Előadás 4 2
Az állami földek katasztere tárgya az Orosz Föderáció egyetlen földalapja, amelynek tárgya egy állami többcélú rendszer létrehozása és működtetése szükséges és megbízható információval a földalap jellemzőiről és állapotáról.
Az állami földek katasztere a következő folyamatok információs támogatására fenntartható:
- a földviszonyok és a földhasználati folyamatok szabályozása;
- állami és önkormányzati területkezelés;
- beruházási és adópolitikai tervezés;
- különböző típusú tervezési és formatervezési minták végrehajtása a földhasználat és a védelem területén (földgazdálkodás, tervezés stb.);
- állami ellenőrzés a földhasználat és védelem felett;
- a földtulajdonosok gazdasági és egyéb tevékenységeinek értékelése;
- az operatív és fenntartható földterület-forgalom megteremtése;
- az egyének és jogi személyek jogainak védelme a földterületekre és a földügyi viták rendezésére;
- a számvitel tárgyának megléte vagy felmondása az állam által;
- a természeti erőforrások részét képező föld értékének elszámolása;
- a föld gazdasági értékelésének kiszámítása és a földterületre indokolt kifizetés megállapítása;
- az ingatlanokkal kapcsolatos jogok nyilvántartása és az ezzel kapcsolatos tranzakciók lebonyolítása;
- a földek termékenységének megőrzését és növelését célzó intézkedések stb.
Az állami földtani kataszter megőrzésének fő feladata: a rájuk birtokolt területekről és ingatlanokról szóló információk összegyűjtése, rendszerezése, tárolása, összegzése, frissítése és átadása.
Az állami földek katasztere adatai lehetővé teszik az ilyen problémák megoldását:
- földterület és egyéb ingatlantulajdon átruházása;
- a környezetre gyakorolt antropogén hatások értékelése;
- az ingatlanokkal kapcsolatos ügyletek teljesítése és a földforgalom alakulása;
- A statisztikai adatok objektivitásának és megbízhatóságának ellenőrzése;
- az értékpapírpiac kialakulása;
- az ingatlan helyének meghatározása stb.
Az állami földtani kataszter céljai és célkitűzései alapján a következő irányítási elvek különíthetők el:
1. Többcélú és többszintű jelleg. Az állami Land kataszter egy többcélú, többszintű információs rendszer az ország termőföldek és annak politikai egységei, és tartalmazza a szükséges információkat és dokumentumokat a jogi státusza a föld, eloszlása a tárgyak föld kapcsolatok jellemzőit tárgyak földkataszter, mivel a kataszter a föld, és befejezve a föld az ország alapja. Kataszter van három szinten: az önkormányzatok, az alanyok az Orosz Föderáció és a szövetség.
Szinten az önkormányzat az állam Land Kataszter információkat tartalmaz az összes tárgyat a kataszteri nyilvántartási található, a község területén, területi és karbantartott földhivatal, az önkormányzat tulajdonában lévő.
Szintjén szövetségi téma az állam Land Kataszter információkat tartalmaz keretein belül az önkormányzatok a szárazföldi határain belül a települések a végrehajtásához szükséges mértékben funkcióit állami irányítása és ellenőrzése területi figyelembe venni a megfelelő szintű rádiófrekvenciás tárgyak, valamint a nyilvántartás az Orosz Föderáció egy tárgya.
Szövetségi szinten az állam Land Kataszter információkat tartalmaz az államhatár, az Orosz Föderáció, a határok, az Orosz Föderáció, információt szárazföldi határain belül az Orosz Föderáció tárgyak mennyisége végrehajtásához szükséges a funkciók állami irányítása és ellenőrzése területi figyelembe venni a szinten az Orosz Föderáció , valamint egy állami tulajdonú földtulajdon-nyilvántartás.
3. összeegyeztethetősége és összehasonlíthatósága földkataszter információkat az információk más típusú állami megyei készletek (városi, erdő, víz és egyéb természeti erőforrások leltár, az Egységes állami nyilvántartás jogok, stb.) Az ezen elv teljesüléséről előírja az információk gyűjtése különböző típusú készletek természeti erőforrások egyetlen módszer, egy bizonyos fokú teljesség és a részletek.
Ez lehetővé teszi a jövőben, hogy minden típusú kataszteri információ egyetlen nyilvántartott rendszerré alakuljon.
5. A föld-kataszteri információ megbízhatósága és pontossága. A kataszteri információk megbízhatóságát a földterület tényleges állapotának és használatának mértéke határozza meg. A föld-kataszteri információ pontossága és részletessége tükrözi az értékek megfelelésének mértékét a földalap jellemzői valódi értékével. A különböző földrajzi-kataszteri információk különböző területi szintű igazgatásának pontosságának meg kell felelnie a konkrét céloknak és céloknak. Ezen felül, a földi kataszter hiteles, hogy az állam elismerte. Bármilyen tényleges változás történik az objektummal, amíg ezek a változások nem regisztrálva vannak az állami földek kataszterében, a meglévő nem ismerik fel őket.
Ha a korábbi pontosságának biztosít egy eljárást, felvétele és tárolása információk természeti, gazdasági és jogi helyzetét az országban a pontosságát és megbízhatóságát, ami szükséges, hogy megoldja a problémákat, amelyek a racionális földhasználat, most a pontosság is garantálja elvégzésének módja az SLC, t. E A számviteli objektumra vonatkozó szükséges információk ellenőrzése, rögzítése és tárolása.
7. A föld-kataszteri információ átfogó és átfogó jellege. A földtani kataszter megbízható rendszerének létrehozása érdekében az információknak tükrözniük kell a földalap (jogi, gazdasági, szervezeti és gazdasági stb.) Használatának minden irányát. Ahhoz, hogy pontos és teljesebb információt kaphasson a földalapról, figyelembe kell vennie az összes földterületet, tekintet nélkül arra, hogy vannak-e részlegük vagy gazdasági kapcsolataik, valamint hogy milyen jogokkal rendelkeznek. Bármely mulasztás vagy átfedés torzítja a kataszteri adatokat.
8. Az elektronikus és papírhordozókra vonatkozó kataszteri információk jogi egyenértékűsége. Az eltérések jelenlétében elsőbbséget élveznek a papírhordozókra vonatkozó adatok, hacsak a szövetségi jogszabályok másképpen nem írják elő.
9. A földi kataszteri okmányok határozatlan jellege. Az egységesített állami földtulajdon-nyilvántartás, a kataszteri fájlok és a térképek örökös használatú dokumentumok. Tilos azok megsemmisítése vagy eltávolítása őket bármely dokumentumot nem engedélyezett a törvény. Azok a dokumentumok, amelyek elvesztették jelentőségüket, az illetékes állami szervek (archívumok) tárolják.
10. A GZK rendszer kialakítása alulról felfelé. Tekintettel arra, hogy a települési önkormányzati szervek (közigazgatási körzetek / városok) a GZK rendszer szervezeti alapját képezik, az állami földrajzi katasztert kell kialakítani, figyelembe véve ennek az alacsonyabb szervezeti szintnek a prioritási értékét. Ez azt jelenti, hogy a szabványok bevezetése, az eljárások egységesítése és a logisztika elsődleges célja a kataszteri szolgáltatás alulról építkező szintjeinek szervezésének javítása. Ennek prioritásként kell kezelnie az állami nyilvántartás formáinak kialakítását és bevezetését a gyakorlatba, valamint az állami földek katasztere dokumentációjának megőrzésére vonatkozó szabályokat.
11. Az SLC egyidejű létrehozása minden közigazgatási-területi szinten (állam, régió, önkormányzati egység). Ez az elv a készletek kialakításában szerzett világ tapasztalataiból következik, amely kimondja, hogy a kataszternek nincsen semmilyen értéke, amíg egy bizonyos földrajzi régióba nem kerül be.
12. A föld-kataszteri adatok kötelező alkalmazása. Rögzített adatokat az állam Land kataszter, jogi javasolt törvény minden felhasználó számára, beleértve a jogi, adózási és pénzügyi hatóságoknak. Ez az információ kötelezővé kellene tenni a problémák megoldása terén a szárazföldi kapcsolatok és használata a föld alap. Földkataszter információ jóváhagyása után lehet megtámadni csak a bíróság előtt. Az adatok az állami földek kataszter kötelezõ alkalmazása a tervezés földhasználat és a védelem, beleértve az általános és regionális rendszerek fejlesztése és forgalmazása a termelőerők, a környezetvédelem, a fejlesztés a mester tervei, tervezéssel projektek és az építési települések, a (többek és értékesítés) a föld, a visszavonás (megváltás) a termőföld, az értékelés a gazdasági tevékenység meghatározása kifizetések a föld (az adó összegét, a bérleti díjak, de kodik, és a piaci ár a biztosíték), a felbontás a föld viták, a végrehajtás az állami ellenőrzés és felügyelet a földhasználat és a védelmet.
13. A föld-kataszteri adatok hozzáférhetősége és nyitottsága. A földi kataszter adatait minden érdekelt jogi személynek és magánszemélynek hozzáférhetővé kell tennie (kivéve az állami vagy üzleti titkot képező információkat). Vizuális formában kell bemutatni őket, beleértve a korszerű számítástechnikai és számítástechnikai eszközök használatát. A földi kataszter adatait az érintett szervezetek és részlegek részvételének figyelembe vételével biztosítják a földi kataszter adatbázisainak és adatbázisainak létrehozásában. Ugyanakkor számos információ állhat fenn az államtitok vagy az információ-tulajdonosok fenyegetéseit illetően.
Az SLC-t kezelő szervezet köteles tájékoztatni az állami költségvetést az állami hatóságoknak, a helyi önkormányzati szerveknek, magánszemélyeknek és jogi személyeknek a szabályok szerint és a szövetségi jogszabályok által meghatározott formában. Az SLC fenntartásának ez az elve szolgálja a föld polgári forgalomának tájékoztatását, az összes ingatlangazdálkodási közigazgatási rendszer információközvetítését, valamint a földtulajdonosok jogainak védelmét.
Emellett ennek az elvnek való megfelelésnek meg kell védenie a földtulajdonos információit az illetéktelen hozzáférés, megsemmisülés vagy torzítás ellen.
15. Az állami földek kataszteri rendszerének központi irányítása. Annak szükségességét, kataszteri munkák egy egységes módszert az orosz skála, hogy biztosítsa az adatok összehasonlíthatóságát állapotának és használatának a föld alap, az ország, a rendelkezés az állami ellenőrzés lehetséges vezetése alatt egyetlen központ, most a szövetségi tartományban Kataszter Szolgálat az Orosz Föderáció. Ez az elv ugyanakkor biztosítja a földi kataszteri testek vertikális hierarchikus felépítését.
Tesztelje a kérdéseket és feladatokat
1. Sorolja fel a föld-kataszteri információk fő célkitűzéseit.
2. Melyek az SLC vezetésének fő feladata?
3. Milyen problémákat old meg a GLC adatai alapján?