A földet törvényesen tudjuk bérelni
Kezdőlap »Magazin» Földünk bérleti jogilag kompetensen
Néha bizonyos igények kielégítéséhez egy magánszemélynek vagy jogi személynek meg kell szereznie egy olyan földterületet, amelyet bizonyos tevékenységek végzésére használnak. Annak érdekében, hogy ne vásároljon földet sok pénzért, nagyon gyakori gyakorlat a bérleti díj. A lízingszerződés értelmében a telek egy bizonyos ideig a lízingbevevő tulajdonában van. A bérbeadó pénzt kap a telek bérbeadásához.
A bérleti szerződésben részt vevő felek
Bármely bérleti szerződésben két fél van: bérlő és bérlő. A lízingbevevő lehet természetes vagy jogi személy. A földesúr lehet egy bizonyos személy vagy szervezet vagy az állam. A legfontosabb dolog az, hogy a földesúr a webhely jelenlegi tulajdonosa legyen. Érdemes megjegyezni, hogy tilos bérelni védett földet!
A lízing időtartama és a szükséges dokumentumok, eljárások
A bérleti szerződés időben mindig korlátozott. Ha a dokumentum nem határozza meg a pontos használati időt, akkor a bérleti szerződést örökösnek tekintik. Időtartama alatt az ilyen megállapodások rövid távú (legfeljebb 5 éves) és hosszú távú (legfeljebb 49) felosztásra oszthatók. A bérlet időtartamát az igények alapján kell kiválasztani. A földterület nyilvántartásba vétele elkerülhetetlen eljárás lesz a bérlők számára, akik több mint egy évig kívánják használni a webhelyet. Ha a megállapodást rövidebb időre tervezték, akkor a regisztráció nem szükséges.
A lízingszerződéssel figyelembe kell venni, hogy teljes dokumentumcsomagra van szükség, amely igazolja a bérlőnek az ingatlan működtetésének jogát (ha a helyszínen van). Abban az esetben, ha az állami földet bérbe adják, amelyet korábban még nem használták fel, további munkát kell végeznie a telek felmérése során. Ezt követően fel kell venni a nyilvántartásba.
A főbb pontok a bérleti a telek
A földterület-bérleti szerződésre vonatkozó megállapodás leggyakrabban a következőket tartalmazza:- - A szerződés dátuma, hónapja és éve.
- - A telek területe és száma, amelyet átruháznak a bérlő ideiglenes birtoklására.
- - A bérleti szerződés érvényessége.
- - a megállapodás feltételeit sértő félre kiszabott szankciók.
- - A lízing föld és ingatlan, amely benne van.
- - A bérbeadó javát szolgáló bérleti díjak gyakorisága is meghatározható, de ez a tétel nem kötelező.
- - A megállapodásban részt vevő felek aláírói.
A szerződést a bérleti szerződés mindkét felének meg kell kapnia. Ezért másolt és közjegyzői. Miután a szerződés összes eleme teljesült, és a dokumentumok csomagját ellenőrizték, a megállapodás jogszerűvé válik. Bármelyik fél használhatja a saját érdekei védelmére és a hivatalos lízing bizonyítékaként. A bérlő egy bizonyos ideig működő földet kap, és a földesúr pénzt kap.