Magánház építése - jogi szempontok

A saját otthona építése munkaigényes és nehéz folyamat. Ráadásul a nehézségek általában nemcsak az építéssel és a díszítéssel, hanem a különböző jogi dokumentumok kialakításával is társulnak. Ezért a házak építéséhez szükséges jogi aktusok, normák és követelmények időben történő megismerése időt takarít meg és számos problémát elkerül.

Milyen dokumentumok szükségesek az építéshez?

Engedély az egyéni lakásépítéshez

Ezt követően engedélyt kell kérni az egyéni lakásépítésre (IZHS). Ez a követelmény egy lakóépület építéséhez az egyik legfontosabb és legfontosabb. Elhanyagolása ezt a szabályt, vagy egy egyszerű nem hajlandó időt és energiát a sorban állás, a végén okozhat vonzódás az adminisztratív felelősség az illegális épületek építése és bírságot, nem beszélve az esetleges problémákat a regisztrációs tulajdonjogának a ház.

Bár engedélyre van szükség, bizonyos esetekben azonban elkerülhető az eljárás, például:

1. A létesítmények átmeneti jellegűek és kizárólag gazdasági célokra készültek;
   
2. A ház kozmetikai vagy nagyobb javítások, amelyek nem érintik a teherhordó szerkezetek megváltoztatását;
   
3. A ház átépítésének eredményeképpen a megállapított korlátokat nem sértik meg.
   

Mint látható, a hiányzó felbontás elfogadható nem ez a helyzet az új építési és javítási a ház, ha megváltozik nem konstruktív, hanem csak megjelenésében, és ennek megfelelően az összes főbb szerkezetek megtartják funkciójukat.

Az engedélyezéshez szükséges dokumentumok

Az illetékes testület által az engedély kiadására irányuló kérelemmel együtt benyújtott dokumentumoknak tartalmazniuk kell a következőket:

1. Magának az oldalnak a tervét;
   
2. A helyszínen található dokumentumok, amelyek meghatározzák a birtokláshoz való jogot;
   
3. A telek földrajzi tervét, a ház felállítására szolgáló helyszín megjelölésével.
   

Annak ellenére, hogy az engedély kiadására vonatkozó döntés egy adott helyzeten alapul, az eljárás általános kérdései szigorúan szabályozottak:

• Az engedélyek kiadására jogosult testületnek a kérelem benyújtásától számított 10 napon belül döntést kell hoznia;
  
• A szolgáltatás ingyenes;
  
• A városrendezési kódexben rögzített dokumentumok csomagja kimerítő;
  
• Az elutasítás oka a hiányos dokumentumok csomagolásának bemutatását, vagy az azokban meghatározott információk pontatlanságát szolgálhatja;
  
• Az IZHS engedélyének fontos pozitív aspektusa, hogy 10 évig kerül kibocsátásra, és nem függ a tulajdonjog megváltozásától.
  

Mi szükséges ahhoz, hogy egy ház lakó legyen?

A lakóhely elismerésére vonatkozó követelményeket a meglévő lakásügyi jogszabályok rögzítik. A legfontosabb követelmények:

• Kívánatos, hogy a ház egy lakóövezetben található;
  
• A csapágyszerkezeteknek erősnek kell lenniük. Sötét vagy vészhelyzetük nem megengedett. Minőségi anyagokból kell készülniük;
  
• Az elrendezésnek meg kell felelnie a ház biztonságos működésének fogalmaihoz, különösen a belső helyiségekhez, valamint a szomszédos szerkezetekhez;
  
• Magánházban villamos energiát kell csatlakoztatni, a ház fűtését, vízellátást és szennyvízelvezetést kell biztosítani. Ezeknek a rendszereknek meg kell felelniük az egészségügyi és epidemiológiai előírásoknak;
  
• A szobák és konyha természetes megvilágítását biztosító ablakok kötelező megjelenése;
  
• A házat védeni kell az olvadékvizetől, az esőtől és a hótól;
  
• A tűzvédelmi előírásoknak való megfelelésre van szükség, különösen a faház építése esetén;
  
• Meg kell tartani a vibráció mértékét és más követelményeket, amelyek tiszteletben tartása nélkül a ház nem tekinthető életképesnek.
  

Meg kell jegyezni, hogy ezek a szabályok technikai jellegűek és nem vonatkoznak a kényelmes élet szubjektív fogalmára. Ez azt jelenti például, hogy a normák nem szabályozzák, hogy mely anyagokat és anyagokat kell használni a textúra és a szín tekintetében.

Szintén figyelembe kell venni a házak és épületek helyszínre történő elhelyezésére vonatkozó szabályokat, valamint a szomszédos házakból való eltávolítását. Ez segít elkerülni nemcsak a jogi problémákat, hanem a szomszédokkal kapcsolatos problémákat is.

Az élő lakóhely elismerése lehetővé teszi, hogy regisztráljon az ott lakó személyek lakóhelyén. Jelenleg ez sürgető probléma, hiszen sokan a lakóházakban a lakóépületek tágas és csendes magánházát élvezik.

Nyilvánvaló, hogy a magánház építésének követelményei lelkiismeretes teljesítése lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy elkerülje a felesleges problémákat a hatóságokkal és az állami szervekkel. Megfelelően kiállított dokumentáció az építéshez, valamint a tulajdonláshoz, lehetővé teszi, hogy szabadon eldobja a házat és az építési helyszínt. Az építési normáknak való megfelelés az egyik feltétele a kényelem megteremtésének, így a házban élők örömet okoznak.

Kedves látogató, regisztrálatlan felhasználóként jöttél. A teljes hozzáférés érdekében ajánlom regisztrálni. vagy adja meg a webhelyet a saját nevében.

És a következő részben is:

Kapcsolódó cikkek

• A magánház tervezésének jogi kérdései

• A házépítéssel kapcsolatos konzultáció jogi szempontjai

• Jogi szempontból egy magánház építésének blogja