A bérlő cseréje az épület eladásakor

2) Art. 425 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
A megállapodás hatályba lép és a megkötés pillanatától kezdve kötelezővé válik a felek számára.

3) Ügyeljen az orosz FEDERÁCIÓRA

A szerződés szerinti jogait és kötelezettségeit a megkötését követően, azaz. a ZK tevékenységében.

4) A szerződés feltételeinek a megkötését megelőző kapcsolataira történő alkalmazásával kapcsolatban ügyeljünk a következőkre:

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ TISZTA ARBITRÁCIÓS BÍRÓSÁG PRESIDIUMA

A BÉRBEADÁSRÓL VEZETETT RENDEZVÉNYEK ÁLLÁSFOGLALÁSÁNAK GYAKORLATÁNAK FELÜGYELETE
6. A felek azon megállapodása, hogy a lízingszerződés feltételei tényleges kapcsolatukra a megkötés előtt vonatkoznak, nem jelenti azt, hogy a felek azonnali kötelezettsége a lízingszerződés feltételeinek teljesítésére a szerződés megkötését megelőzően keletkezett.
A lízingbeadó fellebbezést nyújtott be a választott bíróság ellen a bérlő behajtására irányuló elmaradt bérleti díj, a költség a tisztítási költség melletti területen a bérelt helyiségeket, valamint olyan szankciókat a késedelmes fizetés.
A követelésre való hivatkozással az alperes hivatkozott arra a tényre, hogy a felperes követelései a bérleti szerződés megkötését megelőző időszakhoz kapcsolódnak, amelyhez nem elégedettek.
A határozat meghozatalakor a bíróság az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 425. cikkelyének 3. szakasza alapján állt, amely szerint a feleknek joguk van annak megállapítására, hogy az általuk kötött szerződés feltételei a szerződés megkötését megelőzően keletkeztek.
Között a felperes és az alperes a lízing az épület alá, amelynek értelmében a bérlő köteles fizetni a havi bérleti díjat, valamint megtéríti a bérbeadó a tisztítási költség melletti területen a bérelt telephelyén. A késedelmes fizetés esetén büntetést biztosítanak.
Ezt az épületet az átvételt megelőzően a bérlet megkötése előtt átruházták az alperesre, és ezt az időt ténylegesen használta.
A szerződésben a felek megállapították, hogy feltételei az épület elfogadásának és átruházásának elfogadásának napjától keletkezõ kapcsolatokra vonatkoznak.
A fentiek figyelembevételével az elsőfokú bíróság elismerte a követelés teljes megelégedését.
A fellebbviteli bíróság határozatot büntetés kötbért felborult, mind pedig a gyűjtő bérleti díjak és a tisztítási költség területén az alperes során a tényleges használatát az épület helyt. Ebben az esetben a bíróság a következőkből indult.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 425. cikkének (1) bekezdésével összhangban a megállapodás a megkötés pillanatától kezdődően hatályba lép és a felekre nézve kötelezővé válik.
Elérése a felek egyetértenek abban, hogy a saját meglévő kapcsolatok a szerződés aláírása előtt, a feltételeket a bérlő köteles fizetni a bérleti díjat, és megtéríti a bérbeadó a tisztítási költség mellett a bérelt épület területe csak azt mutatja, a bérlő vállalja, hogy megfizeti a tényleges felhasználása az épületek és a felmerült költségeket a bérbeadó a és nem jelenti azt, hogy az azonnali végrehajtási kötelezettség az alperest megelőzően keletkezett, mielőtt a Én magam vállalok.
Ebben a tekintetben az Elsőfokú Bíróság nem volt oka, hogy elfogadja, hogy az alperes megsértette a szerződéses kötelezettségeit, amikor a felek csak de facto kapcsolatokat, és megfelelnek a követelés behajtásra a kötbért a megelőző időszakban a szerződés megkötését.

Nos, az IMHO ZK típusa alkalmazható mindazokkal, amelyek itt keletkeznek.