A jelzálog felújítása válással
A legtöbb esetben csak egy jelzálog-szerződést köthet ki. És ez a jogi aktus lehetővé teszi a bank számára, hogy követelje a jelzálogkölcsön visszafizetését egyetlen olyan házastársból, aki közvetlenül aláírta a szerződést.
A statisztikák szerint ismeretes, hogy főszabály szerint a házastársak megállapodnak abban, hogy a jelzáloghitelt a bírósághoz folyamodva fizetik ki - az ilyen eljárások ötször kevésbé gyakoriak, mint egy egyszerű ingatlanelosztással.
Jelzálog a házasság felbontására, kölcsönrész
A válási hitel, hasonlóan az adósság egyéb formáihoz, megosztja a házastársak közös tulajdonának elosztásával az adott tulajdonban lévő egyes részvények arányában.
Ha egy hitel csak egy hitelintézetnél bocsátható ki, akkor a szokásos polgári forgalomban egyéb kötelezettségek (pl. Hitelszerződés szerinti tartozások) is felmerülhetnek, és fizetési bizonylatokkal vagy bevételekkel igazolhatók.
Jelzáloghitel házastársi házasság felbontása esetén
Nagyon veszteséges egy olyan lakás eladása, amelyet egy banknak ígértek. Ennek megvásárlásához a vevőnek vissza kell fizetnie a kölcsönt a banknak. Nem minden vevő tud egyetérteni egy ilyen bonyolult vásárlási rendszerrel. Emiatt az ilyen apartmanokat leggyakrabban olyan ingatlanügynökségek vásárolják meg, amelyek megpróbálják kihasználni a lehetőséget, és 30-50% kedvezményes lakás megvásárlására. Természetesen ez a pénz valószínűleg elég volt ahhoz, hogy kifizesse a kölcsönt, és talán mégsem elég.
Hogyan adhatok ki új jelzálogot?
Ha úgy dönt, hogy foglalkozik azzal a kérdéssel, hogy hogyan kell újra jelzálogosítani magát, akkor felkészülni a folyamatra a honlapunk segítségével hasznos pénzügyi tanácsadáshoz.
Forduljon a bankhoz egy újra-regisztrációs kérelemmel. A bank felülvizsgálja azt, ellenőrizze egy másik személy fizetőképességét, ugyanazt az eljárást követve, mint a jelzálog első bejegyzésében. A bank beleegyezése esetén a jelzálogot egy másik személy részére bocsátják ki az újbóli kiállítás idején meg nem fizetett összegért.
Hogyan osztjuk fel a jelzálogot a válás esetén?
A válás jelzálogrésze ma nagyon fontos, mivel a statisztikát figyelembe véve a harminc év alatti fiatalok házassága legfeljebb négy évig tart. De ebben az időben nemcsak otthont szereznek, hanem válást is. Tehát, hogyan osztja az ingatlant? Hogyan kell fizetni egy jelzálogot a válás? Mi van, ha az egyik házastárs nem hajlandó fizetni? Ki az ingatlan és a tartozás, ha nem regisztrált? Hogyan lehet legalizálni az anyagi vagyon megosztását, figyelembe véve valamennyi fél érdekeit?
Nézzünk mindent részletesen, mert minden helyzetben sok olyan pont van, amelyek nem mindig szerepelnek az Orosz Föderáció törvényében, ezért hasonló esetekben teljesen más döntéseket hoznak.
A jelzálog felújítása válással
Van egy 16 éves lánya. Jelzálog került 5 évvel ezelőtt, kölcsönös hitelfelvevők, tulajdonosok 50/50. Amikor elváltak a gyerektől, nem adtam ellátásokat. A jelzálogkölcsönökért és a válás előtt fizetnem kell. Megkérdeztem tőle, hogy barátságosan írjon levelet. Amikor egy elvált ex-férj (a címadó hitelfelvevő) leállt egy jelzálog kifizetését, akkor a lakás közösen van kialakítva
Amikor egy elvált feleség (a címzett hitelfelvevője) leállította a jelzálogot, a lakás egy közös tulajdon (az enyém és az ex-férj) keretei közé tartozik, mivel fizető após (aki szintén kölcsönvevő) vagyok.
A jelzálogjog felújítása
Ne felejtsük el, hogy már hozzájárult a pénz egy részének a jelzálogkölcsön megfizetéséhez, amelyet a hitelfelvevő igényel.
Próbáld meg békésen megoldani ezt a problémát. Például közjegyzői szerződés megkötésével, amely a jelzálogkölcsön szerződés megújítása után visszavonja a nyilvántartásból.
Adja meg a "saját" megosztását jövőbeli házastársa számára, amit nem tehet. A jelzálog visszafizetéséig a részvényt a banknak ígérik, és minden regisztrációs tevékenység kizárt.
A jelzálog lakás felújítása válással
A jelzálog tulajdonjogának szakasza a válás során, hogyan kell mindent megtenni?
Kiderül, hogy mindkét házastárs jelzálogkötelezettsége továbbra is egyenlő arányban oszlik meg.
Tekintsük az opciót, amikor a házaspár még a válást is elhatározza, hogy a közösen szerzett házat a jövőben is együtt használják. Ezután a házastársak mindegyike fizetni fog a jelzálogról a hitel teljes összegének pontosan 50% -át.
Van még egy lehetőség: ha a házastársak egyetértenek a bankkal a kölcsönosztásról két különállóra mindegyik házastárs számára.