Jogszabályok alkalmazása a jelzáloghitelekre (ingatlanlekötés)
Eredő viták a szerződés az ingatlan (jelzálog) biztosíték sokrétűek, és megoldása egy adott vita, bíróságok alkalmazzák nemcsak a jogszabályok, közvetlen célja, hogy szabályozza a jogviszony a felek törvény (N 102-FZ „On jelzálog (jelzálog)”), hanem az általános és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyv első és második részének különös szabályai. Family. Az Orosz Föderáció lakáskódjai.
Nyilvánvaló, hogy a legtöbb jogviták a jelzáloghitel-szerződés kapcsolódik a hasznosítás a hitel és a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ezeket az állításokat a bankok és jelzálog-tulajdonosok gyakran az oka az adós nyilatkozni egy számláló igény elismerése a szerződés zálogjog tulajdon érvénytelen vagy nem kötöttek. Ennek oka a cselekvés, mint a szabály, mivel az ellentmondás a jelzálog-megállapodás valamennyi lényeges körülmények (nem a szerződés megkötése), vagy nem zálogjog megállapodás (az engedély hiányát a házastárs az üzlet az elidegenedés. Hiánya hozzájárulásával gyámhivatal az ügylet egy kisebb vagyon, nincs jogosultsága zálogjog (a jelzálog) ingatlan átruházása a jelzálog épület vagy szerkezet nélküli egyidejű szerinti jelzálogjoggal azonos szerződés a telek, amelyen az épület elhelyezkedik, vagy építés, stb.)
Figyelembe vehető a bíróságok és egyéb esetek jogviták miatt a szerződés az ingatlan jelzálog (jelzálog).
- a banki adósságok behajtásáról és a zálogjoggal kapcsolatos kizárásról;
- a zálogjogi megállapodás megtámadásáról,
- a jelzálogkötele zettség (jelzálog) feltételeiben bekövetkezett változásokról, amelyek az ingatlantulajdon felosztásával kapcsolatosak,
- a jelzálog felmondásáról a biztosított kötelezettség teljesítése kapcsán. "
Meg kell mondani, hogy a legtöbb esetben a bíróságok nem fogadják el a jelzálogszerződés érvénytelen vagy nem kapcsolódó jellegét. a felperes általában a törvény megsértésére hivatkozik, amelyet a bíróság vagy nem tekinti, vagy a jogsértések jelentéktelennek minősülnek, és nem vonják maguk után a felperes által kívánt következményeket.