Hogyan lehet üzletet kötni egy zálogházzal?
Arról, hogy mi a dolgok pawnshops elfogadja fedezetként, és a betét, amelynek dokumentumok kiadott egy tranzakciót, és ha a zálogház joga végrehajtani a leadott ingatlan elmondta ügyvéd LLC „Imperial Lombard” Olesya Povysheva.
- Mi a zálogházak tevékenysége?
- A zálogházak tevékenysége az, hogy rövid távú hiteleket állítson ki a polgárok (magánszemélyek) számára, és tárolási szolgáltatásokat nyújt a dolgok tárolására. A rövid lejáratú hiteleket legfeljebb egy évre adják ki. A kölcsönt az ingatlan biztosítékán bocsátják ki, amely a zálogjog tárgyát képezi. Az ügylet biztonsági jegyet bocsát ki. A tárolási szolgáltatások visszatéríthetőek, azaz az állampolgár - a letéteményes - átadja a zálogháznak a hozzá tartozó tárgy tárolását, és a zálogház megtartja az elfogadott dolgot a jutalomért. Az ügyletet személyes bizonylattal fogadják.
- Mely törvények és rendeletek szabályozzák a zálogház tevékenységét?
- A zálogházak tevékenységét a 196-FZ és a Polgári Törvénykönyv az Orosz Föderáció szövetségi törvény szabályozza.
- Milyen dolgokat tud a zálogház fogadni vagy tárolni? Vannak korlátozások?
- Lombard mindössze ingóságok, a dolgok tartoznak a hitelfelvevő vagy a betétesek kell személyes használatra szánt, hogy lehetetlen, hogy a zálog, például az áruk, mivel azok eladásra szánt. A forgalomból kivont tételek vagy olyan dolgok, amelyek forgalma korlátozott, nem fogadják el a zálogházban (fegyverek, kábítószerek, radioaktív anyagok stb.).
- Biztosítanom kell a jelzáloggal birtokolt ingatlant? Ennek kárára ez megtörténik?
- A zálogháznak átadott vagyonbiztosítás a zálogház felelőssége. A biztosítás a zálogház rovására történik, az értékének megfelelő összeggel. A dolgot a zálogház egész ideje alatt biztosítják.
- Van-e bármilyen korlátozás a hitel futamidejére vagy az áru lejárati idejére?
- A hitel lejárata, vagy eltarthatósági oldalon a dolgok határozzák meg a megállapodást, és jelezte, a vonatkozó dokumentumok (zálogjog jegyet vagy átvételi ép). Ha a kölcsön nem kerül visszafizetésre a hitelfelvevő időben, a zálogház nem jogosult, hogy kizárja a zálogtárgy a türelmi időszak alatt az egy hónap. Ha a letétbe helyezett dolog, hogy nem állította az időben, a zálogház köteles elvégezni a karbantartási, egy két hónapos türelmi idő.
- Hogyan teljesülnek a zálogház, a hitelfelvevő és a káresemény kötelezettségei, ha a zálogjogként vagy tárolásra letétbe helyezett dolgot visszavonják (például ha ellopott tárgy)?
- Amennyiben az Orosz Föderáció büntetőjogi eljárási jogszabályainak megfelelően lefoglalásra vagy letétbe helyezésre kerül sor, vagy az Orosz Föderáció hatósági bűncselekményekkel kapcsolatos jogszabályainak megfelelően visszavonják, a kölcsönszerződés vagy a raktározási szerződés megszűnik. Ebben az esetben a zálogháznak a zálogjogosult vagy letétbe helyezett ingatlan visszavonásának vagy lefoglalásának időpontjától számított három munkanapon belül írásban értesítenie kell a hitelfelvevőt vagy a letéteményest. Ezt az értesítést ajánlott levélben kell elküldeni a mellékletek jegyzékével, egy szolgáltatási értesítéssel, és a következő információkat tartalmazza:
1) a dolog lezárásának vagy lefoglalásának időpontja;
2) a tárgy lefoglalásának vagy lefoglalásának alapja;
3) az állami szerv neve (a tisztviselő jelzésével), aki elvégezte a lefoglalást vagy lefoglalást;
4) a hitelfelvevő vagy a bankgarancia kötelezettségeinek összege a zálogházhoz.
Az értesítés kézhezvételét a hitelfelvevő ő köteles a zálogház, amelynek összege alapján határozzák meg a feltételeket a hitelszerződés napján visszavonásáról vagy mélyedések a zálogtárgy, illetve a lejárat a türelmi idő, a kettő közül a korábbi. A letétbe helyezett dolog visszavonása esetén a betétes nem köteles a zálogházat, kivéve, ha a raktározási szerződés másként rendelkezik.
Abban az esetben, ha a zálogház nem teljesíti vagy helyteleníti a zálogházak értesítésére vonatkozó kötelezettségét, elveszíti az igényt a hitelfelvevővel vagy a csődökkel szembeni követelésének. Abban az esetben, ha az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a lefoglalt tétel visszatéríthető, az ilyen visszaküldést tulajdonosának kell átadni, kivéve, ha az elkobzott tételt a lefoglalás vagy lefoglalás napján nem követelték. Egy nem visszatérítendő dolog visszatérését egy zálogházhoz kell vinni.