Hírek - hogyan kell megfelelően bérelni egy lakást
A legfontosabb dolog egy formalizált megállapodás, amely előre nem látható komplikációk esetén segít a konfliktus megoldásában.
Az orosz piacon lakbér apartmanok most nem a legegyszerűbb helyzetet. Az a helyzet, hogy a bérlők az új szabályok mellett szeretnék játszani, de a legtöbb földesurak nem állnak készen erre a sorra.
Sok lakástulajdonos - különösen Moszkvában - még mindig olyan régi valósággá válik, amely a válság előtt virágzott a hazai bérleti piacon. Ezután a lakások néhány nap alatt megtalálhatják azokat, akik el akarták távolítani őket, valódi és megalkuvást keltett a lakók között, és a lakás tulajdonosai dörzsölgetették a kezüket és gyakran felfújták az árakat.
De most minden megváltozott, és a bérlők már diktálják a feltételeket, nem a földesurakat. A helyzet gyökeresen megváltozott, legalábbis azért, mert a kínálat meghaladta a keresletet. Ezért a bérlők a legmegfelelőbb opciók közül választhatnak, és a bérbeadók megpróbálnak bérelni egy lakást, de ez nem mindig történik meg gyorsan.
És most a bérelt lakások tulajdonosai új fejfájást okoztak. A beszéd ebben az esetben nem az ügyfelek megkeresésére, hanem a ház bérlésére vonatkozó adó időben történő megfizetésére vonatkozik. Korábban a kormányzat fizetésképtelenné vált, de most a tulajdonosok 80 százaléka köteles évente egyszer eljutni az adófelügyelethez, és adót fizetni a jövedelemért.
Tehát elég sok innováció van a közelmúltban. És ha ehhez hozzáadjuk a már említett bérlői létszámcsökkenést, akkor a kép nem a legkedvezőbb az ingatlantulajdonosok számára.
És mégis, sok földesurak megkérdőjelezik a kérdést - hogyan kell megfelelően és súlyos következmények nélkül kezelni. Egy jól ismert ügyvéd, Oleg Sukhov úgy véli, hogy a lakásszállítás legfontosabb pillanata egy olyan szerződés végrehajtása, amely szabályozza a felek kapcsolatait. Különös figyelmet kell fordítani a fizetési feltételekre, a felek felelősségi körébe, a kölcsönös kötelezettségekre, átruházásra és a zálogjog visszavonására vonatkozó tételekre. Tehát nagyon kevés ember alkotja a lakásban rendelkezésre álló leltárt, bár ez nagyon fontos, mivel később értéket vehet fel például a biztosíték visszatartásáért.
Általában bérelni egy bérelt lakás felelős és nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik első pillantásra. Természetesen gyorsan bérelhet egy lakást, de sok hibát követel, és sok erőfeszítést megtesz azért, hogy megszüntesse ezeket a nagyon hibákat.
A legfontosabb dolog egy megfelelően végrehajtott szerződés, amely előre nem látható komplikációk esetén segít a bérlő és a bérbeadó közötti konfliktus megoldásában. És természetesen meg kell fizetnie az adókat az apartman bérbeadásából. Végtére is, ha van egy konfliktus a bérlő, és a folyamat kiderül, hogy a tulajdonos nem fizette az adót, akkor fuss egy nagy bírság. Tehát a meglévő törvények óvatossága, gondozása és végrehajtása - a siker kulcsa.