A lakás egy új épületben történő javításának lépései a saját kezéből
Mielőtt új épületbe telepednének, jelentős vagy kisebb javításokat kell végezni. Függetlenül a felosztott költségvetéstől, ajánlatos egy új épület javításának egy bizonyos sorrendjét követni.
Az új épület javításának jellemzői, az épület zsugorodásával összefüggésben
A javítások során figyelembe kell venni az épület zsugorításának határidejét. A javítások felsorolása, amelyek nem függenek a ház zsugorodásától, és az épület működésének első éveiben elvégezhetők. A befejezésnek több évet kell várnia.
Az új épület lehívása nem gyorsan történik, de az első években már jelentős változások is láthatók. Idővel minden rendben van, és a süllyedés ténye minimalizálódik.
A szakértők azt javasolják, hogy az épület üzembe helyezése után 2-3 éven belül végezzenek nagyobb javításokat. Sürgős szükség esetén durva javításokat végezhet az épület zsugorítása során.
Milyen munkát nem javasol az épület első működési évében?
Közvetlenül az új épületben lévő lakás átvétele után nem ajánlott ilyen javításokat elvégezni:
- A mennyezetek és a falak befejeződése. A legrosszabb esetben a varratok felszakadnak, de ez nem lesz látható a gipszkarton alatt;
- Stack csempék a fürdőszobában. Alternatívaként bármely más befejező felület, amelyet nagyfokú tömörség jellemez, alkalmas. Ha a folyamatokat nem kvalitatív módon végezték el, akkor a nedvesség következtében a működési évek során megjelenik a penész.
Néha a fürdőszoba csempézett felületei nem teszik lehetővé más javítási lépések elvégzését.
Ha nincs lehetőség arra, hogy több éves zsugorodást várjunk otthon, akkor jobb, ha a javítást szakembereknek bízzuk, de ebben az esetben sem 100% -os garancia nincs arra, hogy a repedések nem jelennek meg a mennyezeten vagy a falon.
Milyen javításokat tehetek?
Az otthoni zsugorodás nem befolyásolja az ilyen folyamatokat:
- Vízvezetékcsövek elrendezése;
- Kábelköteg;
- Meleg padlók és esztrichek elrendezése;
- A falak összehangolása;
- Függesztett mennyezetek szerelése.
Ez a lista a javítás sorrendje egy új épületben, és nem ajánlott változtatni.
Az új épületben végzett javítások durva és poros munkával kezdődnek, majd áttérnek a helyiség előtisztító és végleges befejezésére. A javítás utolsó szakaszában előnyben kell részesíteni az olcsó háttérképet és a linóleumot. Ez egy olcsó és ésszerű megoldás.
A lakás elrendezése
A kommunikációs folyamat számára nagyon nehéz a tervek hiánya a jövőben. A felszíni területek előzetes számítás nélküli indokolatlan befejező munkái nagy pénzügyi költségekkel járnak. Ha a kezeknek van egy elrendezése a lakás, akkor gondolkodni a bútorok és a belsőépítészet előre.
Ajánlott az olvasáshoz: Ecoshpon vagy furnér, mi a jobb?
A jóhiszemű fejlesztő készen áll egy ilyen építési szerződés megkötésére. A dokumentáció olyan paramétereket határoz meg, mint a mennyezet magassága és az új épület felülete. Ez elég ahhoz, hogy kiszámítsa a szükséges számú anyagot.
Előkészítő munka
A meleg padlókat csak azokon a területeken kell elhelyezni, ahol a bútorokat nem szerelik fel. Nem szükségesek a szekrények, a fürdőszoba, a mosógép, a hűtőszekrény és a padlón lévő egyéb készülékek alatt.
Fontos szempont a világítástechnikai berendezések és készülékek elhelyezése villamos energia felhasználásával. Az új épület lakásában lévő kapcsolók és aljzatok telepítési helyeit előre meghatározzák. Ez szükséges a kiküldetés megtervezéséhez.
Az ilyen előkészítési folyamatok után biztonságosan megkezdheti a javítást.
Javítási eljárás
Az új épületben sok tulajdonos nem tudja, hol kezdjék meg a javítást, és milyen következetességet követni. Ez szinte ugyanaz, mint a másodlagos piacon értékesített lakások esetében. Az új épületben végzett javítások megsértése erősen elriaszt. A legrosszabb esetben a befejeződést és többet a jelentős pénzügyi költségekkel járó átépítésre lehet alkalmazni.
Huzalozás, gyenge pont és meleg padló
Az elektromos vezetékek beszerelését maximális komolysággal kell megközelíteni. Nem mindig új épületekben minőségi és elgondolkodtató módon kivitelezhető, ezért szükség van arra, hogy "önmagában" legyen. Néha elektromos készülékek is telepíthetők, de ismét minőségük is megkérdőjelezhető. Jobb, ha mindent meg tudsz csinálni az igényeid szerint. A javítás e szakaszában egy új épületben nem ajánlott gazdaságos megoldást találni.
Vízvezeték kommunikáció
A vízvezeték-kommunikáció kiküldése magában foglalja a víz- és fűtőcsövek felszerelését. A vízellátás és a csatornázás elosztását az új épület közös felszállójától kell kezdeni, majd a csöveket a vízvezeték szerelvények tervezett telepítési helyére kell vinni. Ha nem bízik képességeikben, akkor jobb, ha a munkát szakembereknek bízza.
A lakás javításának fontos szakasza az esztrich öntése. Ha a ház konkrét, akkor feltétlenül szükséges.
A beton a megoldás. Először a durva padlóra öntjük, majd a felületet szintre állítjuk. A legegyszerűbb megoldás egy nedves esztrich, önmagát készítheti el. Ezzel a megoldással megszabadulhat a repedések és a padló minden egyenlőtlensége.
A mennyezetek és a falak durva kikészítése
Az új épületben végzett durva javítások a legpiszkosabb és porosabb munkák:
- Cement-homok esztrich telepítése;
- A falak összehangolása;
- A mennyezetek összehangolása;
- A bejárati ajtó felszerelése.
Gyakran előfordul, hogy a fejlesztő a falakat és a padlókat szintre emeli, de néha ez nem megfelelően történik meg, ezért meg kell újítanod magad, vagy saját maga kijavítanod.
Az elemek cseréje (ha nem elégedett az építtetővel)
A fűtőelemek cseréje az új lakásokban egyáltalán nem kötelező eljárás, de vannak olyan esetek, amikor a lakás tulajdonosai ilyen döntést hoznak. Ennek okai:
- az elemek elégtelen minősége;
- a fűtőelem változata nem illeszkedik a lakás belsejébe;
- a radiátorok helytelen elhelyezése.
A fentiek bármelyike magában foglalja az új, legmegfelelőbb radiátorok beszerelését.
Mely radiátorokat szeretnék? Acél akkumulátorok - jó választás minden paraméterhez, kivéve a nagy nyomást. Az alumínium termékek maró hatásúak, bár jobbak a hőenergiára. A legjobb megoldás a bimetál radiátorok. A kiváló minőségű mutatóknak fizetniük kell, így ezek az eszközök nem olcsóak.
Ajánlott az olvasáshoz: Belső ajtók szerelési útmutatója
Az ablakok cseréje műanyaggal (ha nem elégedett az építtetővel)
Az ablakok új épületekbe történő beépítésével a fejlesztő megpróbál menteni, így az apartmanok tulajdonosai gyakran szörnyű minőséggel szembesülnek. Alapvetően a megtakarítások az ablakok és szerelvények megerősítéséhez kapcsolódnak. A zaj és a hőszigetelés megfelelő szintje sem biztosított.
Ha a javításra szánt költségvetés korlátozott, akkor a struktúrák cseréje nélkül is megteheti. Elegendő az ablakok egyszerű beállítását és a tömítőgumik cseréjét elvégezni. Az ilyen tevékenységek nem oldják meg teljesen a problémát, de elhúzhatják az új formatervezési minták pár évig történő telepítését.
A bejárati ajtó felszerelése
A bejárati ajtó új házba történő beszereléséhez a szakértők azt javasolják, hogy durva javításokat végezzenek, nevezetesen a készülék összekapcsolása és a kommunikáció lefolytatása után.
Az új lakóépületekben a fűtési és vízellátó csöveket gyakran a padlón keresztül a küszöbérték alatti ajtón keresztül helyezzük a lakásba, ezért figyelembe kell venni ezt a tényt. Előzetesen ügyelni kell arra, hogy a csővezeték ne zavarja az ajtó felszerelését, és a szerszám ne sérüljön meg. Ezzel a telepítési móddal fontos, hogy az ajtót filmréteggel védjük.
Mennyezetek (mázolás vagy festés, gipszkarton vagy szakasz)
A mennyezet anyagának megválasztását komolyan kell megközelíteni, mivel ez az épület zsugorodása után meghatározza az állapotukat. E tulajdonság alapján ajánlatos figyelembe venni az alábbi lehetőségeket:
- A meszelt vagy festett mennyezet nem igényel globális költségeket. Könnyen visszaállítható megjelenés repedések esetén;
- Gipszkartonból készült mennyezet "lebegő" keretszerkezettel. A repedések nem lesznek láthatóak, mivel a gipszkarton-szerkezet nem csatlakozik a falakhoz;
- Az otthoni zsugorodás nem szörnyű a nyújtható mennyezeteknél;
- Kiváló megoldás a műanyag vagy MDF panelekből álló mennyezeti szerkezet.
Ennek a lehetőségnek a megválasztása a tulajdonosok kiváló preferenciáitól függ.
Csempézett munkák fürdőszoba, konyha, folyosó (falak és padlók)
Az épület üzembe helyezését követő első évben a szakemberek nem javasolják a konyha és a fürdőszobában történő csempézést. A legrosszabb esetben a varratok szivárgása a szomszédos víz szivárgását vagy a penész megjelenését eredményezheti.
A padlót csempével lehet készíteni, feltéve, hogy más tevékenységek során elkerülik a károkozás kockázatát. Vastag kartonpapírral boríthatja a javítás idejére, de nem valószínű, hogy ez megóvja egy nehéz kalapács vagy más eszköz bukását.
Belső ajtók szerelése
Belső ajtók beépítése a lakásba a durva munka után kívánatos, és néhány előkészítő intézkedést hajtottak végre:
- Gipsz és gipsz falak;
- Durva padlószerkezet;
- Minden nedves eljárást ki kell tölteni. A legrosszabb esetben az ajtókeret nedvesség hatására deformálódik;
- Pontos mérések végzése;
- Az ajtó beigazítása;
- A helyiségnek melegnek és száraznak kell lennie.
Belső ajtókat azonnal behelyezhet a házba. A befejezése után rögzítettek.
Falak (tapéta vagy velencei vakolat)
A falak burkolásához szükséges anyagok kiválasztásával el kell döntenie a lakás javítása előtt. Sokan érdekli a kérdés, hogy mi a jobb tapéta vagy vakolat? Valójában a lakások többsége hajlamos dekoratív vakolatra, mivel ez a lehetőség tartós és nagyon szépnek tűnik.
Ajánlott az olvasáshoz: A zsanérok felszerelése a belső ajtón
Beillesztése a falak tapéta nem egy bonyolult folyamat, de ennek ellenére azt kell betartani a helyes technológia folyamatot annak érdekében, hogy megszüntesse a proliferáció a penészgombák és a megjelenése más bajok.
Vízvezeték szerelése (kád, zuhanyzó, WC, mosogató, csaptelep, törölköző melegítő)
A vízvezetékeket csak a vízvezetékcsövek felszerelése és a helyiségek befejezése után telepítheti. Ez az egyik legfontosabb javítási szakasz az új lakásban. A WC, WC, mosogató, törölköző, mosogató és zuhanykabin helyes beszerelésétől függ az élet kényelmétől.
Az összeszerelési folyamatok végrehajtása előtt elkészít egy projektet, amely jelzi a fogyóeszközök számát és a vízvezeték szerelvények pontos helyét. Csak a helyesen készített projektek és a szakmaiság segít elkerülni a gyakori hibákat.
Padló - parketta, laminált stb.
Határozza meg a padlóburkolat megválasztását, amely segít az ilyen kérdések megválaszolásában:
- Melyek a funkcionalitás követelményei?
- Melyik költségkeretet az anyag megvásárlására fordítják.
A padlóburkolatok parkettázása nagyon szépnek tűnik, ha megfelelően követi. Rendszeresen sorba kell rendezni, őrölni, nedvességtől védeni és különleges vegyületekkel kezelni. A parkettázás összetett folyamat, amely nagy szakmai színvonalat igényel.
Egy jó alternatíva a modern laminált. Egy felmelegített változatot egy hordozóval vagy egyszerűen lehet megvásárolni. Könnyű gondoskodni egy ilyen padlóról, és nem sok pénzt telepíteni.
A padlóburkolat legolcsóbb változata - linóleum, de nem mindig olcsó. Ha helytelenül van elhelyezve és a zsugorodás ideje nélkül, ráncok, ráncok és az ízületek eltérései jelennek meg.
Ajtókeretek, ajtókeretek telepítése
Az ajtókeretek és a szárnyak a falak végső kikészítése után vannak felszerelve. Ezeken az elemeken belül elrejtheti a hibákat. A legrosszabb esetben a nyílásokat egy tömítőanyaggal kell lefedni, és a fémlemezeket be kell nyújtani, ami végül csúnya lesz.
Mindenféle munkát következetesen kell végrehajtani az ilyen problémák elkerülése érdekében.
Ha a régi ajtók szétszerelése nélkül szükséges a padló elkészítése, akkor az ajtókerék részét 5-10 cm-re le kell fűrészelni a padlóról.
Az ajtó felszerelése ideális esetben a padló szerelése és az ajtók felszerelése után történik. Ha idő előtt állnak, nem lesznek ugyanazon a síkon az ajtónál. Vizuálisan ez egy ferde szerkezetnek tűnik.
Kapcsolók, aljzatok, világítóberendezések szerelése
A javítás végső szakaszában a kapcsolók, aljzatok és világítótestek fontosak. Az előre elrendezett kábelezés és az előre elkészített lakás terv segít abban, hogy tájékozódjon az elemek elrendezésében.
Konyha, konyhai készülékek, beépített szekrények a folyosón és a szobákban
A konyhabútorok beszerelését általában a mesterek kezelik, akik a boltból hoznak. Ha ez egy olyan apartmanba költözik, ahol már rendelkezésre állnak bútorok, berendezések és szekrények, akkor ezeket a lépéseket függetlenül kell elvégezni.
A konyhai és konyhai készülékek felszereléséhez érdemes folytatni a javítás teljes befejezésének feltételeit. Ismét egy terv jelenik meg az egyes elemek pontos helyével.
Bútorok szállítása és elrendezése
A kulcsok átvétele után minden lakástulajdonos gondolja, hogy a lakása hogyan fog kinézni a jövőben, ezért előzetesen meghatározzák a környezetét. A kiválasztott belső és stílustípus alapján bútorok és háztartási készülékek vannak berendezve.
A kényelem az első szállítás és forgalomba legnagyobb lakberendezési, ez a kanapék, székek, komódok, szekrények, és így tovább, majd az asztalok, székek és asztalok. Szükség esetén használhatja a tervezési szolgáltatásokat.