Ingatlan vásárlása a balti országokban
Ingatlanvásárlási ajánlatok a balti államokban
Lásd: → A BALTIKUS TULAJDONSÁGOK HÁZTARTÁSI TÉTELEI
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
Ma a világpiaci ingatlanpiacok között a balti államoknak számos előnyük van. Vásárlás ingatlan Észtország, Lettország és Litvánia - nem csak a határozatlan birtokában egy gyönyörű nyaralóhely, nem csak a lehetőséget, hogy élvezze a természeti és építészeti szépsége, a balti országok, továbbá a schengeni vízum, amely lehetővé teszi a szabad mozgást Európában! Vásárlás az ingatlan a balti államok, akkor kap egy kiváló alkalom arra, hogy pótolja a tőke, felismerve kiadó kereskedelmi ingatlanok Vilnius és más városokban a Balti. Ma Észtország, Lettország és Litvánia ingatlanpiaca valóban kincs azok számára, akik tudják, hogyan lehet sikeresen befektetni és fejleszteni a tőkéjüket.
A balti államokban a lakóingatlanok nem rezidensek általi megvásárlására vonatkozó feltételek meglehetősen liberálisak. Így Lettországban csak a határ menti területeken, a dűnék mellett, a vízbevezető csíkban nem vásárolhatnak ingatlant. Észtország legpuhább törvényei. A korlátozások csak a földterület megvásárlására vonatkoznak bizonyos helyszíneken a tartalékok közelében. Litvániában a külföldiek szabadon vásárolhatnak ingatlan tárgyakat, kivéve a telkeket.
Miután kiválasztotta az ingatlant, előzetes szerződést kötött, majd az eladó előleget (vagy előleget) kap - ez a költség 10% -a. Továbbá a közjegyző a fő szerződés. A tranzakció jegyzői regisztráció szükséges.
A vásárlási engedélyt az önkormányzatok bocsátják ki. Jurmala-ban, a vásárlási szerződés megkötését követően a nem rezidensnek be kell nyújtania a városi dumával, amely hozzájárul az ingatlan vásárlásához. Az elutasítás csak akkor lehetséges, ha a földterület jövőbeli használata ellentmond a város fejlesztési tervében (volost) meghatározott célnak. A nyilvántartásban (földhivatali nyilvántartás) a tulajdonjog biztosításához:
jogi aktus tulajdon átruházásának (szerződés), a tájékozódás hiánya adótartozások az ingatlan iránti kérelem konszolidáció, leltári tétel az ingatlan, hitelesített hozzájárulása a házastárs számára elidegenedés az ingatlanok, az átvétel a díj befizetését, nyugtát megfizetése irodai feladatokat. A vásárlás után kell fizetni vagyonadót.
További költségek
Az ingatlan összköltségének mintegy 6% -a kerül:
- a közjegyző javadalmazása a szerződés hitelesítésére és a tulajdonjogok biztosítására irányuló kérelem;
- a nyilvántartásban vagy a földhivatali nyilvántartásban a tulajdonosi nyilvántartás rögzítéséhez szükséges állami kötelezettség;
- irodai díj;
- az ingatlanadó kamatlába az ingatlan kataszteri értékének 1% -a. Az adót negyedévente fizetik az éves adó összegének egynegyedével.
Előnye és hátránya
Előnye. Viszonylag olcsó. A válsághelyzetekben és az európai ingatlanok árcsökkenésével - ez egy jó befektetés. Ingatlanvásárlás Litvániában, Lettországban, Észtországban többszörös schengeni vízumot biztosít Önnek, amely évente 6 hónapos tartózkodásra jogosít. És ez megkönnyíti a tartózkodási engedély megszerzését. Elég liberalikus feltételek a külföldiek ingatlanvásárlására.
Cons. Vízumra van szükségem.
Vásárol egy lakást, vagy házat a Baltikumban értelme, nemcsak az ingatlanszerzés az ideiglenes vagy állandó tartózkodási, hanem a szállítási ingatlan kiadó. Ebben az esetben a megtérülési idő 7-10 év. Természetesen ebben az esetben van értelme megvenni ház a központban városokban, rekreációs területek, illetve a fővárosban, ahol a számos potenciális bérlők mindig magas rovására belföldi kereslet és az idegenforgalmi áramlás. Az ingatlan megszerzése itt lehet középtávú és hosszú távú befektetés. Egy másik plusz - világos jogszabály, amikor kevésbé fenyegeti a csalásokkal járó kockázatot, az ingatlan rossz nyilvántartásával szembesül. Ne járj át egy tolmácson keresztül - maga megért mindent, amit mondanak neked, pontosan mit írsz alá. Az is fontos, hogy sokan rendelkezzen rokonokkal, ismerősökkel, barátokkal.
Ajánlásokat, amikor ingatlant vásárló e köztársaságok a következők: Ha úgy dönt, hogy vásárolni, jogot tanulni, vagy kérjen egy hozzáértő ügyvéd, aki segít, hogy egy üzletet, hogy további problémákat a rendelkezésére álló ingatlan és szolgáltatás. Például Ukrajnában van egy kijelölés a területen - akár 100 négyzetméter, és 100 után, és - teljesen más adózás. Vagy - most van egy csomó javaslatot az ingatlanvásárlás Abháziában. Ha azt állítják, hogy egy jogi szempontból ingatlanvásárlásokat ebben az országban teljesen biztonságos, ezért kezdetben szeretne csalni. Számos különböző jogi és egyéb árnyalat van, amelyekről előzetesen tudni kell.
Ingatlanok a Balti államokban (vásárlás és bérlés)
Amikor új helyre teleped:
- Segítség a szobalány, a gépjárművezető, a dada, az iskolai vagy egyetemi gyermekek kiválasztásához, orvosi ellátáshoz, minden kommunális szolgáltatáshoz és egyéb szolgáltatásokhoz
Figyeljünk. hogy a weboldalunkon feltüntetett tárgyak árai a külföldi eladók árai, amellyel a Prime Realty szerződést kötött.
Ha egy másik ügynökséggel dolgozunk, megosztjuk az eladótól kapott jutalékot. Így az ár nem változik attól függően, hogy az ügyfelünk a segítségünket megvásárolta-e vagy közvetlenül kapcsolatba lépett-e az ügynökséggel, ahol ez a tulajdonság eladó.
Örömmel válaszolunk bármely kérdésére, és mindenre kiterjedő segítséget nyújtunk.
Amikor külföldi partnereinkről cégünk segítségével vásárolunk ingatlanot, és a vásárlási szerződés másolatát biztosítjuk
ingatlan és a tranzakció megerősítése partnerünktől, a Prime Realty cég visszaküldi az Ön által elköltött pénzét
egy olyan légi járaton, ahol vásárolt egy ingatlanot, és vissza.
Mindig az Ön számára «Prime Realty»