Szabványok építkezéseken Egyéni lakásépítés és LPH
Azokon a területeken, az egyéni lakásépítés szerint a településfejlesztési törvénykönyv az Orosz Föderáció, lehetséges az építési alacsony nő házak, melléképületek (garázs, ólak, üvegházak, egyéb) és tenyésztési kert közelében, a ház és a kert.
Telek LPH hasonlóképpen használt építési saját otthonában. Be nem szükséges, hogy nő a csirkék, kecskék és sertések, vagy helyezze a kaptárak, de egyre több és ez a lehetőség nagyon jövedelmező. A ház épülhet fel. és, ha szükséges, eladni a helyszínen gond nélkül.
Mit kell figyelembe venni, amikor kiválasztják helyek
Amikor kiválasztja oldalak építési lakóépület (SGF) ajánlott, hogy vegyék figyelembe a következő tényezőket:
- Ha a kiválasztott terület céljára az építési tőke otthon az állandó lakóhely vagy hosszú távú marad benne, akkor jobb, ha választani azokat az eseteket, amikor a összegezve a szükséges mérnöki szolgáltatások (vízellátás és csatornázás, gáz, villany) nem jelent komoly problémát, és a közelség üzletek , kórházak, gyermek oktatási intézmény lesz nagyon jelentős mértékben szükség.
- Fontos tényező az emberek, minden nap megy a városban dolgozni saját autóval, majd a közelség a helyszínen az autópálya, könnyen megközelíthető a ház, jó utak.
- Telkek egyedi lakásépítés és háztáji található a nagyon településeken, falvakban, vagy nyaraló falu, ahol sok a kérdés a vezető az közművek általában megoldott, amikor azokat létrehozzák.
- A költség a föld egyéni lakásépítés és háztáji sokkal magasabb, például, míg a területek a kertészet, és nem csak a föld ára, hanem a költségek foglalta kommunikáció, vagy a fizetési gyártott tulajdonosok megszerzése műszaki feltételek (TU) egy kosár ezeket az üzeneteket.
- A vásárlás előtt a földet meg kell kitalálni, hogy mennyi kerülne elérő házban víz, villany, gáz, csatorna, ha nem a helyszínen teljes összegének kiszámításához a jövőbeni cash költségek az építési és lakásfelújítás.
- Ha a föld kijelölt építési egy vidéki ház csak szórakozásra, érdemes keresni egy darab föld mellett a tó, az erdő közelében, távol a zajos autópályák.
építési szabványok otthon a saját ház területe
A fogalom a „egyéni ház” szerint a h. 3 evőkanál. 48, p. 1 órán át. 2 evőkanál. 49. Az építési kódex vonatkozik minden egyes házak, tekintet nélkül a megengedett földhasználat parcellákat, amelyeken ezek a házak találhatók, és a típus a területi övezetben. Egyedi, család otthonában tartják, azaz a családi ház, emeletek száma legfeljebb három (3) egy család (2. igénypont állítja 1 Art. 51. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció). Nézzük egy negyedik tetőtérben. Magyarországon és Városfejlesztési kód jelzi, hogy a terület a ház nem lehet nagyobb, mint 1500. M2. Ez azt jelenti, a telek magánlakások megengedett építeni egy házat épített a fővárosban, a ház ne legyen nagyobb, mint 3 emeleten. A telek területe nem haladja meg a 1200 m2, meg lehet építeni egyetlen ház - azt mondja a megfogalmazása a törvény az építkezés egy különálló struktúra. Ezen kívül hagyjuk az építési fürdő, garázs, nyári konyha, üvegházak és egyéb melléképületek.
Ahhoz, hogy megfelelően pontos helyzetét az oldalon az összes jövőbeni épületek, szükséges, hogy készítsen egy rendszer tervezésekor szervezet földterület (SPOZU), és az osztály az építészet, a helyi önkormányzat, hogy kötelezze a fejlesztési terv a telek (GPZU).
Továbbá, miután megkapta és jóváhagyása GPZU SPOZU jelzett elhelyezések Egyéni lakásépítés, hogy engedély megszerzésére az építőiparban a teljes készlet dokumentumokat kell benyújtani a megfelelő hatósághoz -department építészeti vagy a szolgáltató az állami építési felügyelet és vizsgálat.
Felbontás Egyéni lakásépítés kell kiállítani egy 10 éves időtartamra.
Cikke szerint a 51. Urbanisztikai kódex Magyarország engedélyt építeni:
- igazolta az a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a telek, és mivel a városi terv - Az engedélyezett felhasználás a helyszínen;
- Ez feljogosítja a fejlesztő elvégzésére építése, házak újjáépítése, valamint a nagyobb javítások.
Ha az előző tulajdonos a helyszínen már kapott építési engedélyt, és a tízéves érvényességi ideje még nem járt le, az új tulajdonos, hogy újra engedély megszerzésére nem szükséges - ez nem kötődik egy adott személy, és alkalmazza a telephely egészére, kivéve bizonyos esetekben. Még ha a site lesz eladni a földet, az érvényességét az építési engedély, amely még nem járt le, ez az engedély fennmarad a leendő tulajdonos.
A „vörös vonal”
Építése a ház és az összes melléképületek az oldalon kell tartani szigorúan összhangban kiadott GPZU, ne feledkezzünk meg eltér a „vörös vonal”, a parttól 5 m, ha a webhely megy az úton, és nem kevesebb, mint 3 m, ha ez nem drága. és az utazás. A piros vonal választja el a saját honlapján az utcáról. Az ő helyén van a épületek, nem lehet építeni semmit az utcán. Ezen a vonalon, akkor át kell tenni az első kerítésen. Röviden, ez egy vonal, amely egyértelműen meghatározza a határ menti területet, szétválasztja a magántulajdon az utcáról vagy a környező területet. A követelményeknek megfelelően a várostervezési termelni tárgyakat építési helyén azért van szükség, hogy egyikük sem semmilyen módon nem nyúlik túl a fejlesztési vonal. Sőt, a tárgy nem csak nem nyúlhat túl a vonalon, akkor el kell távolítani az épület vonalában a távolság 2-6 méter, attól függően, hogy a régióban.
Megsérti ezt a követelményt tele van vizsgálatok: a bíróság, akkor kap, hogy lerombolja egy objektumot, amely túlmutat a piros vonal épület. A legenda-on rémtörténet, az elkövetők egy ilyen konstrukció házasság után több tucat év - egy évben minden „ugrott a vonal” centiméter. Ez az, amit a „vörös vonal”.
Tehát: nem része a ház nem haladhatja meg a daru sor. Ez nem csak azért szükséges betartani a törvényt, hanem zaschit házipor, a zaj és a gáz, csökkentve tér látható az utcáról. Vörös vonalak választják (public) földterületek, beépített egyének. Nevezett a szín jelenik meg a térképen területen tervezési szakaszban a projekt.
A tűzvédelmi követelményeknek
- között kő - 6 m
- között kőből és fából - 10 m
- Két fa - 15 m
- 1 m távolságra befelé nyúlnak annak határait része az építkezés során a garázs és más gazdasági épületek.
- kölcsönös megállapodás alapján a szomszédokkal oldani zár szomszédos gazdasági épületek szomszédos telkek.
- közötti távolság a különböző struktúrák nem egységesek az oldalon.
Azonban, ha néhány, a gazdasági épületek szomszédos a ház, akkor a távolság a szomszéd telek kell mérni minden objektum. Tehát, ha a garázs mellett a ház, akkor:
- távolságot, a határ rész a szomszéd kell legalább 3 m-
- a garázs, hogy a határ menti terület - legalább 1 m belső,
- , A számítást végezni, ha egy épület mellett a házat a madarak és állatok:
- az otthon és a helyszínen határait szomszéd - 1-3 m,
- melléképületek haszonállat és baromfi - 4 m és így tovább.
Azt is meg kell tartani, és a távolság a tűz házakat, ellentétes oldalán helyezkedik utak (irány).
A látható része a határ
Megépítése előtt a helyszínen kell telepíteni a kerítés.
Tudnia kell, hogy az építési kerítések is vannak bizonyos szabályok. Ezeket el kell végezni annak érdekében, hogy ne jogait sérti szomszédok vagy műszaki előírások kerítés.
- A távolság a ház és a szomszédos falrész, kell lennie legalább 3 m. Ezt a távolságot a mért a bázis a határokat (szakasz határait).
- Ha az elemek a ház (fészer tető, veranda), amelyet több mint 0,5 méter, a távolságot mérik őket.
- A távolság az épületet a kerítés - 1 m. Ebben az esetben a lejtőn a tető tehpostroek elvégzett felé a szakasz.
- A távolság a mérföldkőnek számító épületek a paddock és a fenntartó haszonállatok és baromfi - legalább 4 m.
- Távolság a szomszédos mintavételi bokor -1 m,
- nagy fák - 4 m, és az átlagos magassága a fák - 2 m.
- A távolság a ház és a szomszéd a mellékhelyiség (ha van) és az építőipar a gyaloglás és a baromfi - legyen legalább 12 m.
- Tól szaunák, fürdők, zuhanyzó -. Nem kevesebb, mint 8 m Ezeknek az egészségügyi szabványok tiszteletben kell tartani, és az adott területen.
Documents előtt és befejezése után építése a ház
Vagy nem engedély építési lakóépületek emelt a kerti telek?
A külvárosi területek kényszeríti a tulajdonosok ezeket a szakaszokat a szerkezet épül, melyek a nyári házak, garázsok és melléképületek. Az építési falusi házak, telekre épített szánt kertészeti vagy kertes mezőgazdasági, építési engedély nem szükséges (17. igénypont 51. cikke RF Urbanisztikai kód). Mi különös figyelmet kell fordítania arra, hogy a ház kell elhelyezni éppen a területen, amely kifejezetten előírja, hétvégi ház építése. Ellenkező esetben, vagyis amikor a ház fog épülni, például nyilvános Kertészeti terület jelenléte építési engedély kötelező lesz - anélkül, hogy a tulajdonos a ház azt róható jogosulatlan építkezés.
Az utolsó szakaszban - tulajdonjogának bejegyzését a ház, hogy van, a regisztráció és a tanúsítvány megszerzésének tulajdon.
Ehhez a regisztráció body - területi közigazgatás Rosreestr akkor be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- személyazonosság igazolására a kérelmező, hogy a képviselő a meghatalmazást, és annak egy példányát;
- kataszteri útlevél lakóház;
- engedélyt üzembe a ház;
- cím dokumentumot a föld;
- kataszteri útlevél föld;
- kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjogok;
- a vételár megfizetése az állami adó (eredeti és másolat).
20 napon belül készül a regisztrációs tulajdonosi és tulajdonosi igazolás.