A régi lakások javításának jellemzői
Lakás új épületek és apartmanok házak a másodlagos lakásállomány számos alapvető különbségeket. A régi házak jellemzői a javítási és építési munkálatok elvégzésének korrekcióját teszik és befolyásolják költségeiket. A "Fővárosi Mester" rövid áttekintést készített a régi házak lakóingatlanainak átalakításával és rekonstrukciójával, a tőkével és kozmetikai javításával kapcsolatos kulcsfontosságú árnyalatokról.
A leszerelés megvalósíthatósága
A másodlagos lakáspiacon lévő házak számában a lakások mérnöki hálózata - ha nem sajnálatos állapotban - meglehetősen kopott állapotban van. Ezért nincs értelme a kommunikáció rekonstrukciójában: sokkal ésszerűbb a szétszerelésük és újak elhelyezése. Ez vonatkozik a vízellátásra és a csatornázásra (szennyvíz), valamint a villamosenergia-hálózatokra. Jó példa: az egyfázisú villamos vezetékek a régi házak lakásaiban kétvezetékes vezetékből készülnek, védett földelés nélkül, míg egy biztonságos változat azt jelenti, hogy a vezetékeket legalább háromvezetékes vonalakkal kell elhelyezni.
Így a leszerelés elkerülhetetlen. Az elektromos vezetékekkel minden nagyon egyszerű - a régi vezetékek a falak közé vannak burkolva, vagy ha nyitott elektromos hálózatot helyeznek el a lakásban (ilyen dolog van!), Az összes elem egyszerűen le lesz bontva. A vízellátó és szennyvízvezetékekkel minden kissé bonyolultabb: a csöveket el kell távolítani a falakról és a padlókról, ez elég fáradságos, piszkos és időigényes munka.
Hő, hangszigetelés
Paradox módon hangzik, de a sztálin-Hruscsov-Brezsnyev-kor hő- és hangszigetelő házában a helyzet többé-kevésbé tolerálható - sokkal jobb, mint sok új épületben. Mindazonáltal súlyos javítások során kívánatos a lakás hangszigetelési jellemzőinek megerősítése, például ásványgyapotból vagy speciális (páraáteresztő) expandált polisztirolból. Ez nemcsak a ház hő- és hangszigetelési tulajdonságait erősíti meg, hanem csökkenti a tulajdonos költségeit a fal síkainak durva kikészítéséhez (szintezéséhez).
Az előnyökről
Sokan kétségesen negatívan érzékelik a házakat a régi házakban, teljesen elutasítva a másodlagos lakástámogatási lehetőségeket. Ez helytelen megközelítés: a másodlagos ház számos egyedi előnye van, amelyek szokatlanok az új épületekben lévő apartmanok számára. Például az új építésű házak 3,5 m-nél nagyobb magas mennyezetek ritkák, míg a múlt század közepén és korábban felállított régi lakásokban ez a magasság nem ritka. Ennek megfelelően a térfogat, a széles ablak és az ajtónyílások, egy nagy terület - mindezek nyilvánvaló előnyöket jelentenek a régi (és még régi) lakások számára. A stílussal kapcsolatos korlátozások nem állnak rendelkezésre teljes mértékben: a régi lakások helyreállítása a lakást a felismerésen kívül átalakíthatja, a legmodernebb és a kényelmes lakóházban.
A félelmekkel ellentétben a múlt korszakainak házai stabilan és kiszámíthatóan viselkednek. Sok évtized alatt ezek a házak túlélték, bizonyos mennyiségű üledéket adtak, és a javítási munka hosszú ideig tarthat. Még a Hruscsov házak többsége, amelyet eredetileg 25 éve ideiglenes lakhatásként terveztek, továbbra is a lakástulajdonosoknak szól.