Általános lakásvásárlási szerződés, tartalmi platform
_, Továbbiakban „Ügyfél” által képviselt _ alatt eljárva _, másrészről _, a továbbiakban: „Vállalkozó” által képviselt _ eljárva alapján _, másrészt, eredményei alapján a verseny ( A jegyzőkönyv _) a következő megállapodást kötötték.
1. A szerződés tárgya
2. A munkálatok költségei és a települési eljárások
2.1. A munkák költsége _ (_) dörzsölje. figyelembe véve az összes költséget.
2.2. A fizetés az általános szerződési ár 30% -ának megfelelő előtörlesztéssel történik, ami _____ (_____________) rubel. az általános szerződés aláírásának napjától számított 5 munkanapon belül. Ehhez a szerződő fél a következő dokumentumokat nyújtja: a fizetési számlát három eredeti példányban; a számlák nyilvántartása öt eredeti példányban.
2.3. A végleges elszámolás a munkálatok befejezését követő ___ napon belül, a befejezett munkák átvételi igazolásának végrehajtása után __________ (_____________________) rubel. E célból a vállalkozónak a következő dokumentumokat kell benyújtania: a számla három eredeti példányban, a végrehajtott művek két eredeti példányban, a számlák nyilvántartása öt eredeti példányban.
2.4.A hitelkártya jutalékát a Vállalkozó fizeti.
2.5. Az általános szerződés ára határozott, és a végrehajtása során nem változtatható meg, kivéve az általános szerződésben meghatározott eseteket.
2.6. Az ügyfél jogosult a teljesítménye ezt az általános megállapodás növekedés valamennyi előirt itt dolgozik annak összege nem haladja meg a különbség az általános szerződési által kínált a vállalkozó, és a kezdeti (maximum) költség általános szerződési alakult versenyképes dokumentációt. ha szükség van az általános szerződésben nem szereplő, de az általános szerződésekben előírt munkákhoz kapcsolódó további munkaértékre.
A munkaterület növekedésével az Ügyfél a Vállalkozóval kötött megállapodás alapján az eredeti szerződéses árat az ilyen munka volumenének arányában kell megváltoztatnia.
3. A munkavégzés feltételei
3.1. Az általános szerződéskötési szerződés keretében végzett munkákat a kivitelezőnek teljes egészében, a műszaki dokumentációban előírt módon kell elvégeznie, az építési előírásoknak és szabályoknak megfelelően.
3.2. Amint a felek megállapodtak, szükség esetén a munka befejezési időpontja módosítható.
4. Az Ügyfél joga és kötelezettsége
4.1. A munkálatok megkezdése előtt értesítsék a lakótelepek bérlõit és tulajdonosait, a bérlakókat és a lakóház nem lakóingatlan helyiségeit a tervezett munkáról és magatartásuk idõzítésérõl.
4.2. 10 napon belül megvizsgálni és elfogadni a szerződő fél által elvégzett munkálatok ütemtervét (3. függelék), amelyet e szerződés mellékleteként formálnak és a felek aláírják.
4.3. Fogadja aktusok által végzett munka formájában №KS-2 és a referencia munka értékének №KS-3, elvégzi a fizetési megfelelően ezt az általános szerződés teljesítése közben munkát alábbiakban az általános szerződési megfelelően.
4.5. A folyamatban lévő ellenőrzési mérésekben való részvétel, valamint az állami felügyeleti szervek, a minisztériumi ellenőrzések által végzett vizsgálatok
a szükséges dokumentumokhoz.
4.6. Az e szerződés alapján végzett általános szerződéses munkák elfogadásával kapcsolatos munkában való részvétel.
4.7. A javítási munkák ellenőrzése a végrehajtás feltételei szerint.
4.8. Elintézni egy lakóház elfogadását és üzembe helyezését nagyobb javítások után.
4.9. Az általános szerződési feltételekkel összhangban a felhasznált anyagok mennyiségének, minőségének, költségének és a munkálatok határidejének ellenőrzése érdekében az általános szerződés tárgyát képező, a munkavégzésre vonatkozó normatív jogszabályok követelményeit.
4.10. Annak ellenőrzése, hogy szükség van-e intézkedések végrehajtására, hogy kitöltsék a munka előkészítésének ütemezését, hogy megszüntessék a hibákat.
4.11. Az e szerződés alapján végzett általános szerződéses munkák ellenőrzésének elvégzése.
4.12. Készítsen felmérést a rejtett munkákról és a felelős struktúrák közbenső elfogadásáról.
4.13. Döntse el a nagyobb javítások ideiglenes felfüggesztését.
4.14. Észlelése esetén az eltérések a projekt, az anyaghasználat és az elvégzett munka, melynek minősége nem felel meg az előírásoknak, GOST és nyissz, felfüggeszteni munka orvoslására talált hibákat, és hogy a vétkes fél szankciókat a szerződésben kikötött.
4.15. Jogában van megfigyelni, hogy a szerződő fél a szerződés végrehajtása során az általános szerződés teljesítéséhez felsorolt pénzeszközök tervezett felhasználását követi-e.
4.16. Helyénvaló független szakértők bevonása a minőség és az elvégzett munkamennyiség megfelelőségének ellenőrzésére.
5. A Vállalkozó jogai és kötelezettségei
5.1. Az általános szerződés aláírását megelőzően a jelen szerződés értelmében a biztosítási szerződés felelősségi felelősségének megállapítása a biztosítási szervezettel kötött eljárással összhangban, a biztosítási összeg összege - e szerződés költségeinek 100% -a.
5.2. A munka megkezdése előtt a projekt 5 munkanapon belül dolgozza ki és koordinálja kivitelezési dokumentáció a civil szervezet „Center udmurt regionális árazás építkezési” az Építésügyi Minisztérium, Építészet és lakásügyi politika SD.
5.3. Minőségi módon végezzen munkát a helyszínen a becslési dokumentációnak megfelelően, figyelembe véve az aktuális normákat, szabályokat és műszaki feltételeket a kötetben és az általános szerződési feltételekben meghatározott feltételek szerint.
5.4. Időben és az Ügyfél kérésére az Ügyfélnek tájékoztatnia kell a Megrendelőt az Általános Szerződési Megállapodás alapján a Vállalkozóra ruházott eszközzel kapcsolatos munka előrehaladásáról.
5.5. A Megrendelővel egyeztetett időpontban és a saját költségén megszünteti a Vállalkozó által az Üzemeltető által az átvételi folyamatban és a jótállási időszak alatt végrehajtott, a Megrendelő által meghatározott hibákat.
5.6. Átutalás az Ügyfélnek a kivitelezett átvételi igazolás végrehajtásával, a végrehajtási dokumentációval, a használt építőanyagok minőségét igazoló megfelelőségi tanúsítvánnyal együtt.
5.7. Győződjön meg róla, hogy a munka során minden szükséges tűzvédelmi intézkedést, valamint biztonsági és környezetvédelmi intézkedéseket tesz.
5.9. Azonnal értesítse az Ügyfelet, és mielőtt megkapja az utasításokat, felfüggeszti a munkát, ha észleli:
- Az Ügyfélnek a munkák elvégzésének módjáról szóló utasításai teljesítésének esetleges kedvezőtlen következményei;
- a vállalkozó ellenőrzésén kívül eső egyéb körülmények, amelyek fenyegetik az elvégzett munka eredményeinek érvényességét vagy tartósságát, vagy az időben történő befejezésének lehetetlenségét.
5.10. Fizetni kell a villamos energia és a hidegvizet az energiatermelőknek az alkotások gyártásánál.
5.11. Helyénvaló, hogy az alvállalkozókat az általános szerződési megállapodásban előírt összegben vonják be a munkába.
6. Művek gyártása
6.1. Az Ügyfél és a Fővállalkozó kijelölik képviselőik képviselőit a végrehajtott munkák elfogadásáról szóló aktus végrehajtására, a rejtett munkák felmérésére, a műszaki felügyelet végrehajtására és az általános szerződési szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének ellenőrzésére. Az Ügyfél képviselője jogosult a Megbízó által a létesítményekben végrehajtott valamennyi tevékenységre, a végrehajtás teljes időszakában és bármikor a gyártásuk során bármikor akadálytalanul hozzáférni.
6.2. A munkálatok megkezdésétől a kivitelezés befejezéséig a fővállalkozó megőrzi az összes végrehajtási dokumentációt a
az építési, rekonstrukciós, tőkevezetői dokumentáció fenntartásának sorrendje
a tőkeépítési létesítmények javítása és a cselekményekre vonatkozó követelmények
a mérnöki hálózatok, technikai támogatások, struktúrák, szakaszok felmérése
(RD), megőrzi a szabványos minták gyártásának naplóját, amelyben tükrözi a termelés előrehaladását és a munka előállításához kapcsolódó kötelezettségeket.
6.3. A fővállalkozó önállóan szervezi a létesítményekben a művek gyártását.
6.4. A fővállalkozó tájékoztatja az Ügyfelet a rejtett munkák elfogadásának időzítéséről legalább 5 nappal készenlétük előtt.
6.5. A rejtett munkák felkészültségét az Ügyfél és az Általános Vállalkozó aláírja.
6.6. A fővállalkozó csak a rejtett munkákról szóló felmérés aláírása után kezdi meg a későbbi munkákat.
6.7. Ha a rejtett munkákat nem az Ügyfél elé terjesztették, akkor az Ügyfél későbbi, a rejtett munkák (építés) ellenőrzéséhez történő megnyitásával a Fővállalkozó fizeti a disszekció költségeit.
6.8. Abban az esetben, ha a Vállalkozó hibája miatt rossz munkát találtak, az Ügyfél írásban értesíti a Vállalkozót a hiányosságok felfedezéséről és a megszüntetés ütemezéséről a Vállalkozó részéről. A fővállalkozó köteles a hiányosságokat kiküszöbölni, és a saját munkáját és saját költségét megfelelően elvégezni.
6.9. A fővállalkozó önállóan és saját költségén megszünteti a teljesítési időszak hiányosságait.
7. Művek szállítása és elfogadása
7.1 elfogadása a végrehajtott elvégzett munkák alapján a teljesítési igazolás, a munkabizottság elfogadási okmányt az építőelemek működés után a felújítás, 5 munkanapon belül az értesítés átvételétől az Ügyfél Vállalkozó körülbelül készségüket.
7.3. Ha a Bizottság az elvégzett munka során hiányosságok elfogadásakor megállapítja, hogy a hibák és hiányosságok listája és a szerződő fél által történő megszüntetésük feltételei rögzítésre kerültek. A Vállalkozó köteles az észlelt hiányosságokat és hiányosságokat az aktusban meghatározott időn belül saját költségén és saját költségén felszámolni, miközben biztosítja a létesítmény biztonságát.
7.5. A fővállalkozó többletét a jelen szerződésben előírt munkaterületre vonatkozóan nem fogadják el.
8. A vis maior körülményei
8.1. A felek mentesülnek a felelősség alól részleges vagy teljes elmulasztása eredő kötelezettségeinek teljesítését a szerződés fővállalkozó, ha ez volt a következménye, vis maior után felmerülő szerződés megkötésének eredményeként rendkívüli események, amelyek a felek nem láthattak előre vagy megelőzésére. A vis maior olyan természeti természeti jelenségek (földrengés, árvíz, stb), a művelet objektív külső tényezők (háború, stb ..), amelyre a felek nem tudnak befolyásolni és előfordulása, amely nem felel.
8.2. A 8.1. Pontban meghatározott körülmények előfordulása esetén. a Fél, amely nem képes teljesíteni az általános szerződési megállapodás alapján vállalt kötelezettségeit, erről három napos határidőn belül erről írásban tájékoztatja a másik Felet.
8.3. A vis maior körülményei bekövetkezésének pillanatától kezdve az általános szerződést a Felek által meghatározott időpontig felfüggesztik.
9. Minőségbiztosítás
9.1 A fővállalkozó garantálja:
9.1.1. Minősítően végezze el a munkát a becslési dokumentációnak megfelelően, figyelembe véve az aktuális normákat, szabályokat és technikai feltételeket a kötetben és az ütemtervben szereplő feltételek szerint.
9.1.2. Az anyagok, berendezések és komponensek minősége, szerkezetei és rendszerei, amelyeket a művek gyártására használnak, megfelelnek az állami előírásoknak. A becslési dokumentációban, a műszaki feltételekben meghatározott előírások; garantálja, hogy rendelkeznek a megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevelekkel és más minőségbiztosítási okiratokkal.
9.1.3. A munkák elfogadása és a jótállási időszak alatt felmerülő hibák és hibák időben történő megszüntetése.
9.2. A szerződés szerinti munkaszerződés időtartama 3 év az Ügyfél által végzett munkára vonatkozó átvételi igazolás aláírásának napjától számítva.
9.3. Ha hiányosságokat és hiányosságokat fedez fel a jótállási időszak alatt, akkor azokat a fővállalkozó saját költségén megszünteti. A hibák és hibák jelenlétét, a megszüntetésük időzítését az észlelt hibák aktusa határozza meg. A Vállalkozó által elkövetett hibák és hiányosságok megszüntetése esetén a garancia időtartama meghosszabbodik azon időszak alatt, amely alatt megszüntették.
9.4. Ha a Fővállalkozó meghatározott időszakra a cselekmény észlelt hibák és hiányosságok, nem szünteti meg őket, a vásárlónak joga, megtartva jogaikat garanciális, hogy a hibák kiküszöbölése és hátrányait saját miatt Fővállalkozó.
9.5. A jótállás nem terjed ki az épületelemek harmadik fél általi szándékos károsodására.
9.6. Abban az esetben, ha ellentmondásokat, követeléseket, nézeteltéréseket, valamint a garanciális időszak alatt felmerülő hibák és hiányosságok felfedezésével merült fel, a felek jogosultak független szakértői szervezetet kötni egy vonatkozó jogi aktus kidolgozásához. Ugyanakkor a fővállalkozó viseli a vonatkozó szakértelem költségeit, kivéve azokat az eseteket, amikor a vizsgálat azt mutatja, hogy a jelen szerződés általános vállalkozója nem sértett meg, vagy a genetikai vállalkozó intézkedései és a felfedezett hiányosságok közötti okozati összefüggés nem volt. Ezekben az esetekben a vizsgáztatás költségeit a Felügyelet viseli, amely a szakértői vizsga kinevezését követelte meg, és ha a Felek egyetértésével nevezik ki, mindkét Fél egyformán.
10. A felek felelőssége
10.1. Az általános szerződő fél szerződés szerinti kötelezettségeinek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén az Ügyfél és a Vállalkozó felelős a jogszabályoknak megfelelően.
10.2. Az Általános Vállalkozó esetében a vevő balesetveszélyes vagy véletlen károkat okoz a lakóházban, mielőtt átadta az Ügyfelet.
10.3. Veszélyhelyzet esetén a fővállalkozó hibájából eredő munkavégzés során a balesetek következményeinek kiküszöbölése saját költségén történik.
10.4. Az általános szerződési szerződés szerinti építési munkákra vonatkozó határidők megsértése esetén az Általános Vállalkozó 0,1% -os bírságot köteles fizetni minden általános késedelmi napra vonatkozóan.
10.5. Abban az esetben, a fővállalkozó az anyagok és a gyenge minőségű berendezések, valamint abban az esetben, a szolgáló anyagok és berendezések terheli a harmadik személyek jogait, a Fővállalkozó köteles megfizetni a Megrendelő büntetést 3% -a az általános szerződést.
10.6. Az ebben a szerződésben foglalt kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén a Fővállalkozó az Ügyfélnek az általános szerződés értékének 5% -át kitevő bírságot köteles fizetni, és visszaküldi az Ügyfél pénzeszközeit. amelyet az Ügyfél az általános szerződéses szerződés alapján teljes körűen az Általános Vállalkozó rendelkezésére bocsát.
10.7. A fővállalkozó saját költségén és saját forrásaiból megtéríti a harmadik feleknek az általános szerződés keretében végzett munkálatok során felmerült anyagi károkat.
11. A szerződés módosítása és megszüntetése
11.1. A megállapodás feltételei a felek egyetértésével módosíthatók a megállapított eljárásnak megfelelően.
11.2. Az Ügyfél egyoldalúan jogosult az általános szerződésekhez szükséges változtatások elvégzésére vagy megszüntetésére az általános szerződési feltételek lényeges megsértése esetén, ideértve a következőket:
- az építési tevékenységekre vonatkozó engedélyek visszavonásával, az állami szervek olyan jogszabályi keretek között, amelyek megfosztják a fővállalkozót a munkák elvégzéséhez való jogtól;
- ha a fővállalkozó munkája ütemezési üteme megszakad;
- a gyártási technológia súlyos megsértésével és a javítás gyenge minőségével.
11.3. Az általános szerződési szerződés megszűnését a Felek egyetértésével vagy bírósági határozat alapján a polgári jog előírásai alapján engedélyezik.
11.4. A fővállalkozónak joga van arra, hogy az általános szerződés megszűnését kérje, amennyiben az Ügyfél nem tudja folytatni a munkájának finanszírozását.
11.5. Ha ez a szerződés a felek egyetértésével megszűnik, a folyamatban lévő munkát az elvégzett munkák elfogadásakor az Ügyfélnek kell átadni. Az ügyfél fizeti a fővállalkozónak a ténylegesen elvégzett munka költségét.
11.6. A Felek kölcsönös kapcsolatait, amelyeket ez a megállapodás nem szabályoz, a jogszabályoknak megfelelően kell szabályozni.
12. Különleges feltételek
12.1. Az általános szerződési szerződés minden módosítása és kiegészítése csak akkor érvényes, ha azokat írásban és mindkét fél által aláírták.
13. A szerződés időtartama
Ez az általános szerződési szerződés a felek által aláírt és a ___ ______________ 200_-ig érvényes.
1. A szerződés melléklete 1: "Hibás nyilatkozat"
2. A szerződés melléklete 2: "Helyi becslés kiszámítása"
3. A szerződés melléklete 3: "Munkaidő"