Egyéni és alacsony emelkedésű lakásépítés a lakóépület felosztásának problémájával és a regisztrálási jogokkal kapcsolatban

Egyéni és alacsony emelkedésű lakásépítés: a lakóépület felosztásának és a tulajdonjogok nyilvántartásba vételének problémái

Folytatjuk az egyéni lakóház felosztásának problémáját. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy hogyan lehet egyéni lakóházat felosztani a meglévő normatív és technikai dokumentumok alapján.

Az RF Lakhatási Kódexe szerint a lakásjogok egy lakóház, egy lakóház, egy lakás, egy lakás és egy szoba része.
A polgári jog lehetővé teszi, hogy a közös tulajdonban lévő tulajdonosok közötti megállapodással, és ennek hiányában bírósági határozat útján oszthassa meg a közös tulajdonban lévő ingatlant.

A szakasz után a megosztott tulajdon minden résztvevője az ingatlan tulajdonosává válik, vagyis az ingatlan egy része áthalad.

Ha egy lakóházat megosztottak, akkor valójában a megosztás utáni jogok tárgya a lakóház részeként különálló lakó- és kiegészítő épületek formájában van. Az újonnan alakult ingatlant csak a kataszteri nyilvántartásba kell helyezni, és nyilvántartásba kell venni a jogokat.

Itt van egy probléma.
A kataszteri nyilvántartáshoz olyan dokumentumra van szükség, amely a lakóépületnek az egyéni lakásépítés tárgyát képezi. Meg kell jegyezni, hogy a lakóépület felosztására és a közös közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó megállapodás megkötésekor vagy a bíróságon ilyen dokumentumnak rendelkezésre kell állnia.
Szükség van továbbá információra a földterületen, amelyen a lakóház része található. Más szóval, tanácsos a lakóház szakaszát szétválasztani a földdarab szakaszával egyidejűleg.

Azonban a Lakáskód előírja a lakástartozás állami nyilvántartását, és ennek megfelelően a műszaki számviteli és műszaki nyilvántartást a műszaki tőkekonstrukció műszaki útlevelével.
A tőkeegyesítő objektumok műszaki számviteli és műszaki nyilvántartását szabályozó meglévő normatív törvények szerint a műszaki számvitel tárgya - a tőkevonás tárgya - technikai útlevelet állít ki. Ugyanakkor a várostervezési jogszabályokban nincs koncepció a tőkeépítés tárgyának egy apartmanház vagy egy lakásrész részeként.

Szintén követelményei szerint a szervezet és eljárás lefolytatására műszaki nyilvántartás és nyilvántartási ház minden objektum készült számviteli és műszaki dokumentáció, amely csoportosítja a leltár üzleti és műszaki nyilvántartási egység a háztartás vagy szabadon álló főépületben.

A földön, amelyen a ház található, könnyebb. A telek a tulajdonosok és a természetbeni lakóház között oszlik meg. Az újonnan megjelenő összefüggő helyszínek új leírása készül, és problémamentesen kerülnek a kataszteri nyilvántartásba. Miután megkapta az új kataszteri útlevelet egy telek, akkor biztonságosan megy az állami nyilvántartásba az egyéni jog.

Valójában a paradoxon az, hogy az egyik jogszabályi ág jogszabályi szabályai lehetővé teszik a tulajdonos számára, hogy saját belátása szerint rendelkezzen a tulajdonával, míg mások nem. Az ilyen adminisztratív intézkedések fenti forgatókönyve azt mutatja meg, hogy hogyan lehet az ingatlantulajdonosról a tényleges tulajdonosra áttérni.

Szövetségi törvény kimondja, hogy az állam kataszteri nyilvántartási ingatlanról intézkedések a felhatalmazott testület felvételét az állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlanokat, amelyek megerősítik, hogy létezik egy ingatlan jellemzőivel biztosító meghatározására az ingatlan egyedi specifikus dolgokat. Jellemzői, amelyek lehetővé teszik, hogy az egyént személyként határozzuk meg, a törvény az ingatlan egyedi jellemzőit nevezi meg.

Mik ezek az egyedi jellemzők? A törvény által létrehozott harminc különböző tulajdonság közül elsősorban az ingatlanok fajtája érdekel. A törvény magában foglal egy földterületet, egy épületet, egy szerkezetet, egy lakó- és nem lakóhelyet, befejezetlen építési tárgyat. Ugyanakkor egy lakóépületben egy ingatlan tárgyát lakásnak és szobának tekintik. Nem lakóépületben - az épületrészben, lakó- és nem lakóépületben. Nem lakóépületben egy lakóépület vagy lakás a lakóhelyre szánt helyiségnek tekintendő.

A törvényből következik tehát, hogy egy lakóház egy része nem tekinthető ingatlan tárgynak, ugyanakkor az épület nem lakóépületének része egy ingatlan tárgy. Talán a lakóépületek ilyen rendszerének létrehozása teljesen indokolt a sajátos egészségügyi, környezetvédelmi, tűz- és építési normák, szabályok és követelmények miatt. De a polgári jog a lakó- és nem lakóépületeket egyaránt magában foglalja, az "ingatlan, ingatlan" fogalmával, és közös szabályokat állapít meg a polgári forgalomban. És a szabályok, mint láttuk, nem mindig teljesülnek.

Véleményem, hogy megfelelnek a polgári forgalom kapcsolatokat a fent tárgyalt szabályok sorrendje több lakóépületek kell változtatni a szabályokat a szabályokat a műszaki és kataszteri nyilvántartási tőke áll. Itt csak azt kell felismerni, hogy a ház része nemcsak a lakásjogok tárgyát képezi, hanem az állami műszaki és kataszteri nyilvántartás egysége is.

Ami a felosztott házak és telkek földrajzi nyilvántartásba vételének és nyilvántartásba vételének eljárását illeti, a helyi önkormányzati szervek bűnüldözési gyakorlata megmutatkozik.