Hozzászólások tzzh könyvelőben, vízvezeték-szerelő, útlevél, takarító stb.

A lakhatási és kommunális szolgáltatások fejlesztésével az alapkezelő társaságok és a társasházi lakások kényelmes otthont nyújtottak egy lakóházban, és számos szakembert vonzottak. Néhány közülük (az elnök nevével) megválasztják a HOA tagjai ülésének jegyzőkönyvébe. Legtöbbször a HOA szolgálatában álló házat az ott élők lakói vesznek részt. Ez kényelmes, mert nem kell időt töltenie a munkahelyre. Egy másik előny az, hogy a szeretteid javára dolgozol. Attól függően, hogy az oktatásod, akkor képes lesz különböző pozíciókat betölteni. Nézzük meg részletesebben.

Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.

Könyvelő munkája

A HOA egyik legértékesebb specialitása egy könyvelő. Először is, a speciális oktatás és a munkatapasztalat szükséges ebben a szakmában. Tapasztalat nélkül, és a legjobb, hogy ő is a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén volt, a könyvelő elég nehéz lesz megbirkózni feladataival.

A beosztás megkezdése előtt a HOA munkaszerződését a könyvelővel kötik, amely előírja a szabadság kiadásának eljárását, a munkamódszert és a könyvelő részére fizetendő összeget. A szerződés minden záradéka összhangban van a hatályos munkajogi szabályozással.

Általában ez is tükrözi a könyvelő képesítésének növelésére irányuló eljárást, amelyet a HOA finanszírozza.

A szerződés mellékleteként a munkaköri leírást alkalmazzák, amely meghatározza a könyvelő felelősségét és a HOA-k igazgatótanácsának tagjai közötti kapcsolatot. a lakástulajdonosok és a beosztott munkatársak.

Munka leírása

E mellékletben a szerződés leírja a főkönyvelő tudásának és feladatainak listáját is. A legfontosabbak között említhető az anyagi értékek elszámolása, valamint a beszámolási dokumentáció karbantartása. Ugyanúgy, mint bármely más szervezetnél, a HOA-ban a dokumentumforgalom fontos kérdés, és a könyvelő egyik fő feladata.

Lakástulajdonosokkal való munkavégzés során a főkönyvelő köteles elvégezni a következő műveleteket:

1. Készítsen és regisztráljon a szükséges tanúsítványokról, például adósságok hiányáról, a számla állapotáról és a támogatások odaítélésének formájáról.
2. Jelentkezzen ki a bérleti díj hátralékáról.
3. Regisztráljon és dokumentumok fogadására, amely szerint szükség lesz, hogy módosítsa a számla (a halotti anyakönyvi kivonat, igazolás hiányában a lakóhely, a jogi dokumentumok és információk az ellátások).
4. Kiadási elszámolási dokumentumok.
5. Ha szükséges, készítsen becsléseket felülvizsgálatra.
6. Tanácsok a felmerülő kérdésekről.

A munkaköri leírás néhány bekezdését a jelentésben szereplő anyagértékek felelősségére fordítják. A könyvelőnek azt is biztosítania kell, hogy a HOA többi alkalmazottja ne kössön lopást. Letöltés!

vízvezeték-szerelő

Legtöbbször ezt a pozíciót a férfiak foglalják el. Ahhoz, hogy ezt a specialitást dolgozhassuk, elegendő szakosodott középfokú oktatásra van szükség. Azonban nem minden olyan egyszerű, és a HOA vízvezeték-szerelőnek sok felelőssége van.

feladatai

Először is a szerelőnek ismernie kell a vízellátó, fűtési és szennyvízrendszerek szerkezetét; az alkatrészek típusát, valamint a különböző berendezések felszerelését és javítását. A vízvezeték-szerelőnek engedelmeskednie kell a HOA vezetőjének. A munkatevékenység a szervezet alapító okiratának és a hatályos jogszabályoknak megfelelően történik.

A fő feladata a vízvezetékszerelő a fenntartó a belső rendszerek balesetmentes állapotban, időben megszüntetése szivárgások és megelőző vizsgálatok kopását.

Munka leírása

A szerelővezeték munkaköri leírása felsorolja azokat a főbb rendelkezéseket és munkatípusokat, amelyeket megelőző intézkedésként köteles végrehajtani, valamint a különböző balesetek bekövetkezésének kezelésére vonatkozó eljárást.

A munkaköri leírás egyik eleme szabályozza az alkatrészek, az anyagok és a szükséges eszközök iránti kérelmek kitöltésének sorrendjét. Ebben az esetben gazdaságilag hozzá kell közelíteni a kiadásaikat.

Egy másik, feltétlenül szükséges specialitás. hogy fenntartsák a kényelmes életszínvonalat a házban. Mind a nők, mind a férfiak számára elfogadott. Nem szükséges különleges képzés.

feladatai

A háziszony felelős a ház területének tisztításáért, az év időszaka szerint. Nyáron - elsöprő, télen - a hó és a jégkrém tisztítása, a sávok megszórása. A helyi területeken lévő pázsitokat az elhullott levelek takarítják.

Ezenkívül a feladatok magukban foglalják a szemetet tartályok környékének tisztítását és a szemét időben történő eltávolításának felügyeletét.

A házvezetővel, valamint bármely más szakemberrel kötött szerződést a munkaügyi jogszabályokkal összhangban kötik meg. Ez tükrözi a munkanap rendelkezéseit, a gondnok feladatait és jogait, valamint a szabadságra vonatkozó eljárást.

Általában olyan jelek, amelyek szokatlanok, mivel más különlegességek találhatók a bérszámfejtési grafikonban. Biztosítja a különféle munkákért és bírságokért felszámított díjakat. Továbbá a háztulajdonos, ellentétben más különlegességekkel, szabálytalan munkanapdal rendelkezik, amely attól függ, hogy mennyi takarítási tevékenység szükséges az utcák számára. Az udvaron dolgozó nyugdíjasok elbocsátásáról az elbocsátás nélkül itt megbecsülheted.

Munka leírása

A munkaköri leírás szerint az ácsvezetőnek meg kell őriznie az udvarot és az ellenőrzött területet. Munkáját ellenőrizheti a Bizottság, és a jövőben a nem megfelelő minőségű bírságot lehet bírálni.

A diszpécser munkaköri leírása

Az egyik legfontosabb álláshely az apartmanház diszpécserének aránya. Először is, mert feladata az egész ház állapotának figyelemmel kísérése. A parancsnok szerint a diszpécser az első, aki reagálnia kell az önkormányzati balesetekre és más eseményekre a házban:

1. A csövek áttörése és a szivárgás.
2. A felvonó üzemzavarai.
3. A kaputelefon üzemzavara.
4. Vezetékezéssel járó balesetek.
5. Gyújtás és füst.

A hivatalos feladatait az adatkezelő nem csak hivatkozhat a szolgáltatást, hanem rögzíteni incidens a magazin, valamint figyelemmel kíséri az érkezését a brigád a baleset helyszínén és annak munkáját.

Az oldalról a liftek használata, a postaládák integritása, a lámpa jelenléte a lépcsőkön. Az összes talált működési hibát és eseményt jelentik a HOA vezetőjének. Ezenkívül a javító munkák elvégzése során a tulajdonosoknak értesíteniük kell a diszpécsert a csapat érkezéséről. Ezenkívül fel lehet hívni a csövek rutinszerű ellenőrzésére szolgáló szolgáltatásokat, vagy ha szükséges, közvetlenül a diszpécseren keresztül.

Munkavédelem

Bármely munkavállaló és munkáltató hazánkban a Munka Törvénykönyve alá tartozik, és minden vállalkozásnak van egy rendszere a munkavállalók munkaerő védelmére. Ez olyan intézkedéscsomag, amelynek célja annak biztosítása, hogy a munkahelyén tartózkodó személy biztonságosan megtalálható legyen. Ezek az intézkedések magukban foglalják a következők betartását:

A munkavédelmi munkavédelem felügyelete a HOA-k igazgatótanácsának elnöke lehet. és a diszpécser. A munkavédelemre vonatkozó intézkedések végrehajtása során a vonatkozó dokumentáció fennmarad.

Az útlevél

A HOA másik típusú munkája egy útlevél alkalmazottja. Ez a fajta munka leginkább a dokumentáció karbantartásával kapcsolatos. Ehhez felelősségteljes megközelítésre és pontosságra van szükség.

Munka leírása

Szerint a munkaköri leírás, amely pasportist megismerkedik aláírták a munkaszerződés, a munkavállaló ebben a helyzetben kell lennie ügyekben illetékes jogszabályok és tudni, hogy a rend alapvető manipuláció bele a polgárok (tartózkodási engedély), ismernie kell a nyilvántartási, beleértve az elektronikus formában.

Az e pozícióban dolgozó alkalmazott feladatai a következők:

1. A polgárok által biztosított dokumentumok hitelesítése.
2. A hivatalos iratok elkészítése és kibocsátása.
3. Regisztráció az alkalmazandó jog szerint.
4. Az útlevélrendszer betartásának ellenőrzése.
5. Jelentések karbantartása, fájlok és fájlok elektronikus formában történő benyújtása.

Az útlevél iroda alkalmazottja felelős az ügyintézésért, az adminisztratív és a polgári büntetőügyektől.

Tisztább munkaköri leírás

Egy másik munkahely a tisztító hölgy. Feladatai közé tartozik a lépcsőházak, játszóterek, liftek és tamburák mosása és tisztítása. Jelentősége a ház bérlői számára ez a poszt messze nem utolsó sorban.

A bérlők rendelkezésére álló területeken túlmenően a tisztítónő a padlót mosogatja és a száraz tisztítást is elvégzi. HOA munkatársai számára. Feladatai közé tartozik a szemetet a tisztított helyiségekből összegyűjteni és a kijelölt helyre vinni. Ő is nyilvántartást vezet, és időben felkészíti a háztartási vegyi árukra és a munka elvégzéséhez szükséges eszközöket. A tisztítónak gazdaságosnak kell lennie a pénz felhasználására.

Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:

+7 (499) 703-47-72 (Moszkva)
+7 (812) 309-93-81 (Szentpétervár)

Gyors és ingyenes!