gátlástalan szervezetekkel. Tehát, az ingatlan átkerül állóeszközök, amikor letette az állami nyilvántartásba (természetesen beszélünk az értékeket, hogy szükségünk van az ilyen nyilvántartásba vétel). Ez az eljárás a módszer ajánlásokat számviteli állóeszközök (* 3). Egyes vállalatok szándékosan késlelteti a folyamat az állami regisztráció érdekében, hogy nem fizet a vagyonadó (azaz. E. Base alábecsülni azt). Így ez az elsődleges eszköze működtethet hatékonyan. Azt kell mondanom, hogy mi tekintem adóelkerülés. Amikor ellenőrzi ezek a cégek lesznek felelősségre.
A cég fióktelepe szentelt külön egyensúlyt. Milyen sorrendben kell fizetnie az adót az ingatlanra, ha szerepel a mérlegben a székhelye, és valóban az a terület, ahol a fióktelep található?
Először is megjegyzem, hogy az ingatlanadó egy regionális. Azaz, s át a költségvetés a régió területén, amely az adóköteles ingatlan. Ebben az esetben az átvitel az adó kell, hogy vezérelje 385. cikk adótörvény. Megállapítja a fizetési eljárás ingatlanadó, amely szerepel a cég mérlegét, de ki a helyét. Az adó összege határozza meg a termék az adókulcs alkalmazandó a területén a téma az Orosz Föderáció, ahol az ingatlan található, és az adóalap (? Az átlagos ingatlan értéke) rajta.
Vezető szervezet Moszkvában. Ez megnyitja egy másik régióban ága. A szabályok szerint az Orosz Föderáció alá kiszámításához ingatlanadó tárgyi eszközök, melyek által nyilvántartott ág? Lehet egy ág át adó maguknak egyedül, ha van egy folyószámla?
Természetesen az adó alapján kell kiszámítani, hogy a szabályokat a régióban, ahol a fióktelep található. Ez cikkében előírt 384 adótörvény. Az adó mértéke, az utazási feltételeket az előlegek rajta, és így tovább. D. kell venni a törvény az Orosz Föderáció, amelynek területén a fióktelep található. A megbízó a vagyonadó csak akkor kerül elszámolásra, mint szervezet. Az ág nem. Azonban lehet, hogy terhelje adó maga a szervezet. Erről szól a 19. cikk adótörvény. Ezért kapott felhatalmazás alapján, a szervezet és információk a fizetendő adó fizetési ága a jogot, hogy e kötelességének eleget egyedül.
A szervezet egyesíti a két tevékenység, amelyek közül az egyik adózik az általános rendszer, és a többi - a beszámított rendszer. Befektetett eszközök ugyanakkor a cég használ 2 fajta tevékenységeket. Hogyan állapítható meg, hogy mi az ára lehetőség van kitéve ingatlanadó?
Az értékek belül használt UTII ingatlan nem adózik. Ezért a vállalatok kell, hogy külön számviteli állóeszközök belül használt vélelmezett rendszer és az általános adórendszer. Természetesen ez gyakran nem lehetséges, mert egy és ugyanazon tárgy lehet használni a két tevékenység ugyanabban az időben. Ebben az esetben, az orosz pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy erre. Az ára adóköteles ingatlan kell arányában határozzák meg, az azokból származó bevétel a tevékenység adóköteles általános rendszer szerinti (* 4). Elég gyakran a kérdés: milyen hosszú időre, hogy a bevételt? Végtére is, az egységes adó beszámított jövedelemadó időszakban - negyed, és a vagyonadó - évben. A Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy használja az index számítására negyedéves bevétel (* 5).
A társaság tulajdonában az épület, amelynek egy részét bérbe, a fennmaradó terület nagy- és kiskereskedelem, ami lefordítva „vmenenku”. Az a tény, transzfer hely kiadó a számítási eljárást az ingatlanadó az épület?
Minden attól függ, hogy alkalmazzák-e a tranzakciók az ingatlanok bérleti UTII vagy sem. Így átviteli szolgáltatások ideiglenes használatra bevásárlóközpontokban található a helyhez kötött elosztó hálózati objektumokat (anélkül, hogy kereskedelmi szinten), előfordulhat, hogy az imputált adó (* 6). Természetesen, amennyiben a velük szemben törvényei szerint a régió e különös szabályozás vonatkozik. Ha a tevékenység a vagyonátruházási kiadó azokra egységes adó beszámított jövedelem, akkor ez hatással lesz a számítási eljárást ingatlanadó. Ezután költségeinek egy részét az épület, amelyet az általános adórendszer, akkor kell adóztatni, és a többi - nem. Arról, hogy hogyan kell meghatározni az adóköteles rész, már beszéltünk. Ha a kiadó nem forgalmaznak helyeken vagy azok tekintetében az ilyen tevékenység a helyi jogszabályok által felrótt elbánás nem vonatkozik, az ilyen tevékenységek a számítási eljárást az adó nincs hatása.
A szervezet alakult túlfizetett ingatlanadó. Rovására, amit lehet adóba?
Kell tölteni ingatlanadó tárgyi eszközök, amelyek megőrzése?
Transzfer után a természetvédelmi értékek nem szűnik meg a fő eszköze. És adótörvény nem nyújt tekintettel azok olyan kivételek fizetési ingatlanadó vagy a lehetőségéről kizárás az objektum az adózás. Ezért a befektetett eszközök átkerülnek a megőrzése ingatlanadó fizetendő a szokásos módon.
A cég költözött „egyszerűsített adózás” az általános adórendszer. Hogyan kell kezelni a tárgyi eszközök, amelyek az adott időszakban szerezték alkalmazásának egyszerűsített adórendszer alapján a vagyonadó?
Megértem, hogy ez a kérdés merült fel. Az átmenet az egyszerűsített és az általános rendszer külön szabályok számviteli tárgyi eszközök. Ezek cikke által létrehozott 346,25 adótörvény. Azonban ezek a szabályok csak az adóalapból. A vagyonadó tartják szerinti mérleg. Sőt, a cég egyszerűsített rendszerét állóeszközök kell tartani a szokásos módon. Azaz, a szabályok szerint megállapított PBU 1/6. Cégek kialakításához szükséges USN értéke az ilyen ingatlanok az előírt módon e rendelkezés, és a kamat őket amortizáció. Az a tény, átmenet egyszerűsített rendszer általános számviteli tárgyi eszközök értéke nem befolyásolja. Vagyonadók tárgya lesz a maradványérték, összhangban kiszámított PBU 01/06 időpontjában az átmenet.
A szervezet vásárolta meg a raktárban, amely azt tervezi, hogy felújítják, majd értékesíti. Figyelemmel, hogy az objektum a vagyonadó?
Nem, nem adózik. Ha az ingatlan beszerzési értéke, ez tükröződik a termékek összetételére, nem állóeszközök. Ez a fiók 41 „áruk”. Ezek az értékek alá ingatlanadó nem.
Autó figyelembe az alapja a vagyonadó után transzfer a OS
Mi az a pont, a vállalat lesz köteles a díjat ingatlanadó az autó: a nyilvántartásba vétel időpontjától a közlekedési rendőrök, vagy a fordítás a számla a számla 08 01?
Az a tény, nyilvántartásba vétel vagy eltávolítása az autó a számla forgalom azonban csak a számítási eljárást a közlekedési adót. Mert ingatlanadó ez a pont nem releváns. Következésképpen ez az adó kiszámításához szükséges, és fizetni, miután a jármű került elszámolásra, mint a tárgyi eszköz (pl. E. át a számlára a számla 08 01). Ez nyilván a közlekedési rendőrök, vagy sem - ez nem számít.
Befektetett eszközök, amelyek a természetvédelmi, feltéve, hogy ingatlanadó általános módon
A cég megszerezte az alapvető eszközöket, be működését. Egy bizonyos idő elteltével a tárgy eltörik. A gyártó megerősítette, hogy működik az elsődleges lehetetlen, és vette a javításra. hogy a társaság felfüggesztették adó ingatlanadó esetében az adott tárgyat? Ha igen, mi pont?
Persze, ez nem szakad meg. Az adótörvény nem kivételeket a költség az ilyen tárgyak az adóalapból. Elvégre ez a fő eszköze továbbra is a mérleg. Az ingatlan a gyártó nem adja át. Ezért, a maradványérték, meg kell fizetni a vagyonadót a szokásos módon. A másik dolog, ha a törött az ingatlanok javítási és nem lehet visszaállítani. Ezután a kötelezettség érte az ingatlanadó lesz. Azonban, ha megszabadítjuk ez csak ilyen eszközök kerülnek leírásra. És ez a tény az, hogy meg kell erősíteni az érintett elsődleges dokumentumok.
Véleményem szerint ez nem szükséges. Az a tény, hogy a használata helyiségek kereskedelmi célra csak akkor engedélyezett, a vállalkozók, akik élnek velük. Ez cikkében előírt 17 a lakásügyi törvénykönyv. A szervezetek nem rendelkeznek a jogot, hogy át a helyszínen a nem lakossági (* 7). Így eddig a pontig a cég nem tudja működtetni a helyiségeket, és használja az irodai elhelyezés. Ezen túlmenően, az átadási eljárás a nem lakáscélú helyiségek a lakossági és irodai javulás társult többletköltségek, amelyet a kezdeti költségek a megszerzett tárgyat. Ezért addig a pillanatig, amikor a szoba működtetésére alkalmas, és annak költségeit kerül kialakításra, a beszerzési költségek tükröződnie kell a számla 08 „Befektetések nem forgóeszközök”. Ingatlanadó tekinthető térben eddig a pontig nem lesz adóköteles.
Ha az értékek, hogy tartoznak a szervezet mentesül a vagyonadó, hogy szükséges-e, hogy nyújtsa be a vizsgálati nyilatkozatot őket?
Először is, lássuk, mit kérdéses értékek. Ha azok, akik nem adóznak elvileg (pl, az áruk, az immateriális javak, nyersanyagok vagy anyagok), a nyilatkozat nem halad át őket. Ha hivatkozva a tárgyi eszközök, melyek adókedvezmény áll rendelkezésre, azok értéke a nyilatkozatot ingatlanadó tükrözik, és képviseli azt az adóhivatalnak. Az ára az ingatlan alá preferenciák a nyilatkozatban 2. szakasz (4. oszlop). Ha beszélünk a tulajdonsága, hogy nem terheli adó 4. bekezdése szerint a 374. cikk adótörvény, és egyéb vagyontárgyak, elismert az objektum az adózás, a szervezet nem, az utóbbit kell benyújtania „nulla” nyilatkozatot (* 8).
Köszönöm szépen, Alex V. megegyezés válaszolni a kérdéseinkre.
Mindig örülök, hogy segítségével az olvasó.
Beszélgetés tartott NV Gorshenin,
szakértő magazin