Objektum létrehozása
A MŰSZAKI MŰKÖDÉS MŰSZAKI MŰKÖDÉSÉNEK VAGY A KORMÁNYZATI TÁRSASÁG LÉTREHOZÁSA A TÁRGYON
Nem feltétlenül könnyű kérdést adni arra, hogy ki kell bízni egy kereskedelmi tulajdon kezelése bármely tulajdonos számára sok "érv" és "ellen" érvet kell mérlegelni, majd felelősségteljes döntést hozni.
Bármi legyen is az Ön választása, mindenkor készek vagyunk segíteni Önnek mind a saját szolgáltatás létrehozásakor, mind a saját alapkezelő társaság létrehozásakor.
Ha az Ön választása egy külső alapkezelő társaság javára alakul, akkor készen állunk arra, hogy tanácsot adjon és tanácsot adjon a vállalat megválasztásáról.
SZOLGÁLTATÁSOK LEÍRÁSA létrehozására és szolgáltatás megszervezése segédlete HELYSZÍNI kereskedelmi ingatlan
A műszaki üzemeltetési szolgáltatás működésének megteremtése és megszervezése 5 hónappal az üzem üzembe helyezése és üzembe helyezése előtt megkezdődik, ez a szolgáltatás 3 szakaszból áll.
1 szakasz. Az ingatlan objektum műszaki karbantartása
A létesítmény műszaki karbantartói szervezeti és személyzeti struktúrájának fejlesztése
A létesítmény műszaki karbantartó szerveinek keresése, kiválasztása, személyzete
A munkaköri leírások leírása, amelyek leírják a személyzet funkcióit, jogaikat, felelősségüket
Mérnöki és karbantartási személyzet képzése
A Műszaki Műveleti Szolgálatra vonatkozó előírások kidolgozása
A műszaki szolgálat és a létesítmény egyéb létesítményei közötti kölcsönhatási eljárás kidolgozása
A műszaki karbantartó szerv költségvetésének kialakítása
Tervek és ütemezések kidolgozása a létesítmény karbantartásához az év, negyedév, hónap
A létesítmény rendelkezésre bocsátása felszereléssel, szerszámokkal és fogyóeszközökkel, a létesítmény üzemeltetéséhez szükséges
2 szakasz. A tárgy elfoglaltsága
Részvétel az objektum elfogadásával az Állami Pályázatbizottság részéről
Mérnöki rendszerek és berendezések elfogadása
A mérnöki rendszerek és berendezések optimális hangolása
A mérnöki rendszerek és berendezések hibáinak felállítása
Ellenőrizze az azonosított jogsértések megszüntetését
A szerződéses szervezetek garanciakötelezettségeinek adatbázisának létrehozása
A végrehajtási dokumentáció teljes körének összegyűjtése és létrehozása
3. szakasz. A létesítmény üzembe helyezése után az épület összes mérnöki rendszere műszaki működtetése
Karbantartás és a műszaki karbantartási szolgáltatás munkája a főbb kérdésekben.
A PPR ütemtervének megfelelő megelőző intézkedések végrehajtása, beleértve a helyszíni előkészítés szezonális működésre
Az ingatlan mérnöki rendszereinek működtetése
Rendszerek és berendezések beállítása és beállítása
A létesítmény berendezéseinek és mérnöki rendszereinek ütemezett, nem tervezett és sürgős javítása
A létesítmény mérnöki rendszerének 24 órás felügyelete
Mérnöki rendszerek szervizelésének és szavatosságának fenntartása a vállalkozók részéről
A pályázatok befogadásának és végrehajtásának szervezése
Az épület műszaki rendszerének optimalizálása az energiafogyasztás minimalizálása érdekében
Kapcsolat az állami szervekkel az ellenőrzés és felügyelet
A létesítmény operatív és működési dokumentációjának fejlesztése és karbantartása (magazinok, vészhelyzeti utasítások stb.)
Jogszabályi előírások, rendeletek és üzemeltetési utasítások végrehajtása
A műszaki személyzet tanúsítása
Munkahelyi biztonsági és egészségügyi intézkedések végrehajtása
A szolgáltatás minden egyes szakasza külön megrendelhető!
alapkezelő társaság létrehozása a helyszínen
Ha a tulajdonos azt tervezi, hogy hozzon létre saját operációs cég teljes körű szolgáltatást, illetve annak funkciói nemcsak tevékenységek a technikai működését a létesítmény, hanem az infrastruktúra szolgáltatás tárgya (takarítás, stb), a feladat előtte nem egyszerű, és ebben a Kész megoldást kínálunk Önnek.
A SZOLGÁLTATÁS LEÍRÁSA A KORMÁNYZÓ TÁRSASÁG KÉSZÍTÉSE A TÁRGYRA
Az alapkezelő társaság építése a helyszínen az alábbi szakaszokat tartalmazza:
Objektummenedzsment üzleti terv kidolgozása
Személyzet kiválasztása és képzése, az Alapkezelő megvalósítása, üzleti folyamatok szervezése
A dokumentumkezelő társaság megszervezése
A "Property Management" szoftver telepítése az alapkezelő tevékenységének optimalizálására
Az alapkezelő társaság munkájának ellenőrzése és koordinálása - negyedévente a letelepedés időpontjától számított egy éven belül