A körülmények arra kényszerítette a vállalkozó változtatni becslések

Ami anyagok áremelkedés befolyásolja az árat a szerződés? Kell fizetni a munkát, nem határozza meg a költségvetést? Hogyan lehet magasabb költségeket?

Becsült szerződéses megállapodást - egy sokoldalú dokumentum, amely tükrözi nem csak az ár a szerződés, hanem a költségek minden típusú elvégzett munkát, a szükséges anyagok, berendezések és egyéb technikai eszközök. Ezért az egyes költségvetési tételek - elengedhetetlen feltétele a szerződést. Mivel a jóváhagyás a megrendelő, hogy szerves részévé válik a szerződés. A felek azonban aláírásával egy becslés, gyakran nem látható előre semmilyen meglepetés gazdasági és műszaki várják őket a jövőben. Ezért az a szerződés teljesítése a vállalkozó szembesülhet, hogy növelni kell a költségvetést. De ahhoz, hogy ezt megtehesse, csak találkozni egy sor feltételnek.

A Vállalkozó nem jogosult megváltoztatni a fix költség becslést áremelések

Az ár a szerződés, ezért a becslés egyaránt lehet durva és kemény, hogy ugyanaz (4. o. Az Art. 709. a Polgári Törvénykönyv). Amennyiben a szerződés nem tartalmaz utalást közelítő árak (becslés), úgy vélik, szilárd. Paradox módon, sokan vállalkozók nincsenek tisztában ennek a rendelkezésnek a törvény. Úgy vélik, hogy ha a szerződés nem jelzik az árrögzítés, ez egy közelítés, majd szerkesztheti azt. Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen félreértések, ne felejtse el megadni a szerződésben vagy azon a tényen, hogy az ár nem változik, vagy azt, hogy hozzávetőleges és a specifikáció, például befejezésekor bizonyos szakaszaiban szerződéses munka. Azon rögzített áron történik szabály (6 bekezdés 709. cikkének a Ptk ..): egyik fél sem, hogy a szerződést nem jogosult, mint egy változás a lefelé és felfelé.

Kivételek megengedettek csak jelentős költségek emelkedése az anyagok, felszerelések és egyéb technikai eszközök, amelyek által biztosított a vállalkozó, illetve a költségek által végzett munka alvállalkozókat. Ebben a helyzetben, a szerződő félnek joga van követelni a növekedés a megállapított árat, és meghibásodás esetén az ügyfél eleget ennek a követelménynek - megköveteli, hogy a szerződés megszűnése a bíróság kapcsolatban jelentős változás a körülmények (451. cikk a Ptk.). De amikor alkalmazása a bíróság azt kell bizonyítania, hogy egyrészt az áremelések nem voltak előre idején a szerződés megkötését a szolgáltatásokat.

Másodszor, a tényleges költségek anyagbeszerzési vagy berendezés, amely az építőipari, nem csak növekedett, és jelentősen nőtt (rendelet a Szövetségi Állandó Választottbíróság a Központi Kerületi 20/1/03 száma A48-2106 / 02-12). Az alapvető ismerhető csak az árváltozás, ami az aláírt megállapodás teljesíthetetlen. És végül, harmadszor, hogy a vállalkozó ténylegesen felmerült ezen költségek kártérítési igényt, amely már bejelentett (rendelet a Szövetségi Állandó Választottbíróság a moszkvai kerületi 22.01.07 számú KG-A41 / 13139-06).

És ne feledje, hogy ha az ügyfél nem hajlandó visszafizetni a költsége a drágább anyagok, hogy ennek elérése érdekében kompenzáció révén a bíróság a vállalkozó nem tud. Azt a jogot, hogy a kereslet a szerződés felbontása csak cikke szerint 451 a polgári törvénykönyv (rendelet a Szövetségi Állandó Választottbíróság a kelet-szibériai negyedben 13.03.07 számú A33-5162 / 06-F02-1186 / 07). A kódex nem beszélve, hogy fizetni kell az elvégzett munkát a vállalkozó, ha a szerződés megszűnik e a fejét. Úgy véljük, hogy a munkavégzés lehetetlenné vált, mivel az ügyfél intézkedéseket ebben a helyzetben. Következésképpen a vállalkozó fenntartja magának a jogot, hogy fizet az árat a szerződésben meghatározott, figyelembe véve az a munka egy részét (Art. 718 a Polgári Törvénykönyv).

Ha a vállalkozó elvégezte a munka előre nem meghatározott

Egy másik helyzet, hogy szükség lehet a változás a becslések: a vállalkozó volt munka elvégzésére nem a szerződésben meghatározott. Természetesen felmerül a kérdés, a végén a munka -, hogy fognak fizetni. Ebben az esetben van néhány forgatókönyvet. Tegyük teljesíti kötelezettségeit, a vállalkozó úgy találta, hogy a tervdokumentáció nem veszi figyelembe azt a munkát, teljesíteni kell, hogy technikai szempontból. Logikája szerint a vállalkozó, ha volt ilyen igény, akkor növelni kell a becsült költség.

Ebben az esetben a vállalkozó köteles haladéktalanul értesíti az ügyfelet (5. o., Art. 709 CC RF). Attól függően, hogy e vagy sem teljesíti ezt a kötelezettséget, a következő forgatókönyvek. Első lehetőség: a vállalkozó értesítette az ügyfelet a szükséges kiegészítő munka, és kérte őt, hogy változtatni az árat a szerződés.

Az ügyfél elfogadja a javaslatot, és aláírt egy kiegészítő megállapodás a módosításai, a lista a művek és becsléseket. Ebben az esetben az a kérdés megoldódott, a törvénnyel összhangban, és a problémák végén kifizetést a munkát a vállalkozó nem merül fel.

A második lehetőség: a vállalkozó „elfelejtette”, hogy tájékoztassa a vevőt a változások a mennyiség és a költség a munka, vagy ő értesítette az ügyfelet a szükséges kiegészítő munka, és anélkül, hogy megvárná azt vállalja, hogy növeli az árat a megállapodás, folytatta a munkát a megadott mennyiségek, figyelembe véve, hogy a tény bejelentett elég elég. Ebben az esetben az ügyfél nem ért egyet, hogy a felesleges azt a munkaszerződés árát munkát, csak nem írja alá a tanúsítványt elfogadó többletmunkát és költségeik viselésére. Sőt, azt is választhatja ki a szerződés.

A Csend az ügyfél látható jeleként megállapodás

Ez a további munka fizettek, a vállalkozó megfelelően dokumentálni kell. Értesítenie kell az ügyfelet arról, előre nem látható munka azonosított igény olyan formában, hogy a vállalkozó továbbra is megfelelő visszaigazolást (rendelet a Szövetségi Állandó Választottbíróság a távol-keleti körzet 24.01.06 szám F03-A51 / 05-1 / 4590).

Sőt, a vállalkozó fel kell készülnie, hogy bizonyítani a bíróságon, hogy ő tájékoztatta meghatalmazott képviselője a megrendelő cég - a vezérigazgató vagy más személy a szerződésben meghatározott (a döntést a szövetségi Választottbíróság a távol-keleti körzet 27.06.06 szám F03-A51 / 06-1 / 1349). Az érték az ilyen bejelentés és az egész levelezés a felek még fontosabb az, hogy néha az ilyen leveleket egyszerre megerősítik azt a tényt az értesítés az ügyfél és annak elfogadása a további munkát. Tegyük fel, hogy az ügyfél, aki beszámolt, hogy szükség van az előre nem látható munka, nem egyértelműen kifejezik kifogást magatartásuk, és nem adja fel a szerződést.

TIPP Ha a megállapodás a növekedés a becslés nem utal egy adott szerződés a vállalkozó továbbra is képes bizonyítani, hogy mi a szerződés jelentette storony.Eto lehetséges, ha azt nem a felek által aláírt bármely más szerződés a munkavégzés említett a megállapodás (a döntést a szövetségi Választottbíróság a kelet-szibériai negyedben 01.09.06 számú A33-1441 / 05-F02-3175 / 06-C2).

A bíróságok értelmezni a kifizetési arány az előre nem látható munkák

Speciális szabályok vonatkoznak a váratlan munka mellett az építési szerződést. A vállalkozó, aki felfedezte, hogy az ilyen munkát, és növeli a becsült költsége az építés köteles tájékoztatni az ügyfelet. Ha az ügyfél nem válaszol 10 napon belül (kivéve, ha a törvény vagy a szerződés előírja, hogy bizonyos ideig), a vállalkozó köteles felfüggeszteni munkáját.

De az ügyfél nem mindig lehetséges, hogy megtagadta a megállapodott vele váratlan munkát. Az a tény, hogy a vállalkozó - építőipari cég, nem kapta meg az ügyfél választ, hogy bejelentették, hogy szükség van olyan kiegészítő munkák továbbra is a végrehajtás egy feltétellel. Ehhez azt kell bizonyítania, hogy szükség van az azonnali cselekvés érdekében az ügyfél.

Szerződés előírhatja egy durva becslés

Kivéve, ha a felek egyetértenek abban, hogy a becslés - egy durva, a szerződésnek ki kell térnie a legvalószínűbb oka a változás ára munkálatok.

Elena Murashova igazgatója karbantartási projektek az Igazgatóság a vállalati kapcsolatok és jogait JSC „Ust-Luga Company»