Két szobás lakás - a legkényelmesebb formája a ház
Miért két hálószobás apartman tartják, hogy a legjobb választás?
A mai árak az ingatlanpiacon egyszerre csak egy kicsit, hogy megoldja a lakhatási probléma megfelelő, a többi nem annyira szükségletéhez igazodó, hanem lehetőségeket. Ez ebben rejlik az oka a népszerűsége egy hálószobás és két hálószobás apartmanok. több megfizethető áron. Ez azt is megmagyarázza a magas likviditás az ingatlan: az olcsóbb az albérlet, a szélesebb körű potenciális vásárlók. Egyszerűen fogalmazva, a lakás egy magasabb költség. és vásárolni is lehet sokkal kisebb számú ember, mintha azt akarták.
Függetlenül attól, hogy a piac reagál a növekvő kereslet a „treshki”?
A szakértők szerint a fejlesztők rosszul reagálnak a kereslet a két hálószobás apartmanok turista osztályon. Száma 3 szobás lakások az alacsony költségű projektek nem haladja meg a negyede a teljes, és gyakran elfogyott legkorábban egy új építésű családi ház eladó legalább a felét a lakások. Ebben az esetben, a növekvő száma ajánlatok alacsony költségű két hálószobás apartmanok az elsődleges piacon még nem látta, de a fejlesztők lenne előnyösebb a gazdasági szempontból.
Azonban a szegmensben a business class lakások és az elit osztály a helyzet egészen más: ez uralja a „treshki.” A teljes részesedése két hálószobás apartmanok luxus épületek mintegy 40-50%, de a költségek ház gyakran eredményez túlzott összegeket. Ugyanakkor a vezetés a 3 szobás apartman a high-end szegmensben a piac, mint azt a tényt, hogy sok vásárló úgy „három rubel figyelmét”, mint a legjobb megoldás. Sőt, a kereslet a két hálószobás apartmanok az üzleti szintű szegmens azt jelentette, hogy a költségek ház mintegy 5-7% -kal magasabb átlagos árszintje.
Apropó az elsődleges piacon. érdemes megjegyezni, a tendencia csökken a teljes terület a tervezett ház feltörekvő az elmúlt évtizedben. Különösen tekintettel a két hálószobás apartmanok, ez a szám átlagosan körülbelül 10 négyzetméter. méter a gazdaságban szegmensben, és a business osztályon szektorban - sokkal több. A szakértők szerint az ok abban rejlik a kereslet a kompakt lakások, viszonylag magas költsége négyzetméterenként. és még csökkent a teljes terület 10 „négyzetek” jelentősen csökkenti a költségeit házban. A fejlesztők ezt a trendet is bizonyos előnyökkel jár, így feküdt egy nagyobb projektek száma az apartmanokban.
Mi az a három szobás apartmanok a kereslet Moszkva?
Kevésbé fontos a vásárlók olcsó szállást olyan jellemző, mint a számos négyzetméter. Szakértők úgy vélik, hogy ez sokkal fontosabb az a tény, a jelenléte egy további (harmadik) a helyiség, hanem a mérete, így a kompakt két hálószobás apartmanok a legkeresettebb. Ez annak köszönhető, hogy az alacsonyabb költségek „malogabaritok”.
Meg kell jegyezni, hogy a „treshki” megtalálható a gazdaság-osztály ház másodlagos piac minden ízlés, de a javaslatok az elsődleges piacon a főváros nem sok. A leggazdaságosabb megoldás az, hogy vásárolni egy lakást a korai szakaszában az építés. A nemrégiben megállapított új épületek is elfogadható áron vásárolni modern, két hálószobás lakás, kiváló, bár egy-két év alatt meg kell várni.
A drága lakások szegmensében két hálószobás apartman - a legkeresettebb piaci ajánlat. Leggyakrabban, lakások elit és az üzleti osztályú szálloda a központban, vagy a nyugati Moszkva, és a harmadik Ring Road. A terület az út lehet két hálószobás apartmanok 85-250 négyzetméter. m. A legjobb, ha eladni viszonylag olcsó luxus „treshki”, amelyek egy kis szalag, és egy jó készlet jellemzői.
Szakértők megjegyzik, hogy van egy fokozatos csökkenése az igény a „odnushki”, míg a két- és három szobás lakások iránti kereslet továbbra is növekszik, és a legnagyobb százalékos növekedéshez -át az „treshek” az elmúlt években. Talán ez beszél a növekvő vásárlóerő a lakosság, illetve, hogy az oroszok egyre igényesebb a ház. De az általános tendencia az egyre növekvő népszerűsége két hálószobás apartmanok is jelentheti, hogy „treshki” egyre ügyfelek által érzékelt, mint a legkényelmesebb szállást, bőséges kényelmes életet.