A nagyjavítás segíteni fogja a moszkovitáknak a lakhatási körülményeket
A nagyjavítás segíteni fogja a moszkovitáknak a lakhatási körülményeket
A moszkoviták postaládájában megjelentek az otthonuk javításának első kifizetései. Mit hoz a városlakókhoz? Lehetséges-e, hogy saját költségükön rendezzék a lakóházakat? Ezeket és más kérdéseket az Arthur Keskinov Tőkejavító Alap főigazgatója válaszolta meg.
Arthur Lvovich! A többi városiak között egy új gráf "nagyjavításával" kaptam egy fizetést. 70 négyzetméteres lakáshoz. m most 1050 rubelt fog fizetni - azaz a kiegészítés 15 rubel / négyzetméter. Hol származott ez a díj - 15 rubel. a téren. m?
Arthur Keskinov: A minimálbér hozzájárulásának mértéke elsősorban a kötelező felújítások minimális készletén alapult, a szövetségi jogszabályok szerint. Ezen túlmenően, Moszkva hozzá a listához a javítás vagy csere szemétből csúszdák és a belső csatornába, füsteltávolítási és Tűzvédelmi automatika, valamint a fejlesztési projekt dokumentáció, valamint építési szabályozás, amely biztosítja a minőségi munkát végezni. Az ár minden ilyen művek ismert - miután Moszkva és elsősorban foglalkozó felújítás, de még mindig nem így rovására a város költségvetése. Ez átlagosan kiderült egy ilyen összeget. Ez a minimális ár, amellyel a közös tulajdon átépítését több egységből álló épületekben lehet elvégezni.
Szakértõink számításai független szakértõk és a Moszkvai Közgazdasági Kamara értékelésén mentek keresztül. Megerősítették az érvényességüket és az állami szakértelmet.
Mint tudják, Moszkva volt az utolsó olyan régiók az országban, hogy tőkét javítson a lakosság rovására. Az Orosz Föderáció más tantárgyainak tapasztalata segített neki elkerülni a mások hibáit?
Arthur Keskinov: Igen, alaposan tanulmányoztuk az országban dolgozó kollégák problémáit, és előre megvizsgáltuk, hogyan oldják meg őket. Mi volt a legnehezebb szinte minden régióban és régióban? Elégtelen finanszírozás. Az a tény, hogy sokan, félve a lakosság negatív reakciójától a javítás bevezetéséért, olyan kicsi díjszabásokhoz mentek, amelyeknek semmi közük sincs a valósághoz. Ezekben a régiókban a program azonnal felállt a pénzhiány miatt. Nos, egyetért abban, hogy javíthat egy méterenkénti 3-4 rubel díjat?
Őszintén szólva azt mondtuk az embereknek, hogy mennyibe kerül, és igazi díjat szab. Azt hiszem, ez jobb, mint kevesebb pénzt venni az emberektől, és az ígéretektől semmi sem történik, vagy rosszul teljesít. És a második. A fővárosban senki nem tette a legkisebb kísérletet arra, hogy a tulajdonosokat a regionális üzemeltetőhöz, azaz a tőkejavításra fordított alapjához fordítsa. A moszkovitáknak joga volt megválasztani, hol pénzt takarítanak meg a tőkejavításhoz: egy regionális szolgáltatótól vagy egy különleges számlán. És kihasználták ezt a lehetőséget: 12% úgy döntött, hogy saját maga kezeli a megtakarításokat, és különleges számlákat választ, és 88% -uk pénzt gyűjtene a Capital Repair Fund-ban.
És a harmadik, hogy mi Moszkva büszke lehet: mindannyian tettek annak érdekében, hogy tájékoztassa a lakosságot a város, amennyire csak lehet, mint a folyamat kialakulásának regionális átalakítása a program céljai és célkitűzései. A moszkvai program a lehető legátláthatóbb. Nem tudok többet mondani. Miért van valóságos? Nem csak a programunk 30 éve elfogadott, szakaszokra oszlik. Minden szakasz három év. Azok a személyek, akiket a munkatípusokkal azonosítanak, láthatják, mit fognak tenni ebben a hároméves időszakban. Ez a lakosok számára objektív megértést ad arról, hogy mikor és mikor kerül sor otthonukra. A program működésének 30 évében 31 ezer lakóház, vagy a város teljes lakóingatlanja rendben lesz.
A tulajdonosok megváltoztathatják a választásukat?
Arthur Keskinov: A felhalmozás módja nem egyszer és minden megalapozott dogma. A tulajdonosok bármikor megváltoztathatják. Ennek nélkülözhetetlen feltétele a fizetésképtelenné válás hiánya vagy az ebből a célból teljes mértékben visszafizetett kölcsön.
Ha nagyobb javítások otthon alap alakul rovására regionális üzemeltető, hogy megy egy külön számlára kell a tulajdonosok a közgyűlésen kell határozni a havi fizetési lista a munkálatok, és az időpontot, valamint néhány, a hitelintézet nyit egy számlát, és válassza ki a számlatulajdonos (alapkezelője HOA , HBC vagy regionális üzemeltető). Miután úgy döntött, hogy speciális számlára vált, a tulajdonosok ezt a döntést a regionális üzemeltetőnek irányítják. Ebben az esetben a korábban összegyűjtött pénzösszegek 100% -a átkerül a speciális számlára.
A különleges számláról a regionális üzemeltetői számlára történő átállás gyorsabban történik - egy hónappal a döntés meghozatala után.
Moszkva az idősek városa. Számunkra minden negyedik nyugdíjas. A nyugdíjba vonulás nem túl magas a javítások.
És ha a tulajdonos nem hajlandó hozzájárulást fizetni tőkejavításra?
A szerződő felekkel kötött szerződések már lezárultak? A problémák a hiány az építőipari cégek nem? Végtére is, a csúcs hónapokban, ez akár 40 000 munkavállalót is igénybe vehet?
Hogyan működhet a helyzetben, ha például a vállalkozó szétszereli az elemeket, és eltűnik? És előre - télen. Ez Moszkvában történt, amikor a város csak megkezdte a felújítást.
Ezenkívül a Tőkejavító Alap szerződéseket köt szerződőknek, amelyek be nem tartása szankciókat eredményez. A szerződés arra is kötelezi a vállalkozót, hogy biztosítsa a polgári jogi felelősséget harmadik felek számára, és a biztosítási szerződés aláírása előtt nincs joga a munkához. Három napon belül a vállalkozó köteles ezt az információt az információs állványon közzétenni. Amint látja, a folyamat a lehető legátláthatóbb.
Van bármiféle specifikáció, amely alatt a ház felújítását be kell fejezni?
Arthur Keskinov: Minden javítási munkát szigorúan az építési szabványok szabályozzanak. Például egy mérnöki rendszer javítása 30-70 napig tart. Az egyik lakásban végzett munka nem több, mint két nap. A fűtési rendszerek cseréje a fűtési időszak vége után lehetséges.
Vajon a bérlők nyomon követik-e a tőkejavítások előrehaladását?
Arthur Keskin: Hiszem, hogy senki sem tudja, otthon jobb, mint a tulajdonosok, és senki, de nem lesz jobban figyelemmel kísérhessék valamennyi szakaszában a felújítás folyamatát. Az építési városokban naplók keletkeznek, ahol a helyszín minden eseménye és az építőanyag minden szállítása rögzítésre kerül. A lakók bármikor beszerezhetik a szükséges javításhoz szükséges információkat.
Ezen túlmenően, a közgyűlés a tulajdonosok úgy, hogy válasszon egy meghatalmazott képviselője a ház, a hozzáférést a teljes tervezési és kivitelezési dokumentumok, és általában minden olyan információt az elért nagy átalakítást. Ezek a megbízottak részt vesznek a művek elfogadásában és aláírják a vonatkozó jogi aktusokat. Aláírásuk nélkül a nyertes ajánlattevő nem kap pénzt az elvégzett munkára.
Nos, mi van, ha egy tető szivárog a házban, és a felújítás csak 2030-ra tervezhető?
Az ellátások igénybevételéhez vagy támogatás igénybevételéhez forduljon a MFC-hez vagy a lakhatási támogatás városközpontjának járási részlegéhez. Szükséges a következő okmányok bemutatása: személyi igazolvány; a kérelmező és családtagjainak bevételeit igazoló okmányok (nem foglalkoztatott nyugdíjasok esetében) - támogatások feldolgozása; a kiváltsághoz való jogot igazoló dokumentumok, - az ellátások nyilvántartása; bankszámla adatai.
Forrás: Rossiiskaya Gazeta
Legfontosabb témák: Műszaki szabályozás