A Tszh

A második fő szakasz a lakóház tulajdonosainak (vagy több többlakásos ház közös vagy szomszédos területen vagy közeli) tulajdonosainak közgyűlése, mivel A találkozó többségi döntése után HOA létrehozható. Ugyanakkor legalább két tulajdonosnak kell lennie.

Ha egy lakásban több tulajdonos él, ajánlatos gondoskodni arról, hogy mindenki meghívja a közgyűlést, de ez nem vonatkozik a kiskorúakra. nincs szavazati joguk.
Az új tulajdonosoknak rendelkezniük kell a lakóhely vagy a helyiségek (plusz fénymásolat) tulajdonjogra vonatkozó útlevelekkel és igazolásokkal.
Ha valaki nem tud eljutni, de azt akarja, hogy a hangját figyelembe vegye, akkor az egyik szomszédja számára meghatalmazást adhat, hogy az ő nevében járjon el. A meghatalmazás egyszerű írásos formában (kézzel) történhet.
Célszerű a postai bevételek másolatát készíteni, ha a hirdetményeket postai úton küldik el, és mellékelni kell a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének másolatát a helyiségekbe. A ház tulajdonosainak száma az útlevél irodában található, amelyhez a ház tartozik (a).

A közgyűlésen csak a napirenden feltüntetett kérdéseket vitatják meg, amely az ülés értesítéséhez kapcsolódik, és tartalmaz egy rövid tervet. A napirend magában foglalja azokat a kérdéseket, amelyekről az ülésen megvitatják. A mi esetünkben ez a HOA megnyitása és annak létrehozásának okai. A közgyűlés megszervezésére vonatkozó eljárást a művészetben kell előírni. 146 az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe.

Összhangban a ház st.135 kód, hogy hozzon létre egy partnerség lakástulajdonosok szavazat lakóingatlan tulajdonosai, akik úgy döntöttek, a HOA meg kell haladnia a felét szavazatainak száma italmérö egy lakóházban.

Ha a szavazatok 50% -át nem gyűjtik össze, az értekezlet érvénytelennek minősül, és a kezdeményező csoport feladata, hogy tájékoztassa a tulajdonosokat az újratelepítésről. A második ülést legkésőbb a nem tartott első ülés után 30 naptári napig kell megtartani.

Ha a társasházi közösség létrehozására irányuló döntést a lakó- és kereskedelmi helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének többségi szavazata hozza otthon. Ezen túlmenően az ülésen a jövőbeli HOA igazgatótanácsának és az elnöknek megválasztják. Az Art. A házszabályzat 147. cikke, a testület és elnöke a HOA végrehajtó szerve.

A jövőbeni szervezet alapító okiratát az ülésen is jóvá kell hagyni, melyet közjegyzői minőségben kell közölni. A charter minta letölthető innen.

Az ülést és az azt követő találkozókat egy olyan protokollal formálja, amelyet a tulajdonosok kezdeményező csoportja folytat, akik úgy döntöttek, hogy regisztrálják a HOA-t

Az Art. A lakhatási társulás tagsága 143. §-ának (1) bekezdése alapján a lakóingatlanok szövetségéhez való csatlakozás iránti kérelem alapján egy lakóházban lévő előfeltétel tulajdonosából származik. Így ha nem jelentkezik a HOA tagságra, akkor nem lesz tag. Ez az Ön személyes joga, és senki sem kényszerítheti, hogy csatlakozzon a HOA-hoz.

Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!

Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.