Jelzálog az "alacsony emelkedés", hogyan kell kölcsön egy kölcsönt egy ház vagy townhouse
Vásárlók külvárosi ház is rendelkezésre áll hitelek az állami támogatás
Jelzálog a piacon alacsony épületekben nem olyan elterjedt, mint a városi lakásszektor, azt mondta: „RBC Real Estate”, a sajtószolgálat az Ügynökség Ház Jelzálog hitelezés (AHML). Ugyanakkor erős a kereslet a lakáshitelek vásárlására családi vagy ikerház (házak) a föld, valamint a lakások kis emelkedés lakás komplexek és Moszkva körül, ott biztosan ismeri a képviselői HMLA.
Szegmensen belül a kis emelkedés komplexek (lakóházak akár négy emeletes, házak, ikerházak, házak), aránya a jelzálog foglalkozik jelenleg a több mint 60% -a, mondjuk ingatlanforgalmazók és építők. "A gyakorlat szerint a jelzálog-tranzakciók az értékesítés struktúrájában alacsony emelkedésű projektekben nagyjából ugyanazok, mint a több emeletes épületekben. Átlagban, a részesedése a jelzáloghitel adósok 80% -át az ügyletek „- mondta a rendező osztályának értékesítés-fejlesztési cégcsoport” Granell „Rustam Arslanov. Például az alacsony nő projektek - LCD „Valentinovka Park” és a „Park Színház” - megosztani vásárlások a jelzálog, azt mondta, 95% -át, illetve 80%.
A kis növekményű LCD-ek jelzálogkölcsönzési feltételei ugyanazok, mint a városi lakások esetében. "A jelzálogkölcsön kiadásának feltételei, amikor lakást vásárolnak egy alacsony emelkedésű lakóépületben, nem térnek el a piacon fennálló általános feltételektől. Sőt, a bankok néha még inkább hajlandóak akkreditálni a gyengén növekvő komplexumokat, mivel megvalósításuk időszaka jóval alacsonyabb, és a befejezetlen építés kockázata kicsi "- mondta Rustam Arslanov.
A kis épületek lakóinak vásárlói is állami támogatásban részesülnek. "Ez annak köszönhető, hogy ezek az objektumok klasszikus lakásstátuszt tartalmaznak, és nem számít a banknak, milyen új épületeket ad ki kölcsön - többszintes vagy alacsony emelkedésnek" - mondja Kristina Shulgina. A legfontosabb dolog szerint az objektum megvalósításának rendszere (a DDU szerint) és a lakóegység akkreditálásához szükséges készenléti szint a bank által.
Ha az alacsony épületekben vannak felállítva nem a FZ-214 és vázszerkezetű épület társadalom (HBC), vagy előzetes adásvételi megállapodás (MPC) nem fogadják el a regisztrációs tanács, hogy a bankok hitelezési az alapkamat helyett támogatja, tisztázza a társaság igazgatótanácsának Best-Novostroy Irina Dobrokhotova. Ezenkívül az állami támogatással kapcsolatos jelzálog - folytatja - nem vonatkozik a természetes személyek által a jogok átruházására, valamint a 8 millió rubel feletti összegekre eladott lakásokra. és / vagy 20% -nál kevesebb kezdeti hozzájárulással.
Most, a jelzálogkamatok állami támogatástartomány 7,5-13%. Azok az alapfeltételek, amelyeken a bankok "alacsony emelkedésű" HBC vagy MPCI szerződés szerint 12,5-19% évente vannak. Akkreditálja alacsony épületekben, mondja Rustam Arslanov, készek Sberbank, VTB 24, a Bank of Moscow, Absolut Bank, Raiffeisenbank, "Delta Credit" Bank "Vozrozsgyenyije", BFA Bank ROSAVTOBANK "nyitva" Bank, Gazprombank.
Vladimir Mironov; fénykép Yuri Mashkov (TASS)
Az a jogalany, amely az Ügynökséggel megállapodást kötött a szolgáltatásnyújtásra a Jelzáloggal szembeni követelés behajtására az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően.
Tárolószer
Olyan hitelintézet, amely megállapodást kötött az ügynökséggel az Escort számla kiszolgálása és az Ügynökségnek az adott számlára elfogadott fizetések bizonyos formátumban történő átadásával.
Annuity visszafizetési rendszer
Az életjáradék-visszafizetési rendszer a kölcsön törlesztése rendszeres, nagyságrendű (járadékos) kifizetések formájában. A kifizetés összegét a hivatalos járadékképzési formula szerinti kölcsön kibocsátásával határozzák meg, és magában foglalja a kifizetetlen adósság összegére felhalmozott tőke és kamat visszafizetésének becsült összegét. Minden hónapban a hitelfelvevő ugyanazt az összeget fizeti.
A jelzálog-hitelintézet könyvvizsgálója
Az a könyvvizsgáló cég, amely a jelzálog-fedezetet alkotó jelzálogkötvények összevont eljárásait végzi.