Az összes kataszteri érték, a módszer annak kiszámítása és a hatása a telekadó
Mi a kataszteri földterület értékét? Miért és kinek bebizonyosodik, és hogyan kell kiszámítani? Lehetséges, hogy átméretezni meg? Az ezekre a kérdésekre próbálunk meg választ ebben a cikkben.
Befolyásoló tényezők kataszteri értéke
Először is a kataszteri földterület értékét szükséges, hogy meghatározzák a földterület adó, amely kötelezi a telek tulajdonosa.
Az eljárás meghatározására kataszteri értéke szabályozza a hatályos jogszabályok néhány részlet, és a lényeg a következő. Végrehajtó szerveinek tárgyak Magyarország dönt egy állami kataszteri értékelési földet. Ezt az eljárást kell végezni legalább ötévente egyszer. Regionális menedzsment Rosreestra készít listákat (listák), az összes szárazföldi területén az alany és a tárgy kataszteri értékelést. Ez alapján az ilyen listákat (listák) és az előállított kataszteri értékelési földet.
Középpontjában a kataszteri értékelési föld elve cél szerinti besorolásra és típusa megengedett használat.
Mert mind az egész földet részeként föld települések szerint a jelenlegi jogszabály megállapítja 17 típusú engedélyezett célokra. Parcellák vannak osztva közigazgatási-területi egységek. Ezek közé tartozik a kataszteri kerületek kiosztott méretétől függően és sajátosságait az adott területi egység.
Az egység, amely vonzza a döntési értékét minden egyes szárazföldi része, a föld egy fajlagos mutató értéke egy négyzetméter. Ez határozza meg az egyes leltár negyede metszete minden egyes típusú engedélyezett használatra.
Ha beszélünk, például a földeket a települések, az adott kataszteri értéket határozunk meg ezt a 17 megengedhető fajok engedélyezett használat egymáshoz viszonyított kataszteri negyedévben.
Kataszteri értéke egy adott cselekmény az megszorozzuk az adott mutató értéke földet engedélyezett a megengedett földhasználat vonatkozásában kataszteri negyedévben, amelyben a rész található a területen.
Ha egy parcellát több típusa van a megengedett használat, hogy meghatározza a kataszteri értéke a kiválasztott részvény index, ami nagyobb.
A fő befolyásoló tényezők a költségek leltár egy adott cselekmény, a következők:
• A típusú engedélyezett használat, meghatározott, a törvénnyel összhangban;
• a méret a részvény index kataszteri értéke határozza meg egy adott típusú engedélyezett használat vonatkozásában kataszteri negyedévben.
• terület.
Megengedett földhasználat készlet hatósági intézkedésekkel, a helyi önkormányzat (sorrendben a föld allokációs¸ bérleti szerződés és értékesítése, cselekmények választott föld és egyéb dokumentumok).
Azonban a feladat az említett földterület cselekmények az engedélyezett használata bizonyos típusú az alábbi szabályokat. Abban az esetben, ha a föld, ott épült a megállapított sorrendben tulajdonságokat, a megengedett földhasználat meg kell felelnie a funkcionális célja az objektum. Ez határozza meg a felvétel a dokumentumokat a műszaki nyilvántartás és egyeznie kell a cél, amit jelez, amikor belépnek a létesítmény.
Például, ha a földet az épület található az adatlapon, amely jelezte a funkcionalitása „hivatal”, a helyszínen lesz rendelve a csoport száma: 7 - „föld elhelyezésére szolgál az irodaházak üzleti és kereskedelmi alkalmazások.” Ebben az esetben, ha az irodai és termelési létesítmények találhatók a föld ugyanabban az időben, a helyszínen lehet állítani egyszerre kétféle megengedett használat :. „Alkalmazkodva irodaházak és kereskedelmi vállalkozás” és „elhelyezésére ipari és irodaépületek
Ha a föld nem épül fel, akkor lehet telepíteni bármely 17 féle megengedett tervezett felhasználás követelményeinek hatálya alá tartozó városfejlesztési és egészségügyi előírásoknak.
Hogyan lehet megtámadni az eredményeket a kataszteri értékelési
Készlet ellenőrzése költsége a föld több szempontból is.
Ismerve a kataszteri parcella számát, akkor megtalálja a kataszteri értéke a vonatkozó döntést a kormány Köztársaság Tuva a hivatalos honlapján az orosz Register Hivatal Köztársaság Tuva a „Kataszteri értékelése földek és telekadó» (www.to17.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_estimation/gosozenka/ ).
A második lehetőség -, hogy menjen minden pontján fogadása és kiadása a fióktelep FGBU „FKP Rosreestra” a Köztársaság Tyva és kötelezze igazolás a kataszteri értéke az ingatlan. A tanúsítvány ingyenes.
Polgárok, akik nem értenek egyet a jóváhagyott kataszteri értéke a tulajdon, tekintve, hogy a nem megfelelő piaci kihívást a megállapított kataszteri értéke a bíróság előtt.