A duplex egy konstruktív és jogi szempontból blog
A konstruktív szempontból a duplex ház két család számára. A házak egymással összekapcsolódnak, minden család külön bejárattal rendelkezik. A telek gyakori.
A külvárosi ingatlanpiacon sokféle duplex lakást találhat: az anyagokat, amelyekből az épületet felállították, a területet, a padlók számát, a szobák számát és az elrendezés jellemzőit. Duplexek egyszintes és kétszintes épületben vannak. A terület 80-400 négyzetméter. Anyagok: tégla, beton, kő, fa, szénsavas beton stb.
Milyen előnyei vannak a duplexnek?
Az ár. Ha összehasonlítja a két külön ház és duplex árát, akkor a "négyzet" utolsó ára 20-30% -kal alacsonyabb. Emiatt sok ember vonzza a duplex opciót.
Megtakarítás építéshez. Kétoldalas egységes kommunikáció, valamint egy fal, tető, alapozás.
A fűtés költsége. A kétoldalas nyomtatásnál az alacsonyabb a közös fal miatt. Szakértők szerint a fűtés a duplex akár 30% -kal megtakarítható, mint a fizetés a hő egy önálló házban.
Úgy tűnik, hogy duplex szinte ugyanaz, mint egy külön ház, csak olcsóbb. Ez nem teljesen igaz. Még a különböző bejáratoknál is a duplex tulajdonosai szomszédok jelenlétét érzik. Plusz a közös terület. Ez bizonyos igényeket támaszt a szomszédokkal szemben. A kommunikáció kiküszöbölése nem működik, ezért a szomszédoknak olyan embereknek kell lenniük, akikkel szívesen kommunikálnak, és amelyekkel gazdasági problémákat megoldhat - könnyen, kölcsönös megegyezéssel. Nem hiába, általában kétoldalas, vagy családok vagy közeli barátok élnek. Duplex - ideális megoldás az azonos család két generációjának közvetlen szomszédságában: szülők és gyermekek, gyermekek és nagyszülők. A közeli emberek mindig közel vannak, és egyidejűleg senki sem zavarja egymást.
A Duplex alapja a közös megosztott tulajdon. A duplex egyik tulajdonosának tulajdonosa, és csak a részvényét tudja eldobni (adományozni, eladni, bérbe adni).
A telek ugyanaz, és a tulajdonosok beleegyezése nélkül senki sem szabad belátása szerint dönteni. Szigorúan szólva, nem tudod egyszerűen két részre osztani a cselekményt, kiválasztani magadat és növényi virágágyásokkal vagy ágyakkal uborkákkal - ahogy tetszik. Jogi szempontból mindkét fél képviselői rendelkeznek a helyszínről, és ha a szomszéd az ágyakkal szemben van, ezt figyelembe kell venni.
Mi van, ha a földet önállóan akarjuk ártalmatlanítani?
1) Békésen fogadja el a szomszédokat.
2) Külön. A jogi nyelvben ez a "természetbeni tulajdonrész megosztása". Ehhez mindenképpen szükséged van a szomszéd beleegyezésére, akivel a szekcióban megállapodást köt. Területe megjelölt az alaprajzon, a szerződés bejegyzése a Rosreestr-ben történik. Ebben az esetben a korábban megosztott tulajdonos tulajdonosává vált a duplex részének tulajdonosa. Ugyanez vonatkozik a földre is, amelyet minden tulajdonos a saját belátása szerint rendelhet el.