Hogyan kell megfelelően szervezni a kapcsolatot a tulajdonos egy bérelt lakás - különösen a bérleti lakások
Azoknak, akiknek házat kell bérelniük, emlékeznünk kell két alapvető szabályra.
1. Vannak földesurak, akikkel jobb, ha nem akarsz részt venni (hívjuk ezt a pszichológiai összeegyeztethetetlenséget). És akkor is, ha sürgősen meg kell dönteni, hogy hol él, akkor nincs sok értelme most elfoglalt, hogy mozgatni a dolgokat, fizetni a bérleti díjat, és 2 hét múlva indul, hogy sürgősen keresni az új ház, mint sok kérdésben a közös nyelvet a tulajdonosok, és megállapította, .
2. Még a leghűségesebb és befogadó tulajdonosok sürgősen kérhetik, hogy hagyják el a lakást. Ezért mindig van alternatív lehetőségünk a házak bérbeadására, így egy szerencsétlen nap nem kell a "törött vályúba" maradni a holmijukhoz tartozó bőröndökkel.
Minden földesúr 3 csoportra osztható.
1. ismerősek, rokonai vagy ismerősök ismeretei (a szálláshellyel kapcsolatos ajánlások).
2. Az ingatlanügynökségen keresztül bérbe adódó apartmanok tulajdonosai.
3. Az önálló lakóterület bérlése.
Jellemzők bérlése apartmanok barátok.
A fő hiba, amelyet számos bérlő elkövet, ebben az esetben nem a bérleti szerződés részletei és feltételei. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a "családias" vagy "rokonok" lakás bérlésekor még gondosabban meg kell beszélni az árnyalatokat, mint a nem ismert tulajdonosok. Mert, ha a konkrét esetben félreértések külföldi bérbeadók csak meg kell találni az új lakások, amikor egy félreértés az ismerős személyes konfliktusok lehetséges a jövőben - a hurok a félreértés és a problémákat.
Bérlési ház ingatlanügynökségen keresztül.
Ebben az esetben az ingatlanügynökség csak közvetítőként jár el (tisztességes díjat számít fel erre), és szükség van minden háztartási kérdés megoldására és a lakás tulajdonosával való tárgyalásra. Ezért biztonságosan léphetünk tovább a következő pontra.
Mire kell figyelnem a bérelt lakás tulajdonosával kapcsolatban?
Tisztázása az összes többi része késik, amíg az első találkozó, amelyre fel kell készülni, mégpedig igénylő döntések listája derítés a bérbeadó. Minél több kérdést, annál jobb, majd a találkozó után könnyebb lesz, hogy hozzon létre egy „portré” a feltételeket, a jövő élet és hosszabb beszélgetési, hogy a tulajdonos a ház, lehet könnyebben és pontosabban egy ötlet őt, mint egy ember, és ennek alapján feltételezhető, hogy tudsz tőle várható. A lakások felvetése és a hosszú bérleti lehetőség figyelembevételével emlékezni kell arra, hogy az évszakok megváltoznak, és ennek megfelelően az éghajlati viszonyok. Például: ha a ház előtt egy nagy terület nem aszfaltozott tér, nyári száraz időben legyőzni azt - nem jelent problémát, de tavasszal és ősszel, esős időben, ez a helyzet sok kellemetlenséget. A hideg évszak, amikor a szokásos fűtési feltétel - nem probléma, hogy él a 9. emeleten fent, és a nyáron, ez a lakás szinte éjjel-nappal a tűző napsugarak, valamint a nyári gyakran a víznyomás kisebb, és a legfelső emeleten a bérlők gyakran kiderül, hogy száraz daruk.
Arra a következtetésre jutunk, hogy a személyes találkozó legfőbb feladata, hogy összegyűjti a lakhatásról és a tulajdonosról szóló információk maximális mennyiségét. Aztán, ma este, mindent meg kell vizsgálnunk, és következtetéseket kell levonni a tulajdonos életkörülményeiről és jellegéről.
A bérlők és a lakás tulajdonosai között felmerülő problémák és kétértelműségek nagy része pontosan a kapcsolatépítés kezdeti szakaszában helyezkedik el - nincsenek csekélyek.
És így a választás történik, a dolgok szállítják, az élet megkezdődik a bérelt lakásban. Ideális esetben a bérbeadó havonta egyszer érkezik, előleget kap, és a bérlők csendben továbbra is élvezik magukat örömmel és a nyereség tulajdonosa. De nagyon gyakran ez a idill nem figyelik a bérlők és a lakástulajdonos kapcsolatában. Az eltérések nagyon eltérőek lehetnek, mindegyiküket nem lehet előre láthatni és várni. Ezért az alapvető feltételeket kell tárgyalni az első kifizetés a ház, ez az, amire szüksége van, az biztos, figyeljen.
1. A bérleti díj összege, a fizetési határidő és a felajánlás lehetősége.
2. Mindkét fél állítólagos cselekedete a lakások kifizetésének késedelme esetén.
3. Az a gyakoriság, amellyel a bérbeadó meglátogatja a bérelni kívánt lakást, és ellenőrzi a lakóhely biztonságát.
4. Emlékeznünk kell arra, hogy mindent nem lehet azonnal megvitatni, ezért néhány szokatlan helyzet esetén, anélkül, hogy rejtőzködne, megvitatná őket a bérbeadóval. Ez vonatkozik a lehetséges gyakori látogatásokra is, anélkül, hogy a tulajdonos figyelmeztetné a megrendelést, mivel ez általában kellemetlen a bérlők számára, ezt közvetlenül meg kell mondani, és nem próbálják megoldani a problémát körforgalomban. Magában foglalja a szomszédokkal való kapcsolatot, a közszolgáltatások minőségét és sok más árnyalatot is.
Ha kapcsolat létesül és elég gyakori lesz a ház tulajdonosával való kommunikáció, akkor legalább két előnye van.
1. Ha a tulajdonos érdekel, idővel a legtöbb háztartási probléma megoldható.
2. Ha a problémákat nem sikerült megoldani, és a lízingbeadó figyelmen kívül hagyja a szerzõdést, elõre meg lehet keresni egy másik, kényelmesebb házat.
A bérelt lakások többsége normális emberek, akiket normális és tisztességes bérlők érdekelnek, így az udvariasságon és a fegyelemen alapuló kapcsolatok sikeresek lesznek a lakótér bérlésénél.
Tanuld meg, hogy őszinte legyek a bérlővel, ne bújd el tőle az Ön tevékenységeit. Továbbá, ha az úszómedencék építése az Ön fő feladata, és a lakás tulajdonosa vagy ismerősének hirtelen szakképzett szakemberre van szüksége, ez egy újabb jó esély.