Mely indikátorok határozzák meg a városi települési listán élők kényelmét
· Műszaki kommunikáció (útszakaszok, közművek);
· Az épület sűrűsége és magassága;
· Közösségi központok elérhetősége;
· Építészeti tervezési megoldás;
· Munkahelyeket biztosítani;
• "piszkos" vállalkozások távoli elhelyezkedése;
69. A körzeti tervezési rendszerek fejlesztésének fő feladata. List.
A tervezési struktúra a területi-területi kapcsolatokat fejezi ki a várostervezési rendszerek elemei (részei) között, és így tükrözi a rendszer szerkezetét.
A koncepciók - a terület és a komplexum - a várostervezésben különböznek egy viszonylag integrált és autonóm egységnek. Például - a város lakóövezetei, tervezési területek, a körzeti tervezés tárgyai. És - lakóépület, ipari komplexum, komplex szolgáltatási lehetőség.
A területi elszámolási rendszerek a szubregionális és a helyi szintek rendszereire vannak osztva, amelyek a körzeti tervezés tárgyai. A körzeti tervezés feladata a tervezett terület területi és gazdasági struktúrájának legegyszerűbb megoldása, a természeti, gazdasági és munkaerőforrások hatékony és átfogó használata. A kerületi tervezési projekteket az igazgatási körzetek és csoportjaik számára fejlesztették ki. Meghatározzák a lakott területek fejlesztésének kilátásait, a terület funkcionális területrendezését, a közlekedés és a közművek szerkezetét.
E szint fontos feladata a népesség létfontosságú tevékenységének térbeli szervezése: a településközi munkaerő-összeköttetések szervezése, a települési szolgáltatások rendszerei, a kikapcsolódás. Ezenkívül különleges projekteket fejlesztenek ki a városfejlesztéssel kapcsolatos különleges feladatokat ellátó területeken. Ezek a projektek magukban foglalják a nagyvárosok külvárosainak és zöldövezetének tervezésére irányuló projekteket, a nagyvárosok befolyási övezeteinek speciális munkálatait, az idegenforgalmi, rekreációs és természetvédelmi övezeteket. Projektek kialakítása városi agglomerációk tervezésére és fejlesztésére - a kompakt, földrajzilag összekapcsolt népességcsoportok nagyvárosaiban kialakított régiókban.
70. Milyen feladatokat teljesítenek a legnagyobb, nagyvárosok és városi agglomerációk befolyási övezeteinek tervezésében?
Az áramkör elrendezése ingázók nagy város kell foglalkozni forgalomba ipari vállalatok kapcsolódik a város, a letelepedési az emberek a városban, forgalomba elővárosi gazdaságok helyeken tömeges kikapcsolódást a lakosság kell biztosítani a természet védelmével kapcsolatos kérdéseket, a szervezet a közúti közlekedési kapcsolatok, a zöld gyűrű és és így tovább.
71. Mit kell folyamatosan emlékezni és figyelembe venni a tervezőt?
1) a területek fenntartható fejlődésének biztosítása a területi tervezés és a városi övezetek alapján;
4) az építkezés megvalósítása a területrendezési dokumentumok és a földhasználat és fejlesztés szabályai alapján;
5) a polgárok és szövetségeik részvétele a városfejlesztési tevékenységek végrehajtásában, biztosítva az ilyen részvétel szabadságát;
6) az Orosz Föderáció állami hatóságainak, az Orosz Föderáció alanyainak állami hatóságainak, a helyi önkormányzati szerveknek az emberi élet kedvező feltételeinek biztosításáért;
7) a városrendezési tevékenységek végrehajtása a műszaki előírásoknak megfelelően;
8. a várostervezési tevékenységek végrehajtása a területi biztonság, a mérnöki és műszaki követelmények, a polgári védelem követelményeinek, a természeti és az ember által előidézett vészhelyzetek megelőzésének biztosításával, a terrorcselekmények ellensúlyozására irányuló intézkedések meghozatalával;
9) a várostervezési tevékenységek végrehajtása a környezetvédelem és a környezetbiztonság követelményeinek megfelelően;
10) a várostervezési tevékenységek végrehajtása a kulturális örökségi helyek és a speciálisan védett természeti területek megőrzésére vonatkozó követelményeknek megfelelően;
11) a várostervezési tevékenységekre vonatkozó jogszabályok megsértése;
12) a fizikai személyeknek és jogi személyeknek okozott kár megtérítése a várostervezési tevékenységre vonatkozó jogszabályok követelményeinek megsértése miatt.
72. Mi a helyzet a körzeti tervezési projektekben a "városi zónázás" kifejezés alatt? Nevezze meg a három fő zónát.
A várostervezés az önkormányzatok területeinek bontása a területi övezetek meghatározása és a városrendezési előírások meghatározása céljából; típusú városfejlesztés [1].
A várostervezési zónák az ingatlanpiac körülményei között léteznek, amikor a tulajdonjogok megváltoztathatják az ingatlan tárgyakat. Ebben az esetben objektív szükség van az ingatlan használati jogának és építési változásának megálla- pítására oly módon, hogy érvényben maradjanak és a tulajdonjog megváltozása esetén. Ez az alapelv, amely minden nemzeti zónarendszerben rejlik. [2]
Az eredmény és a városrendezési dokumentum a földhasználat és -fejlesztés szabályai.
A földhasználati és fejlesztési szabályok kidolgozásának célja:
1) az önkormányzati területek fenntartható fejlődésének feltételeinek megteremtése, a környezet megóvása és a kulturális örökség tárgyai;
2) az önkormányzatok területének megtervezéséhez szükséges feltételek megteremtése;
3) az egyének és jogi személyek jogainak és jogos érdekeinek biztosítása, beleértve a földtulajdonosokat és a tőkeépítési projekteket;
4) a befektetések vonzásának feltételeinek megteremtése, többek között a föld- és tőkeépítési projektek leghatékonyabb típusainak kiválasztásával.
A várostervezés térképén:
1. Megállapítják a területi övezetek határait. Minden földterület csak egy területi övezethez tartozik. Ez azt jelenti, hogy egyetlen területi telkeket nem lehet létrehozni több, különböző területi övezetben elhelyezkedő földterületről.
2. Kötelező feltüntetni az övezetek határait a terület használatának speciális feltételeivel, a kulturális örökségi területek határaival.