Hitel a bankgarázs biztonsága ellen, milyen feltételekkel kössenek hitelt a pénzintézetekben, valamint
Ha nagy összegű készpénzt kell készíteni, akkor lépjen kapcsolatba a bankkal.
A közelmúltban az ingatlanok által biztosított kölcsönöket adják ki. Mint ilyen, egy garázs működhet.
Tartsuk szem előtt, hogy a biztonságát a garázs, hogy egy nagyon nagy összeg nem fog működni, mert az alacsony likviditás ingatlan, amely előnyös végrehajtani fizetésképtelensége esetén a garázs a bank nem valószínű, hogy.
Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.
Általános szerződési feltételek
Ahhoz, hogy hitelgaranciával biztosítékot szerezzen biztosítékkal, a következő feltételeknek kell teljesülniük, és minden bankban további követelmények is teljesülhetnek:
- A garázs dobozt feltétlenül a pályázó tulajdonában kell nyilvántartásba venni;
- állandó jövedelem jelenléte;
- az Orosz Föderáció állampolgársága;
- a hitelező életkora 21 és 75 év közötti legyen. Egyes bankok esetében a felső sáv korlátozása 65 évre szól;
- a munkatapasztalat nem kevesebb, mint 6 hónap, egyes bankok 4 hónapos szakmai tapasztalatot kérnek;
- A garázs helyszínének a bankfióknak elérhetőnek kell lennie. Ez szükséges a banki intézmények szakértelméhez;
- A nem lakóhellyel rendelkező helyiségeknek nem szabad semmilyen terhek.
A hitelezők a következő esetekben nem fogadják el a garázsokat:
- amikor az objektum vészhelyzetben van;
- Az ingatlan nem az Orosz Föderáció területén található;
- az öröklés időtartamára korlátozások vannak;
- amikor az objektum más zálog alatt áll.
HIVATKOZÁS: Annak ellenére, hogy a garázs fedezetként fog terjedni, de a tulajdonos továbbra is használhatja a nem lakóhelyeket.
Banki programok
Nem minden bank ad kölcsönöket a garázsban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy nem olyan értékes ingatlan, és az ügyfél fizetésképtelensége esetén bankja nagy problémákat tud felismerni.
A Moszkva VTB Bank 7 éves kamatozású, 18,5% -os kamatlábbal rendelkezik. A bank maximális összege a zálogjog értékének 80% -át ígéri. A jelentkezés 1-5 napig tart. A program "Minden olyan célra, amelyet az ingatlanok biztosítanak" nevezik.
A Tinkoff Bank legfeljebb 5 éves lejáratú hiteleket kínál, de már évente 23% -kal, és a maximális összeg a fedezetérték 70% -a. És ez a bank nem igényel kötelező jövedelemigazolást.
A Sovcombank évente 20% -ban biztosítja a zálogjog 70% -át.
Savings Bank fogyasztási hitel egy elég kedvező feltételek: A kölcsön futamideje 3 hónaptól 5 évig, a maximális összeg - 3 millió rubel, a kamatláb 17% -ról 20% attól függően, a hitel összegét és ideje annak rendelkezésre .. A jelentkezés 5 napon belül megtörténik.
FONTOS: Az ilyen típusú kölcsönöket rendszerint bármilyen célra kiadják, és nem igényelnek igazoló dokumentumokat a használatukról.
Kamatok
Valamennyi banki intézmény kamatozású pénzt ad, melyet a következő tényezők befolyásolnak:
- a hitelfelvevő életkora;
- a garázs piaci értéke;
- a pénz elnyerésére;
- fizetőképességét.
Minél régebbi a hitelfelvevő, annál nagyobb a százalékos arány a banknál. Hosszabb hitelezési időszak esetén az árak alacsonyabbak lesznek.
A garázs biztonságának biztosítására szolgáló idő nem hosszú. Az ilyen kölcsön legfeljebb 5-7 évre szól.
Hogyan értékeli a bank a garázst?
Érdemes megfontolni, hogy a hitel összege nem haladhatja meg azt a biztosítékot, amelyben az ingatlan értékre kerül.
A banki részleg szakembere rendszerint meglátogatja az objektumot és annak értékelését, valamint az ingatlandokumentumban feltüntetett költségeket, és megállapítja a hitelösszeg összegét.
Legalább 15 000 rubel lehet, és elérheti a 3 millió rubelt. A bank elsősorban a piaci értékre összpontosít, és több mint 70% -a soha nem nyújt.
FIGYELEM: A készpénzt általában készpénzben vagy a kártyára való átutalással az ügyfélnek adják át.
Tippek és trükkök
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az ingatlanbiztosításra vonatkozó hitel felvásárlásakor a fő kockázat az, hogy a hitelkötelezettség megsértésével a Polgári Törvénykönyv 349. cikke alapján elveszítheti ezt a vagyont.
A bankkal kötött megállapodás aláírásakor gondosan olvassa el a dokumentumban rögzített összes feltételt, és mérlegelje a hitel visszafizetésének lehetőségeit.
Garanciális óvadék esetén gondoskodni kell az ingatlan minden hiányosságáról és pozitív tényezőiről: annak állapotairól, hozzáférési útjairól, a létesítmény elhelyezkedéséről a lakóépületekhez viszonyítva. Mindez befolyásolja a garázs becsült értékét, és végső soron a hitel összegét.
Megpróbálhatja felvenni a kapcsolatot a szakemberekkel, akik a leginkább jövedelmező lehetőséget fogják kapni a pénz átvételére.
A hitelgarancia eljárás egy bank garázsának védelmére
A garázs megszerzésének eljárása ugyanaz, mint bármely más kölcsön esetében:
- a kérelem benyújtása a bankfiókban történik.
- Minden szükséges dokumentumot átutal a bankfiók alkalmazottjára.
- A munkavállalónak az ingatlan értékeléséhez szükséges indítása. Végezzen egy következtetést a költségről.
- Kölcsönszerződés jóváhagyása és aláírása vagy pénzösszeg megtagadása.
Hitel igényléséhez a bank szabványos dokumentumok készítését igényli:
- az Orosz Föderáció útlevelét;
- a munkadokumentum egy példányát, amelyet a vállalkozás vezetőjének igazolnia kell;
- tanúsítvány 2-NDFL.
Egyes bankok további dokumentumokat kérhetnek a SILLS-től.
A banki intézmény általában a biztosíték tárgyára vonatkozó dokumentumokat - a garázs:
- tulajdonjogi igazolás a jóváírandó személy nevében;
- kataszteri útlevél, néha műszaki;
- az EGRN igazolásából, hogy ezen az ingatlantípuson nincs terhelés: nincs bérbe, nincs letartóztatás alatt;
- az okmány, amelyen a tulajdonjog keletkezett: a szerzõdés, az akarat, az ajándék.
FIGYELEM: Minden dokumentumot eredeti példányban kell bemutatni, amelyből másolatok készülnek. A bankban maradt másolatok az eset áttekintésére.
A fizetési bizonylat nélküli kölcsönzés meglehetősen problémás, azonban egy eléggé magas piaci értékű garázs jelenlétében a bank a kölcsönt megkeresheti.
A hitelkeret regisztrációja minden szükséges dokumentum jelenlétében nem sok időt vesz igénybe.
Lépésről lépésre
- A hitelintézet kiválasztása az Ön egyedi esetének legjobb kritériumai szerint. Több bankkal folytatott egyeztetéshez többet tudhat meg a nyújtott hitelről.
- A szükséges dokumentáció összegyűjtése. Van egy szabványos dokumentumok, de sok bank további papírt igényel.
- Befizetési óvadék iránti kérelem kitöltése. Minden dokumentáció átadása a bank dolgozójának.
- A kérelem bankja figyelembe veszi. Végezze el a garázs tárgyának vizsgálatát és határozza meg annak költségeit.
- Kölcsönszerződés aláírása vagy pénzkibocsátás megtagadása.
- Pozitív döntés esetén készpénzben vagy banki átutalással fogadja a számlát vagy a hitelfelvevő kártyáját. A pénz átutalása általában a kölcsön nyújtásának napján történik.
Fizetési folyamat
A garázshoz beérkezett kölcsön visszafizetése óvadékkal és kamatokkal szemben pontosan meg kell, hogy feleljen a szerződésben rögzített megállapodásnak. Ha fix havi levonások vannak, akkor szigorúan be kell mutatni őket a megállapított fizetési határidőn belül. Ha a kifizetések a késedelem késedelme miatt késnek, a szankciókat értékelni fogják.
SEGÍTSÉG: A kifizetések lehetnek járadék (egyenlő) vagy differenciált (egyenlőtlen) kifizetések. A bankok inkább az első visszafizetési módot preferálják, mert ebben az esetben az ügyfél kénytelen fizetni egy nagy összeget a kamat visszafizetésére.
Az összegeket bármilyen módon befizetheti:
- készpénzben a pénztáros bankjához;
- azon bank ATM-jének használatával, ahol a kölcsönt megkapták;
- mobil bankon keresztül;
- online rendszer használatával.
A kölcsönt korán visszafizetheti.
Ahhoz, hogy pénzt kapjunk óvadék mellett, meg kell határoznunk egy bankot, összegyűjteni minden dokumentumot, beleértve a garázshoz kapcsolódó dokumentumokat, és át kell utalni őket egy bank dolgozójára ellenérték fejében. A döntés meghozatala után pénzt kaphat készpénzben vagy kártyán.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!