A bérleti pavilonok vagy a dedikált alapterületű helyiségek nem fordulnak elő

Oroszországi Pénzügyminisztérium levele
2003. 11. 03. sz. 03-11-06 / 3/31

Az UTII bizonyos típusú vállalkozási tevékenységének kifizetésére vonatkozó átutalásról

K: A (speciális bevásárlóközpont) adja át az egyéni vállalkozók a bérleti és albérleti helyiségek és pavilonok kiskereskedelmi épületek (épületrészek) szerint a bérleti szerződések mind a lakossági padló és elkülönítés nélkül. Ebben az esetben a felek megállapodtak a bérleti sémáját a bérleményt (egy dedikált a tényleges felhasználása a kereskedelmi csarnok), megállapodtak a cselekmény fogadása és továbbítása létesítmények (mellékletként a lízing).

A kereskedési helyek bérbeadásával kapcsolatban a szervezet az adórendszert UTII formában alkalmazza, valamint a kereskedési emeletnek az USN kijelölt területével történő bérbeadásával kapcsolatban.

Ugyanakkor a helyiségek és a kereskedelmi emelet fizikai határait az ingatlan tárgya műszaki (kataszteri) útlevéllel nem meghatározott átmeneti (nem-tőke) partíció határozza meg. A bérelt területen lévő közművek, raktárak, közigazgatási helyiségek ideiglenes (nem tőke) partíciók által is elválasztottak, de a bérleti szerződés mellékletében szerepelnek.

Jogos-e a szervezet az egyszerűsített adózási rendszert alkalmazni a kijelölt kereskedelmi alapterületű helyiségek bérletével kapcsolatban?

Mellékes, közigazgatási épületek, valamint a létesítmények befogadására és tárolására árut, és előkészíti őket eladó szerkezetileg elkülönül a kereskedési teremben, ha a helyiségek vannak osztva (elkülönítve a kereskedelmi alapterület) nem a tőke, és az ideiglenes válaszfalak, nem meghatározott műszaki (kataszteri) útlevél az ingatlan?

Válasz: Az Adó és vámtarifa politika figyelembe vette a levelet a Adó vállalkozói tevékenység kapcsolódik a bérleti (albérleti) pavilonok és létesítmények egy külön értékesítési terület, valamint az információk alapján levélben szereplő, a következők szerint.

A par. 13. § (2) bekezdés 346,26 Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex), az adórendszer egyetlen adó beszámított jövedelem vonatkozik az üzleti tevékenységek terén átviteli szolgáltatás ideiglenes birtoklása és (vagy) használ bevásárlóközpontokban található helyhez kötött kereskedelmi hálózat objektumok nem kereskedelmi csarnokokkal, nem helyhez kötött kereskedelmi hálózatok tárgyaival, valamint a közétkeztetés szervezésének olyan tárgyaival, amelyek nem rendelkeznek a látogatókat szolgáló szolgáltatással.

Az Art. A Vámkódex 346.27 kódja az állandó kereskedelmi hálózathoz tartozik egy dedikált és (vagy) kereskedelmi célú kereskedelmi hálózathoz, amely a műszaki kommunikációhoz kapcsolódó épületek, struktúrák, szerkezetek kereskedelmére szolgál.

A kereskedelmi területek közé tartozik az épületek, építmények, létesítmények (annak egy részét), és (vagy) földterületek, hogy a használt lakossági vételi és eladási ügyletek, valamint a tárgyak kiskereskedelmi és vendéglátó szervezetek, amelyek nem rendelkeznek kereskedelmi csarnokok és termek szolgálati látogatók (sátrak, kioszkok, standokon, dobozok, konténerek és egyéb létesítmények, beleértve található épületek, szerkezetek és berendezések), számlálók, asztalok, tálcák (köztük található a föld), használt földterület felosztása szervezetek CIÓ kiskereskedelem (étkeztetés), nem kereskedelmi csarnokok (csarnokok látogató szolgáltatások), számlálók, asztalok, tálcák és egyéb tárgyakat.

Így az üzleti tevékenységét kapcsolódó lízing (albérleti) pavilonok és létesítmények egy külön értékesítési terület, amelyek, illetve a boltok és csarnokok, fizetni egy adót beszámított jövedelem nem kell lefordítani.

E tekintetben az ilyen típusú vállalkozói tevékenység tekintetében egy általános adózási rendszert vagy egy egyszerűsített adózási rendszert kell alkalmazni, a Ch. A szabályzat 26.2.

Meg kell jegyezni, hogy az Art. 346,27 kódex értékesítési terület elismert boltban része a pavilon (nyílt területen) által elfoglalt szánt készülék kijelző, demonstrációs áruk végző készpénzfizetés és az ügyfélszolgálat, a körzeti irányító és készpénz egységek és készpénz fülkék, terület foglalkoztatási szolgálat munkatársai, valamint a terület átadja a vásárlókat. Értékesítési terület magában foglalja része bérbe adható alapterületű. Terület kiegészítő, adminisztratív és lakóépületek, valamint a létesítmények az átvételhez, áruk tárolását és felkészítése eladásra, amely nem tett az ügyfélszolgálat, nem vonatkozik alapterület.

A kereskedelmi csarnok területét a leltár és a cím dokumentumok alapján határozzák meg.

Mert leltározás és cím okmányok vonatkoznak bármely létező szervezet vagy egyéni vállalkozó dokumentumok a témában álló kereskedelmi hálózat, amely tartalmazza a szükséges információkat a célból, konstrukciók és elrendezése a telephelyén, a létesítmény, valamint az információs megerősíti a jogot, hogy a tárgy (az adásvételi szerződés a nem lakáscélú helyiségek műszaki útlevél nem lakáscélú helyiségek, tervek, rajzok, kifejtés, a bérleti (albérleti) lakó helyiségek vagy ezek részei ( astey), a felbontás, a jogot, hogy a látogatók a nyílt területen, és más dokumentumok).

Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 606. cikke (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) megállapítja, hogy a lízingszerződés értelmében a lízingbeadó köteles ideiglenes birtoklásra, felhasználásra vagy ideiglenes használatra díjat fizetni a bérlőnek.

Az Art. A bérleti szerződésben a rádiófrekvenciás törvény polgári törvénykönyvének 607. cikkében meg kell adni az adatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy határozottan megállapítsák a bérbevevőnek bérleti objektumként átadandó ingatlant.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy ilyen adatok hiányában a lízingszerződésben a bérbeadandó tárgy feltételét a felek nem fogadják el, és a vonatkozó szerződést nem tekintik megkötöttnek.

Az előírások szerint és adminisztratív szabályok és rendeletek a Pénzügyminisztérium Oroszország, ha a jogszabály másként nem rendelkezik, nem tekinthető önmagában kezelés a vizsgálat szerződések alkotó dokumentumok és egyéb szervezetek, valamint az értékelés sajátos gazdasági helyzeteket.

A bekezdések szerint 1 pt. 1 art. 21 adófizetők kód jogosult, ahol regisztrálták őket az adóhatóság által ingyen információ (beleértve írásban) mintegy adók és díjak, a jogszabályok adókat és díjakat, valamint összhangban kapott normatív jogi aktusok, az eljárás a számítási és fizetendő adók és díjak, jogait és kötelezettségeit az adófizetők, az adóhatóságok és a tisztviselők, valamint megszerezni adó formájában nyilatkozatok (számítások), és ismertetik az megkezdődjön.

Másfelől a pp. 4 p. 1 evőkanál. 32. A kódex az adóhatóság köteles a szabad jelentést (beleértve írásban) az adófizetők, adó fizetők, és az adó ügynökök a adók és díjak, a jogszabályok adókat és díjakat, valamint a hozott intézkedések összhangban normatív jogi aktusok, az eljárás a számítási és fizetendő adók és díjak, jogait és kötelezettségeit az adófizetők, adó fizetők, és az adó szerek, az adóhatóságok és a tisztviselők, valamint, hogy a forma adóbevallások (számítások) rend és tisztázása ok a kitöltésük.

Az Oroszországi Pénzügyminisztérium adó- és vámtarifa-politikájának igazgatóhelyettese
S.V. Razgulin

Töltse ki a 3-NDFL-t online
Kényelmes szolgáltatás az adóbevallások kitöltéséhez