Mi a leginkább előnyös a jelzálog-biztosítási járulék, vagy nagyobb százalékot fizetni

3 évvel ezelőtt, a feleségem és én vettünk egy jelzáloghitel 11% évi 6 millió rubelt. Ebben az esetben a bank kiszabott:

1. ingatlanbiztosítás,
2. cím biztosítás,
3. az életbiztosítás és az összes hitelfelvevő munkaképessége, azaz kettőnél, mert a jelzálog második férje mindig kölcsönös hitelfelvevőként működik.

A címbiztosítás körülbelül 3000 rubel. Egy évig nem emlékszem pontosan.

Később a jelzálog megállapodást, olvastam, hogy a hitelfelvevő nem tudja biztosítani az életét és a munkaképesség, de ebben az esetben a kamatláb emelkedik 1% -ról 11% helyett 12%. Ezt követően vettem a számológépet, és számoltam: a biztosításra fordított összeg összesen 87 ezer rubel volt. ami a 6 millió rubel 1,45% -a. Így kiderült, hogy ha a hitel kamatlábának egyidejű növelésével elutasítom a biztosítást, még mindig kevesebbet fizetnék, mint ha évente biztosítékot fizetnék.

Megszámlált, mérlegelt, döntött.

Egy év után, mielőtt a tanév vége biztosítás, felvettem a kapcsolatot a bank, és azt mondta, hogy én vagyok hajlandó feladni biztosítás egyidejű növelése mellett a kamat, azt mondták, nem probléma, kértük, hogy írjon egy kérelmet, hogy növelje a kamatlábat, majd elküldte az új fizetési ütemezés. Később kiderült, hogy élet- és rokkantsági biztosításról lehetett feladni, de a korábbiakhoz hasonlóan biztosítani kellett az ingatlant, és a címet az első 3 év során biztosítani kell. Nos, ezt kellett volna mondanom, és mentem a kereséshez, hol kell biztosítani az ingatlant és a címet. Találtam egy jó ajánlatot a Zürichi biztosítónál, ingatlanokat és címet biztosított 6000 rubel. egy évig. Így kiderült, hogy a bank nemcsak kezdetben, hanem a biztosítási pénztárnál is előírta nekem a biztosítási kötvényt, a biztosítási költségek legalább kétszer olyan drágábbak voltak, mint a zürichi biztosítónál. Egy kicsit, de kellemetlen.

Így azoknak, akik jelzáloghiteleket fognak vállalni, azt javaslom:

1. Ha a bank a jelzálog megszerzésére biztosítási kötvényt ír elő, akkor egyetért ellenkező esetben a bank megtagadhatja a jelzálog kiadását.
2. Miután megkapta a jelzálogot, és egy lakást vásárol egy nyugodt környezetben, számoljon mindent a számológépen, és döntsön arról, hogy megtagadja-e a biztosítást, vagy sem. Pontosan egy év lesz a döntés, míg a jelenlegi biztosítás hatályban van.
3. Számításakor vegye figyelembe, hogy a banknak meg kell adnia az ingatlan értékét + 10% -kal. És mivel évente a fő adósság összege csökken, az ingatlanbiztosítás költsége is csökken.
4. Felhívjuk figyelmét, hogy kössön szerződést év vagyonbiztosítás vagy megkötését a biztosítási szerződést egyszer az egész távon a hitelszerződés, majd csak fizet évente. Van egy nagyon fontos dolog: ha aláírja a szerződést egy pár évig, akkor biztosított az ingatlan értéke idején a szerződés megkötése fogja meghatározni, és érvényes lesz teljes időtartama alatt a biztosítási szerződés a biztosítási értéke nem fog változni. Ha évente egy biztosítási szerzõdés megkötésére kerül sor, a szerzõdés az ingatlan biztosítási értékét a biztosítási szerzõdés aláírásakor a tõkeegyenleg + 10% -ában rögzíti, azaz a biztosítási szerzõdést. Ebben az esetben a biztosítási érték évente csökken.

A moderátor ezt a választ választotta a legjobbnak

Határozott biztosítás. A jelzálogot egy vagy két évig megvásárolhatja, ha az összeg természetesen egy kis 1mln vagy 1.5mln, és van kezdő tőke. Különösen, ha 5-7 százalékos időt vesz igénybe, akkor kicsi lesz. A biztosítási díjat évente egyszer fizetik ki. Évente kb. 2000 férfit fizetünk. Minden alkalommal, amikor a jelzálogkötelezettség összegének egyenlege biztosított. És a biztosítási szervezet fizeti a bank pénzt abban az esetben, ha a veszteség a biztosított, a halál és a kár a lakásban. Ha még mindig egy hónapnál nagyobb összegű fizetést fizet a banknak, a kamat csökkentésre kerül, és a fizetési időszakot. Még mindig adót levonsz minden évben, és ezt a pénzt adhatja jelzálognak.

Számolja meg, hány éven át jelzálogot fizet. Talán biztos vagy benne, hogy idő előtt kiveszi. Mindent az 1 millió vagy 3 millió jelzáloghitel összegétől függ?

A különbség akár 1,5% -kal 5 év alatt is jelentősen nő. Ülj le és számít.

Van példa egy 52 éves férfi életében, aki jelzálogot kér a bankhoz, havonta körülbelül 75 rubel volt, és sok bank jóváhagyta a kölcsönt.

Nem vett magának egy lakást. és a fia számára fizetni fog. Sinulya ritka randolbay. A kötelező biztosítás miatt egy másik bankba ment.

És 6 hónap múlva meghalt (a lakás a bank tulajdonává vált.