Alapelv - hozzájárulás - nagy kémiai és gázcikk enciklopédia, cikk, 1. oldal
Alapelv - hozzájárulás
A hozzájárulás elve azt mondja, hogy bármely termelési tényező vagy ingatlan összetevő költsége attól függ, hogy mennyire jelenléte növeli az ingatlan teljes értékét. Más szavakkal, egy tényező vagy komponensek költsége mérhető azzal, hogy mennyire hiányzik a teljes költség. Például egy garázs vagy egy második fürdőszoba hiánya csökkenti a ház költségeit többé-kevésbé jelentős összeggel. Ez az alapelv az ingatlanok objektumainak az értékesítés módszerével történő összehasonlításának alapjául szolgál. Ez is alapot nyújt az értékcsökkenés becsléséhez, az ingatlan objektumok összetételében és minőségében mutatkozó különbségek függvényében költségalapú megközelítésben. [1]
A hozzájárulás elve - bármely további eszköz bekerülése a szervezet rendszerébe ajánlatos, ha az értéknövekedés nagyobb, mint az eszköz megszerzésének költsége. [2]
A hozzájárulás elve - az ingatlan értéke megváltozik, ha van benne vagy nincs benne további elem. Ebben az esetben a hozzájárulás értéke (az objektum értékének növekedése) általában nem felel meg a szóban forgó elem konkrét értékének. [3]
A hozzájárulás alapelvét az összehasonlítandó tárgyak értékének módosításakor használják. Ha az értékelt objektumban nincs olyan tulajdonság, amely a hasonlított objektumban jelen van, akkor a költséget ennek a résznek a hozzájárulásának összegével korrigáljuk. [4]
Az A arány a nem alapvető hozzájárulás elvén alapulhat. ha nincsenek korlátozások a hibák csökkentésének lehetőségére, vagy a támogatható költségek rendelkezésre álló forrásán alapulnak. [5]
Korrekciós szabály: csak egy összehasonlítható objektumot állítanak be a letéti elv alapján. Ha egy összehasonlítható objektum magasabb, mint valami értékes, akkor a tényleges eladási árat csökkenteni kell a fölény hozzájárulásának összegével és fordítva. [6]
Közelítő értékeit a kezdeti becsléseket alkalmazásával kaptuk az úgynevezett egyenlő hozzájárulás határozza meg a technológiai paraméterek v v2 vi V4 B A mechanikai tulajdonságok változását a hengerelt becslések. [7]
Leggyakrabban olyan elvre épülnek, amely nem alapvető fontosságú hozzájárulás elvének nevezhető. [8]
A termelékenység és a termelékenység (vagy a termelékenység) elve vagy a hozzájárulás elve azt jelenti, hogy a beruházások eredményeképpen a költségeket fedező bevételeket meg kell szerezni. [9]
Az ajánlatok vagy aukciók lebonyolításához és a fenti tényezők mindegyikének hatásfokának meghatározásához ajánlott a letéti elv alkalmazása. amely egy tényező részarányának vagy százalékos hozzájárulásának meghatározását tartalmazza az átfogó értékeléshez. [10]
Az ingatlanpiacra való tekintettel ez az elv az alábbiak szerint értelmezhető. Gyakran a lakások javításának költségei növelhetik költségeit, és a javítás költségeinél jóval magasabb összegeket. Ebben az esetben a marginális termelékenység vagy a hozzájárulás elve megvalósul. A hozzájárulás mértéke megegyezik a lakás javításával kapott ár és a javítás költsége közötti különbséggel. [11]
Az SAP módszer a helyettesítési elv alkalmazásán alapul. Elmondása szerint, összehasonlításra kerülnek kiválasztva a versenytársak a tulajdon értékelik. Az értékelt és a kiválasztott objektumok között meglévő különbségeket a hozzájárulás elvének megfelelően módosítják. [12]
Oldalak száma: 1