Mi a jövedelmezőbb jelzálog vagy kölcsön lakás
A legtöbb ember számára a házak kérdése nagyon összetett, és teljesen megoldhatatlannak tűnik. Ha nincs elég pénze egy ház vagy lakás megvásárlására (ez nem kis pénz), akkor megoldhatja ezt a problémát két módon: egy jelzálog vagy lakáshitel kiadása egy lakásban. Tudnia kell, mi a különbség a jelzálog és a kölcsön között, annak meghatározásához, hogy mi lesz a legjobb választás az Ön számára.
Az ilyen típusú kölcsönök közötti különbség
Szinte minden ember álmodik egy ház tulajdonlásában, de az ilyen vásárlás költsége túl magas. Emiatt a népességnek csak egy kis része vásárolhat házat készpénzben, bár mindig van lehetőség arra, hogy kölcsönt adjon ki. De mit válasszon? Melyik a jobb, jelzálog, vagy kölcsön vásárolni egy lakást? Sokan hallottak és tudatában vannak az ilyen kölcsönöknek, és úgy vélik, hogy ezek teljesen azonos típusú kölcsönök, de ez egyáltalán nem így van. Bár a lakáshoz vagy házhoz és a jelzáloghoz kapcsolódó hitelek sok közösségben vannak, ezért a legtöbb ember összekeverik egymással. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a jelzálog és a lakáshitel közötti különbséget.
A vágy, hogy saját otthonát már megvalósítható sok ember miatt a lehetőség, hogy kiad egy kölcsönt, vagy vesz egy jelzálog
E két kölcsön opcióban az alapokat ingatlanvásárlás céljára szánják. Ugyanakkor, amikor lakáshitel-kölcsönzésre kerül, a pénzt kizárólag az életkörülmények javítására költheti. Ez magában foglalja otthonának javítását vagy rendezését. A jelzálog bejegyzése során Önnek jogában áll bármilyen ingatlanot megszerezni, függetlenül annak funkcionális céljától. Ez a lista tartalmazhat nem lakossági ipari létesítményeket, valamint földeket. Valójában ez az első különbség.
Tehát a jelzálog és a hitel, mi a különbség? A kölcsön kibocsátásának legfőbb feltétele az, hogy a hitelfelvevő az első készpénzes kifizetést köteles fizetni. Az itt megadott összeg a feltételektől függően változhat, de rendszerint a ház költségeinek legalább 10% -át tartalmazza. Ebben az esetben be kell bizonyítania a hitelezőnek, hogy képes lesz visszafizetni az adósságot.
Ne felejtsük el, hogy minden banknak különböző hitel feltételei vannak, sok tényezőtől függően. Igaz, van egy általános szabály - a megvásárolni kívánt lakás állapota függhet a hitelkövetelmények nagy részétől.
A hitelfelvevők közötti alapvető megkülönböztetés megnevezi a betét kialakulását, és ezen kívül a tulajdonjogokat a lakóhelyre. A jelzálog igénylése esetén a megszerzett tárgyat jelzálogba adhatja. A kölcsön megvásárlásakor bármely ingatlant ígérhet. Bizonyos esetekben egy biztonsági letétet egyáltalán nem lehet kiadni. Azonban a kölcsön nagyon veszteséges hitel lehet, mivel a hitelező a kamatlábak emelésével kompenzálja saját kockázatát. Ezenkívül a hitelalapok összege korlátozott lesz.
Mindkét típusú hitelezés hasonlósága ellenére mindazonáltal különbség van közöttük
Amikor jelzálogot veszel, az a tulajdon, amelyet megszerzett, banki, amíg az adós visszafizeti az egész hitelösszeget. És egy lakáshitel, az ingatlan minden dokumentum azonnal válik a tiéd. Ez az egyik pozitív tényező az ilyen típusú kölcsön. Ha a helyzet abszolút kétségbeesett, és semmi sem fizet az adósságnak, eladhatja ezt a vagyont és azonnal zárhatja le az adósságokat. És még egy plusz a hitelezés abban áll, hogy lehetséges, hogy eladni lakást igen kedvező feltételek mellett, akkor is maradhat a kis nyereség.
Ha ugyanazt a jelzálogot használja, akkor az ingatlan csak a bank lesz, így teljesen lehetetlen visszaszerezni a teljes befektetett összeget. Ezek a leggyakoribb válaszok a gyakran feltett kérdésekre: mi a különbség a részlet és a jelzálog között? Reméljük, hogy mindkét hitel árnyalatát kitaláltuk. Próbáljuk meg megmondani, hogy mely esetekben az egyik vagy másik megoldás lehet a legjobb megoldás.
Milyen helyzetekben a legjobb jelzálogot venni
Most beszéljünk arról, hogy mi nyereségesebb, jelzálog vagy egy lakás kölcsön. Sok orosz meg tudja mondani, hogy nagyon veszteséges a jelzálog kiutalása, mivel túl sok pénzt fizet, és sok érdeklődést számít. Annak ellenére, hogy ez az értékelés, még mindig a legtöbb ember inkább ilyen típusú kölcsön. Ennek fő előnye az, hogy a jelzálog a hitelezőnek lehetőséget biztosít fizetni a tartozásokra, és viszonylag hosszú ideig fizet a házért.
A jelzálog lehetővé teszi, hogy visszafizeti a kölcsönt egy meglehetősen hosszú időszakra, ugyanakkor egy kicsit többet fizet
Bizonyos esetekben akár harminc évet is megszüntethet. Ez lehetővé teszi, hogy megfelelően kezelje a saját költségkeretét, ráadásul nem lesz olyan nehéz kifizetni az adósságát. Ezenkívül ez a fajta hitel lehetővé teszi soknak, hogy egy otthoni otthont vásároljanak, még akkor is, ha nem rendelkeznek jelentős megtakarításokkal az első fizetés megszerzéséhez.
Mikor kell megválasztani a lakáscélú hitelezést?
Az ilyen kölcsönöket azok vehetik igénybe, akiknek már a legtöbb pénzük van ingatlanvásárlásra, ami nagyon hasznos lehet ezeknek az embereknek. Ezek a hitelek nagyon korlátozottak a kifizetések és a hitelező által kínált pénzeszközök tekintetében. Természetesen, ha a ma és a jövőben bevételei lehetővé teszik, hogy kiválassza ezt a különleges hitelezési módot, azonnal habozni kell.
A hitelezés akkor lesz nyereséges, ha egy bizonyos összegű megtakarítás van, és biztos abban, hogy jövedelmed stabilan
Kétségtelen, hogy havonta nagy összegeket kell fizetnie a hitelező számláihoz, bár gyorsabban lehet visszafizetni az adósságot. Emellett a kölcsönt is ki kell fizetnie, nem túl sokat fizet. Tehát, különösen, hogy azt mondják, hogy jövedelmezőbb, jelzálog vagy fogyasztói hitel, ez nagyon nehéz. Itt sokat dönthet pénzügyi lehetőségeiről, valamint a megvásárolni kívánt lakások állapotáról és a megállapodásba befektetett pénzeszközök lehetséges összegéről.
A tartózkodási lehetőségek közül melyik
Megértettük a két készpénzhitel, például a jelzálogkölcsön és a hitelek negatív és pozitív aspektusát. Most a legalapvetőbb: melyik opció optimális? Az első út lehetővé teszi házak megvásárlását, így a hitelező tulajdonában marad a teljes összeg megfizetése idején, a második pedig - az ingatlan azonnali megszerzéséhez azonban ennek érdekében még mindig garanciákat kell találnia. Ahogyan a tények azt mutatják, hogy a jelzálogkölcsönbe vételnél más lakások, mint amilyeneket a hitelfelvevő megszerzi, nem. Ezért ez az apartman vagy ház lesz a garancia és garancia a hitelező számára.
Amíg nem fizette ki az adósság teljes összegét, a lakhatás továbbra is a bank tulajdonát képezi, és nem számít, hogy ott él-e vagy sem. Hiányzó fizetések esetén a hitelező egyszerűen kiválasztja otthonát, hogy a saját veszteségeit kompenzálja.
A lakáshitel kibocsátása érdekében legalább két kezesre van szükség. És elegendő magas jövedelemszintet kell biztosítani számukra, nem kevesebbet, mint az Ön által megadottat. Természetesen egy ilyen hitel opció sokkal bonyolultabb a regisztrálásnál, mint egyszerűen a jelzálog, de egy nagy plusz, mégis az, hogy a vásárolt ház azonnal válik a tiéd. A jövőben csak az esedékes összegeket kell időben kifizetni.
Egy adott típusú hitel előnye számos tényezőtől és körülménytől függ
A hitelfelvevők gyakran fordulnak a bankhoz, és konzultálnak azzal a kérdéssel, hogy mi a legjobb, fogyasztói hitel vagy jelzálog. Nem lehet egyértelműen válaszolni, mert a kölcsön mindkét módjának fizetési feltételei és az összegek nagyon különbözőek. Talán a fő különbség a tulajdonjogok megszerzése lesz. Így, miután kiadott egy lakáshitel, akkor minden esetben marad a tető a feje fölött, akkor is, ha nem fizet fizetni az adósság egy üreg.
Természetesen, ha nem tudsz fizetni tovább, akkor meg kell keresned a módját a válságból. Azokban az esetekben, amikor a kifizetések hiányoznak, vagy egyáltalán nem pénzt keresnek, a bank az Orosz Föderáció törvényei szerint nem veheti el lakását. Igaz, ez a lehetőség nem zárható ki a követelés bírósági felülvizsgálata után. Lehetséges, hogy ez a ház nem az egyetlen. Ezért el kell döntenie magának, hogy mely fizetési módok optimálisak lesznek az Ön számára, ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye a családi költségvetés minden árnyalatát és a jövőben az adósság visszafizetésének képességét.
Igaz, sok szakértő hajlik arra a lehetőségre, hogy természetesen a lakáshitelek lesznek a legjobb megoldásnak, hiszen a ház elvesztésének kockázata némileg alacsonyabb lesz. Mindenesetre mindenkinek el kell döntenie magának, hogy mi a legjobb, jelzálog vagy részlet. Természetesen nem fáj, hogy jól mérlegeli a pénzügyi lehetőségeit. Ezenkívül nem lesz helyénvaló, hogy a megállapodás aláírása előtt megtudja a megállapodás minden részletét. Ne felejtse el, hogy a bankok gyakran hallgatnak az egyéni kifizetésekről, ami kellemetlen meglepetéssé válik.
Aláírása előtt a kölcsönszerződés gondosan kiszámítja az összes lehetséges kockázatot és győződjön meg arról, hogy a választott út lenne a legjobb az Ön számára
Szóval, összefoglaljuk. Jelzálog és a jelzálog - közöttük a különbség nem túl nagy - sőt minden ilyen típusú hitelek kell gyűjteni hatalmas mennyiségű papírt, és eredménykimutatás. Ez a szabály még a kisebb hitelek esetében is kötelező, és ebben az esetben igen nagy összegű. Bár persze különbségek vannak. Ebből a módból választás csak az Ön döntésétől és pénzügyi lehetőségeitől függ. Természetesen az ilyen ügyekben szakember is hasznos lehet.
Mikhail Shakhanov a tanuló- Jelenlegi tevékenység: 2894
- Hírnév: 0
- Nem: Férfi
Michael Shakhanov tanuló 4 hónapja
+8 Válasz Bezárás
Valentin Valentin-tanítványa- Aktuális tevékenység: 653
- Hírnév: 0
- Nem: nő
валентина родионова ученик 4 hónappal ezelőtt
Megkértek, hogy választ adjon; -zhit szeretnénk nyugodt, békés, hogy ne veszítse el az egészségügyi, vagy ha nem veszi kölcsön, vagy bármi, pénzt takaríthatunk maga 6,5 évvel ezelőtt vásárolt egy lakást SP.b leányát a gödörbe, bélelt késéssel 3 év, benyújtva. pert nyert közel 500 ezer, most várja a döntést a bíróság és betette a bank DALPITERSTROY .Spokoyno lehet gyűjteni a pénzt, ha él puritán és szerényen, még azonos fizetést, ha sok a munka.
+3 Válasz Bezárás