Snip -87 normák tartalék lakásépítés figyelembe véve komplex fejlődés
Oldal 3/11
2.1. Normák park teljes területe lakóépületek, telepített időtartamától függően az építési egységes bemenet a teljes terület negyedévben a tervezett időszakban, és anélkül, figyelembe véve az előzetesen a helyszíni munkák előkészítése és kivitelezése a nulla ciklus épületek, amelyek az 1. táblázat mutatja.
A normákat érintette a teljes terület, a lakóházak teljes területének% -a,
az első évben történő üzembe helyezést követően
tervezett időszak
tartam
építőipar,
hónap.
Figyelembe véve a területelőkészítés előkészítését és a nulla ciklusokat
Figyelembe véve a területelőkészítés előkészítését és a nulla ciklusokat
2.2. A tervezett időszakban a tervezett időszak kezdetén a P (m)% lakóházak teljes területére vonatkozó tartalék normatív indexét a tervezett időszakban történő egyenletes üzembe helyezéssel a következő képlet határozza meg:
Pm = (3M / M) 100, (1)
ahol: З (м) - a lakóházak teljes területe, amelyet a tervezett időszak kezdetekor építeni kell, sq. m. m;
M - a lakóépületek teljes területe, amelyet a tervezett időszak első évében történő üzembe helyezésre terveznek, sq. M. m.
2.3. A tervezett periódusban a tervezett időszak kezdetén a P (m), lakóházak teljes területére vonatkozó tartalék normatív indexét a tervezett időszakban a
ahol Σ M1. Σ M2. ... Σ M t-1 - a házak teljes területének üzembe helyezése 1,2-nel. t - a tervezett időszak 1 hónapja, m2. m;
t - egy lakóház építésének időtartama, hónap;
M - a lakóépületek teljes területe, tervezett időszak első évében üzembe helyezésre tervezve, m²
2.4. Az időtartam az építőiparban egy lakóház összhangban meghatározott SNP 1.04.03-85 rendelkezésre állása alapján az otthonokban halom, pincék, beépített és csatlakoztatott helyiségek és t. D.
A lakóház építésének időtartama a többlakásos lakóházak in-line építésének feltételei mellett egy különálló apartmanházra vonatkozik, amelynek száma nem haladja meg a négyet. Ha a házban több mint négy szekció van, akkor az építési időt úgy kell megtenni, mint egy apartmanházat a 2., 3. és 4. szekciók számával.
Hogy figyelembe vegye a bonyolult konfigurációt egy apartmanházban a tervben, amely előírja, amely térbeli merevségét és stabilitását az építési egyes szakaszain a ház, átmeneti megszakítását és az azt követő újbóli munka a határ menti területen, okozva időtartamának növelése az építési, az arány lemaradás használt korrekciós tényező 1,15.
2.5. Szabványok legeltek tőkebefektetések (építési és szerelési munkák) meghatározott időtartamától függően építése házak egységes bemeneti negyedévében a teljes terület a tervezési időszak (táblázat. 2).
A tőkebefektetések normatív mutatói,
az üzembe helyezett házak becsült költségének% -a
a tervezett időszak első évében működik
Állandó cselekedet
2.6. A tervezett időszak elején a tőkerészesedések (építési és szerelési munkálatok) tartalékának normatív indexe a tervezett időszakban történő üzembe helyezésük egységes előre beállított változatával a következő képlet segítségével határozható meg:
ahol B (1), B (2). B i. - a teljes tervezett terület 1, 2. a tervezett időszak kezdetétől számított i. Negyedévben, a tervezett időszak első évének bevitelének százalékában;
K (1), K (2). K (i) - az önfinanszírozó lakóházak csoportjának készenléti normatív mutatója, a tervezett időszak negyedéves üzembe helyezésétől függően,% (3. táblázat).
Az önellátó lakóházak készenléti normatív mutatója
a tervezett év elején a lakóépületek becsült költségeinek% -a,
attól függően, hogy negyedévente üzembe helyezték őket
tervezett időszak
Normál mutatója készségét zadelnyh házcsoportok elején a tervezési időszak alapján határozzák meg a rendelkezésre álló házak a A hónap végén az építési (lásd. A kötelező 1. függelék), mint az átlag (számított) minden hónapban a negyedévben.
2.7. Normál elmaradás tőkebefektetések használt tényezőt kell figyelembe venni a költségek korai munka helyének előkészítése és lebonyolítása a független áram művek nulla ciklus lakóépületek időbeli eltolódás a munka kezdetén a föld része az épületek (fülre. 4).
A k (1) korrekciós együtthatókat a tőkebefektetések befolyásolják
figyelembe véve a korai munka költségeit
a terület előkészítéséről
Előrelépés esetén
egy lakóépület építése, hónapok.
a terület mérnöki előkészítésén és az épületszerkezet nulla ciklusán
a terület műszaki előkészítéséről
2.8. Ipari szabványok készen az építési elmaradás, a folyamatban lévő beruházások és költségek teljes megkezdődött építőkészlet időtartamától függően az építési lakóépületek esetében még input a teljes terület negyedévekben a tervezési időszak (táblázat. 5).
2.9. A tervezett időszak kezdetén az építési tartalék készenléti normatív mutatóját a képlet határozza meg
Pz.g. = (3i / C3) 100, (4)
ahol W (i) - a kötet tőkebefektetések (építési-szerelési munka), hogy végre kell hajtani a az építés megkezdése előtt zadelnyh tárgyak tervidőszakban, ezer RBL.,.
С (з) - a hamisított tárgyak becsült költsége, ezer rubel.
A lakóházakra vonatkozó tartalékalap ágazati normái,%
központi
építési idő, hónap.
készenlét
építés
csiszolt
befejezés
indított
építés
2.10. A tervezett időszak elején az építés befejezésének költségeire vonatkozó normatív indikátort a képlet határozza meg
Pz.v. = (Зви / Гк.в.) 100, (5)
ahol З (вi) - az építés befejezésének költsége, amelyet a képlet határoz meg
Sv = Csi-Zoi, (6)
itt C (si) a hamisított tárgyak becsült költsége;
З (oi) - a beruházások megkezdése óta végrehajtott beruházások összege, ezer rubel;
Г (к.в) - a tőkebefektetések (építési és szerelési munkák) éves volumene, amelyet a képlet határoz meg
itt С - egy tárgy becsült költsége, ezer rubel;
N az évenként beírt objektumok száma a csoportban.
2.11. Amikor az év során kevesebb mint 18 házat terveznek, az együtthatókat a tartalék normájára alkalmazzák (6. táblázat).
A korrekciós tényezők k (2)
a házszám számának normáljához
Házak száma
2.12. Elmaradás a lakásépítés a kerületi, városi, város, vidéki falu, régió, autonóm vagy szakszervezeti köztársaság, unió vagy köztársasági minisztériumok, valamint az egyes építőipari cégek úgy számítják ki, csoportok hasonló házakat.
A lakóépületeket az épületek falainak, padlóinak, területeinek és normatív időtartamának megfelelően csoportosítják az SNiP 1.04.03-85 szerint.
Az építési tartalékot a lakóházak teljes területe és az egyes házcsoportok tőkebefektetései határozzák meg a megvalósítás tervének és ezeknek a normáknak megfelelően.
Abban az esetben, az építkezés egy ház megérintett a teljes terület készítették egyenlő a területet az említett ház és megérintette tőkebefektetések - megegyezik a készségét egy apartmanházban alapján napjától hatályba lépésének egy lakóház és összhangban nyissz 1.04.03-85.
A terület műszaki előkészítésével és nulla ciklusú építési munkálatok előzetes befejezése esetén a teljes területre vonatkozó tartalék a feltüntetett ház területével egyenlő; A tőkebefektetések tartalékát a kötelező 1. mellékletben megadott hajlandóság határozza meg, figyelembe véve az ilyen munkák előmenetelének időtartamát.
A tartalék normatív indexeinek kiszámítása a teljes területre és a tőkebefektetésekre a 2. hivatkozási melléklet tartalmazza.
2.13. A lakóépületek építésének tartalékának számított mutatójaként a tőkebefektetés (építési és felépítési munkák) indexét az építési időszakokra állapítják meg, az
ahol B (1), B (2). B i. - a lakóépületek teljes területe, a tervezett időszak kezdetétől számítva 1, 2. hónapban, a tervezett időszak első évének bevételének százalékos aránya;
K (1), K (2). K (i) - a normatív mutatója készségét csoport lakóházak, azok építési,% becsült költségét, attól függően, hogy az üzembe hónap tervezési időszak alapján határozzuk meg a készségét tárgyak végén a havi kumulált teljes beépített nyissz 1.04.03-85;
i - az építési hónap rendezési száma, amelyet a képlet határoz meg
i = t - Σti -1, (9)
ahol t az apartmanház építésének normatív időtartama, hónap;
Σti - a meghatározott időszakot megelőző objektumok építési időszakainak teljes normatív időtartama.
A lakóépületek építési időszakára vonatkozó tőkebefektetések tartalékának kiszámítása a 2. hivatkozási mellékletben található.
2.14. A norma időtartama az összetett és szelektív Nagyjavítási lakóépületek, a vállalkozások és a szolgáltatás műszaki berendezések összhangban meghatározott szabályok nagyobb javítások a lakó- és középületek, valamint városi bútorok tárgyak által jóváhagyott RSFSR Lakásügyi Minisztérium és a kommunális szolgáltatások; Az ország többi részében a megadott normát az építési szervezet projekt határozza meg.
2.15. Az átfogó átalakítással ellátott tartalék normatív indexeit e standardok határozzák meg, a lakóépület építésének időtartamával megegyező időtartammal összhangban.
2.16. A szelektív javításra vonatkozó tartalék indirekt mutatóit az építési szervezet projektjének megfelelően határozzák meg.
A beépített kapcsolt szolgáltató vállalkozások házak készenléti állapotát jelző indikátorokat a p.2.11 utasítások szerint fogadják el.