Személyes tapasztalat lakásvásárlásról Torreviejában, Spanyolországban
Spanyolországban a válság elején egyes rokonai költöztek - a lakótelepek jelentősen csökkentek, de nyilvánvaló volt, hogy néhány év múlva az árak ismét emelkedni fognak. Úgy döntöttem, hogy követi a többi példát, és otthon is vásárol.
A bátyám a Costa Blanca-i Torrevieja-ba költözött, úgyhogy úgy döntöttem, hogy ott veszek egy lakást.
Hol vásárolni egy lakást? Vélemények
A Torrevieja apartmanok nagy keresletet igényelnek a turisták körében, így nincs probléma a bérlő megtalálásával.
Amikor meghatároztam azt a helyet, ahol lakást vásárolok, felmerült a kérdés, hogy melyik ügynökséget kell alkalmazni. Nem is gondoltam arra, hogy saját magam megegyezzenek. Ekkor még rosszul ismerkedtem Spanyolországgal - hogyan beszélgettem az eladókkal és elolvastam a dokumentumokat. Igen, és miután elolvasta az oroszok Spanyolországba költözését, gyorsan rájött, hogy tapasztalt szakemberek nélkül nem tehetünk, különben könnyedén megtévesztés áldozataivá válhat.
Az ügynökség sok időt keresett, több irodát könyvelt el, tucatnyi helyet látogatott meg, és megvizsgálta az egyes vállalatokról szóló információkat. Ennek eredményeképpen hallgattam a bátyámat, és a LifeSpain-t választottam.
Ő nagyon ragaszkodott hozzájuk. Tetszett, ahogyan konzultáltak a tolakodó beszerzési tényező nélkül.
Azt hittem, ha egy ügynökséget választasz, akkor ez a kis dolog. Valójában mindent kiderült, hogy valamivel bonyolultabb. Amikor az Eugene of LifeSpeed igazgatója (együtt dolgoztam vele) megkérdezte, hogy milyen lakást akarok, rájöttem, hogy sok követelményem van.
És milyen lakást választani? tippek
Először is azt akartam, hogy az apartmanok ne legyenek messze a tengertől. Nem álmodtam akkor, hogy az első sor közelében lévő házban helyezkednek el, de ennek ellenére bizonyos vágyakoztak.
Másodszor, csak álmodtam egy tágas luxus teraszról. Nem akartam egy teraszt vagy egy nagy, nyitott erkély nélküli lakást látni, az volt az ötletem, hogy kijavítsam. Természetesen a terasznak lenyűgöző kilátást kellett nyitnia - ez is nagyon fontos!
Harmadszor, az apartmanoknak olcsónak kellett lenniük. Igazán okos választás nem engedhettem meg magamnak. Sőt, különös volt a kérdésem - hogy még a jövedelemcsökkenéssel is könnyen kifizethetném a tartozásaimat.
Negyedszer, szükséges volt, hogy a bank adjon jelzálogot a vásárolt lakásért. Ez idő alatt sikerült viszonylag kis összegeket megtakarítanom egy kezdeti kifizetésre, és a banknak különleges követelményei lehetnének az ingatlan tárgyára.
Olvassa el még: Don Juan bűnbánó bűnös.
Az ügynökségben megígérték nekem, hogy a kis költségvetésemben kiválasztják a legjobbat, ami abban az időben rendelkezésre állt az adatbázisukban, mert A tengeri kilátások még mindig 30% -kal drágítják az ingatlanokat szakértőik szavaiból.
Azonban köszönöm a vállalat alkalmazottainak lehetőségüket, hogy megválasztják a véleményemhez képest 15 lehetőség közül a költségvetésemet! Őszintén szólva, nem számítottam ilyen sokszínűségre. Néhány tárgy elintézett engem egészben, de én "lakásom" vártam, és vártam.
Kínáltam apartmanokat a tenger első sorában - ezt mondtam, és nem mertem álmodni, azt hittem, hogy a lakás legalább a harmadik lesz.
Ezenkívül a házat 105 ezerre kínálták, de a LifeSpeed munkatársainak köszönhetően sikerült az árat 98 ezer euróra csökkentenie, és csodálatos volt.
Jelzálog beszerzése. A lakás regisztrációja. Oh. Annyi újság.
A regisztrációs költségek és a jelzálog iránti kérelem miatt még mindig 14 ezer eurót kellett fizetnem. 12,5% volt a kiadás, és 1,5% a bankot megfontolásra vette, amennyire emlékszem.
A jelzálog, mi előre a 2NDFL, a tanúsítvány a tulajdonjogát a lakás és a telek, tk. előre értesítettünk arról, hogy minél többet adunk meg, hogy mi vagyunk Oroszországban, annál nagyobb az engedélyezés esélye és a hitelek hiányának igazolása.
3 hét elteltével értesítettük, hogy a bank jóváhagyta a jelzálogot. Az első kifizetés 49 ezer euró volt, és 5,5% -ban jóváhagytuk a fennmaradó összeget.
Élet Spanyolországban. Árak a boltokban. Apartman felújítása
Természetesen a lakásnak nemcsak a profik voltak, amelyekről fent írták, hanem néhány hiányosság is. A legnagyobb probléma az volt, hogy sok éven át senki sem élt benne, és senki sem törődött vele.
Megvettem egy lakást, tudván, hogy a kis falak javítására kis kozmetikumokat kell készíteni. De ez megfelel nekem.
By the way, az árak a bútorok, felszerelések, anyagok Spanyolországban nem olyan mérsékelt. mosolygást okoznak, mint a miénk Oroszországban! így az apartmanot jelentős költségek nélkül fel lehet szerelni, amire számítottam.
Csak azt kell figyelembe venni, hogy legalább egy kicsit előre meg kell tanulnod a nyelvet.
Megdöbbentő voltam, amikor rájöttem, hogy Torrevieja-ban, annak ellenére, hogy évente sok turista érkezik, csak néhány helyi tud angolul.
A boltba menni, készen kell állnia spanyolul beszélni vagy megpróbálni megmagyarázni, mire van szüksége az ujjain.
Mindezek mellett vannak orosz üzletek és néhány orosz kávézó, és sok orosz beszéd van az utcákon. sok honfitársunk. Többnyire nem Moszkvából.
Elégedettek voltunk a vásárlással és a vásárlás helyével!
Olvassa el: Mit tettek a spanyol Habsburgok Afrikában?
Olvassa el a blogot:
Végül is szeretnék megismerni az életet, érdekes eseményeket, az ország kulturális örökségét, érezni a hangulatot, szellemet és látni - egy igazi Spanyolországot?
Mindig Andalúziába jössz. Mindig más és érdekes.
Spanyolország déli területe a királyság legnagyobb autonóm területe, Andalúzia. A főváros Sevilla városa, ahol oroszul beszélő vezetőként dolgozom és dolgozom.
3. rész
A polgárháború Spanyolországban. 1936-1939.
A spanyol Köztársaság vereségének okai
Miért legyőzte a spanyol köztársaságot?
Sem a történészek, sem a memoírusok munkája nem ad rövid és egyszerű választ erre a kérdésre.
A háború elején a republikánusok teljesen káoszban voltak.
Üdvözlünk!
Látlak Spanyolországban!
Az én utazásaim - Ajánlom az utazási tanácsadót:
Vélemények a kirándulásokról
Az utazás egy út a boldogság keresésére!
Hogy szüntesse meg a fátyol a történelem, hogy megmutassa a karakter, létrehozott egy lírai hangulat, inspirálja a nyitó - ez az, amit megpróbálok tenni a vendégek egy csodálatos és varázslatos földjére Andalúzia.
Mi lehetne jobb, mint Spanyolországban?
A titokzatos Alhambra Granadában, a vonzó Cordoba. szelíd és kemény Ronda, elbűvölő Marbella, felejthetetlen Sevilla.
És a Huelva-i hamonok, a Sherry-borok és a Jerezből származó édes pálinka, Cadiz korábbi dicsősége és katonai ereje!
Flamenco és bikaviadal.
Síelés a Sierra Nevadában, a Costa del Sol és a Costa de la Luz partszakaszaiban!
Orosz útmutató Andalúzia Raisa Sinitsyna meghívja Önt a lenyűgöző kirándulásokra!
Kirándulások a luxus utazási útmutatóra:
A Luxus Utazási Útmutató jelentése szerint
"Sevilla gyalogos túrák orosz útmutatóval Raisa Sinitsynával"
Spanyolország Patio Utazási Iroda 41010 Sevilla Alfareria 111