Dokumentumok szükségesek az adó levonása ház
Adójóváírás, ami jogi nyelven szólva az úgynevezett „ingatlanadó levonása”, amelynek célja, hogy csökkentse a költségeit a vevő ingatlanvásárlás, ami viszont ösztönöznie kell a fejlesztés az építési piac egészére.
Felhasználási feltételek a megjelenése a jogot, hogy a visszatérítés a túlfizetett adót
Ez az előny azt valószínűsíti, a visszatérés a személyi jövedelemadó, és ez - 13% -a fordított összeg.
A képlet a hozzávetőleges összeg, hogy vissza kell térnie, az alábbiak szerint:
Tulajdonság maradékot = 13% * X (lakás ára) + 13% * Y (jelzálogkamatok).
Adó-visszatérítés lehet beszerezni nem csak lakásvásárlás, de az építkezés alatt, karbantartása és fizetési jelzáloghitelek.
A nyugtalanító kérdést, hogy lehetséges, hogy eladja, és menedéket, amikor a megszerzése a fenti ellátásokat vagy vele egyszeri visszafizetés, akkor válaszolni bizonyossággal: amikor a folyamat a regisztrációs adó levonása megtörtént, a ház semmit.
Persze, nem minden ilyen egyszerű.
- Először is - a legnagyobb összeg, amely lehet ellensúlyozni az adó - ez csak 2 millió rubelt, tekintet nélkül a vásárolt terméket (% -ban hitel költségeket külön kell elszámolni), még akkor is, ha az ingatlan értéke jelentősen meghaladja ezt az összeget ..
- Másrészt - a vevő köteles jövedelemre személyi jövedelemadó adót, amelynek mértéke 13%.
De még ezen alapvető feltételek, van néhány határozott korlátai.
Azok, akik nem pályázhatnak a levonás
- nem rezidensek az Orosz Föderáció;
- egyéni vállalkozók folytatnak tevékenységet az egyszerűsített rendszer
- kívánó személyek vásárolni ház rovására: a költségvetés, mások (például lehet segíteni a munkáltató), az osztalék, a szülő tőke, megnyerte a lottó;
- kívánó személyek számára lakást venni a házastárs vagy a közeli hozzátartozók;
- akik már élvezik a jogot, hogy az adó levonására.
- rezidens az Orosz Föderáció;
- ingatlant vásárolni csak a területén az Orosz Föderáció;
- fizetni személyi jövedelemadót jövedelmük - 13%;
- erősítse meg a költségeket dokumentált;
- csomagot állított össze a szükséges dokumentumokat.
Hogyan gondoskodik a tulajdon levonás?
Megteheti ezt kétféleképpen. a kerületi adóhivatal (IRS), vagy a fő feladat.
Az első módszer (via IFTS)
Az év elején a következő évben, amelyben az ingatlant vásárolt az adóhatóság a lakóhely kell küldenie egy nyilatkozatot, hogy az adó levonása 3 SZJA és dokumentumokat.
Olvassa el, és töltse le a jóváhagyott nyilatkozat formájában a 3-PIT itt.
A kérdés a fizetés akkor tekinthető 3 hónapon belül. abban az esetben pozitív döntés, az alapok kapott arra vonatkozóan, hogy a kérelmező rámutatott.
Meg kell jegyezni, hogy ha egy személy hivatalosan dolgozik és fizeti a személyi jövedelemadó több munkahelyet, akkor ő is kap kártérítést, amely összefoglalja minden adófizetés.
Eljárás az adó levonása abban a pillanatban sokkal népszerűbb, nem utolsósorban azért, mert a munkahely változó lehet, de talán valaki lesz kényelmesebb egy másik lehetőség.
A második módszer (a munkahelyen)
Itt a helyzet fordított - adó-visszatérítés formájában jelenik meg a havi 13% -os béremelés.
Ahhoz, hogy ez meg kell, hogy külön értesítés a kerület adó (ehhez meg kell írni egy alkalmazást, összegyűjti dokumentumok, várjon egy hónap jóváhagyása előtt), és vigyük el a számviteli osztály a vállalkozás.
Abban az esetben, a foglalkoztatás több helyen, az értesítést adó kell rendelni az egyes alkalmazási helye.
Ne aggódj, mi a munkáltató nem szívesen veszi fel a fizetést. Ez nem fog megtörténni, mert költségeit ezek a vállalkozások is szükséges, hogy átutalja az adóhivatalnak.
Dokumentumok kártérítési szja kell frissítenie a munkahelyen évente egyszer.
Írás iránti kérelmet adó-visszatérítés
Ez - az egyik legvitatottabb pontja: a formában, hogy írjon egy kérelmet levonás és hogy szükséges-e írni egyáltalán.
Telepített alkalmazás formájában nem létezik. így írd meg szabad formában. Ebben az esetben a szövegre van szükség, hogy adja meg a következő elemeket tartalmazza:
• útlevél adatai;
• tartózkodási helye;
• munkáltató részleteket (vagy több);
• az összeg a túlfizetett adót az ingatlan értéke;
• összege levonás érdeklődés kölcsönök és hitelek;
• részleteket, amelyek alapok kerül jóváírásra (kártya, bankszámlaszám) kell lennie.
Tölts le egy jellemző alkalmazási példa az adó-visszatérítés is lehetséges itt.
Milyen dokumentumokra van szükség, hogy az adó?
• eredménykimutatásban Form 2-PIT minden munkahelyen;
• egy példányát az adásvételi szerződést. Ez lehet egy eladó vagy csere;
• egy példányt a tulajdonosi igazolás vagy vagyonátruházási aktus minden alkalmazás;
• dokumentumok másolatait tényét megerősítő fizetés: nyugták, banki kimutatások, számlák;
• egy másolatot a házassági bizonyítvány;
• A nyilatkozatot az elosztása a levonás házastársak között - szükség esetén házban vásárolt házastársak közös vagyon;
• másolat születési bizonyítványok kiskorú gyermekek, ha van ilyen.
Bár hivatalosan az IRS kell ehhez csak dokumentumok másolatait benyújtásakor a csomagot kell rendelkezniük, hogy az eredeti, akkor is meg kell adnia.
Érdemes megjegyezni, hogy a közelmúltbeli adójogszabályok változásával. A levonás csak egy cím dokumentovna tulajdonság elegendő ahhoz, hogy (a fenti 2 vagy 3).
Egyszer egy évben, akkor frissítenie kell az összes adó dokumentumokat.
A lista további benyújtandó dokumentumok az adót a jelzálog vagy hitel
• a hitelszerződés a bank;
• megállapodás refinanszírozási (ha a hitel át egy másik bank);
• a fizetési ütemezés;
• nyugták, fizetési megbízás kamatfizetés vagy számlakivonatot (ha a visszafizetés végeztünk automata üzemmódban);
• banki igazolás a befizetett összeget a hitel százalékában.
Bank igazolást az adóhivatal meg kell adnia az eredeti.
Fontos szem előtt tartani, hogy ha a levonás szükség, hogy visszatérjen a néhány év, a bizonyítványt ki kell festett számok minden évben külön-külön. Még jobb - külön igazolás minden évben.
Évente egyszer, az is szükséges, hogy frissíti az összes adó dokumentumokat.
A számítási eljárást kifizetések
Az eljárás adólevonásban a költség a ház is előfordulhat két módja van:
1. Fokozatosan, összhangban a költség.
2. Egyszeri, kifizetése után minden szükséges kifizetéseket.
Megszerzésére vonatkozó eljárást adó-visszatérítés hitel egy kicsit bonyolultabb.
1. Itt is vannak korlátai - nevezetesen az összeg legfeljebb 3 millió. Rubelt.
2. Fizetés százalék lehet beszerezni csak egyszer, és figyelembe veszi, hogy egy tárgy, akkor is, ha a határértéket a 3 millió. Nem merült.
3. Fizetési érdeklődés fordul elő szakaszában teljesen függ a fizetés, és ami a legfontosabb - csak levonása után tőketörlesztési összeg (azaz a költségek ház).
Egy másik fontos pont: vannak időszakok, amikor a hivatalos jövedelem (és így az összeg a személyi jövedelemadó) alacsonyabb, mint a szükséges összeget a kártérítés. Nincs semmi baj, ha csak „el nem költött” része az előnyöket fog menni a következő évben, amíg nem teljes átfedést.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (St. Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)