Mi a teendő, ha a bank fel akar venni egy zálogkocsit?
Így az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében a biztosítékok megszüntetésére előírt indokok száma jelentősen megnőtt. Az egyik új megszűnési ok a záloga kompenzálja vásárlási jelzáloggal terhelt ingatlan jóhiszemű vásárló - az a személy, aki nem tudta, és tudnia kellett, hogy az ingatlan volt a tárgya jelzálog (bekezdések 2 1. szakaszának 352. cikke a Ptk ...). Ez az eset kivételt képez az általános szabály fenntartásának fedezetként a jogok átruházása a jelzáloggal terhelt ingatlan (para. 1, Art. 353. a Polgári Törvénykönyv). Úgy tűnik, hogy a jóhiszemű vásárló jelezheti, többek között, az alábbi esetekben: a vevő, az eredeti dokumentum jobb az eladó a realizálható tulajdonság (pl TCP). Ha adott egy másolatot (amely általában jelenlétére utal biztosíték), akkor ez a tény jelezheti gondatlanság a vevő.
Azonban nem feltétlenül lehet a PTA másolatát feltüntetni annak jelzésére, hogy a felvásárló tisztességtelen volt; a zálogtulajdon hiánya a zálogkötelezettséget mutató megjelölés felvásárlójának átruházásakor. Ha lenne ilyen jeleket, akkor a vevő nem ismeri dobrosovestnym.Do törvény elfogadását N 367-FZ a joggyakorlat a kérdésben megőrzése fedezet esetén a fizetett megszerzése a jelzáloggal terhelt ingatlan jóhiszemű személy nem volt egységes. A választottbíróságok rámutattak, hogy ebben a helyzetben a zálog megszűnik. Ezt a megközelítést azonban csak az ingó vagyon ígéretére alkalmazták.
Az általános joghatósági bíróságok ezzel szemben megjegyezték, hogy a zálogkötelezettséget az ingatlan új tulajdonosa jóhiszeműségétől függetlenül fenntartják. A zálogjog tulajdonosának meg kell felelnie a hitelezők követeléseinek az általa átadott biztosíték értékéből. Ugyanakkor a vevőnek (az új zálogtulajdonosnak) jogában áll kártérítést kérni az eladótól (korábbi jelzálogkölcsön) a vagyon lefoglalása miatt okozott károkért.
A konzultáció a következő címen érhető el:
Hétfőtől péntekig dolgozunk: 09.00-tól 18.00-ig szombat és vasárnap a recepción találkozónk van.