A nyilvántartásba vételi kötelezettség zálogairól és néhány részletről szóló dokumentumok
Hogyan kell elkészíteni a jelzálogkönyvet? Kötelező dokumentumcsomag. A dokumentumok nyilvántartásba vételének közelítési feltételei az ingatlan zálogjához. néhány funkciót. Az ingatlantulajdon és ingatlan ingóságának nyilvántartásba vételére vonatkozó eljárás. A járművek átadásának jellemzői.
Annak eldöntésénél, hogy a vagyonbiztosításról kölcsönre van-e szükség, figyelembe kell vennie a biztosíték nyilvántartásba vételének eljárását. Annak érdekében, hogy összegyűjtsék és elkészítsék az összes befizetett dokumentumot, elég sok időt és pénzt is igénybe vehet. Ezt figyelembe kell venni saját költségeinek tervezésekor.
Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghoz
Legtöbbször, ahhoz, hogy jelentős összeghez kölcsönt kapjon, a bank kötelezi a hitelfelvevőt arra, hogy további biztosítékokat nyújtson a kifizetésekre. Ez garancia vagy zálog, ez utóbbi esetben a kölcsön összege a biztosíték értékétől függ. Ha a biztosíték ingatlan, a hitelfelvevőnek a következő dokumentumokat kell beszednie a jelzáloghoz:
• a tulajdonjog-nyilvántartás igazolása és a tulajdonjog átutalását igazoló okmányok a hitelfelvevő részére szükségszerűen tartalmaznak a jelzálogkönyvet;
• jelentés a zálogjog tárgyának értékeléséről;
• az USG kivonata, amely megerősíti, hogy az ingatlant nem terhelik más kötelezettségek;
• a kataszteri útlevél és a lakókörzetek explicíciója;
• a hitelfelvevő kijelentése, hogy az ingatlan megvásárlásának időpontjában nem volt házas, vagy a házastárs beleegyezése a zálogjoghoz.
Szükség van továbbá a gondnokságra és a gondviseléssel foglalkozó hatóságok beleegyezésére is - ha kiskorú gyermek vagy képtelen személy felelős. A kölcsönszerződés megkötésének költségeinek kiszámításánál figyelembe kell venni, hogy bizonyos összeg szükséges a zálogjoghoz szükséges dokumentumok beszerzéséhez. Moszkvában a lakás értékelésének költsége 3 500 rubel, és gyakorlatilag minden dokumentumot kell hitelesített, ez valójában növeli a beszerzési költségek kölcsön.
A zálogjog bejegyzése
Miután összegyűjtötte a zálogjog összes dokumentumát, megkezdheti a regisztrációhoz szükséges eljárást. Szinte lehetetlen ezt gyorsan elvégezni, ezért több napot kell kiadnia a dokumentumok fogadásához.
- a zálogjogszerződés általában hitelszerződésből áll;
- a szerződést a FUGPC-vel kell nyilvántartásba venni;
- attól a pillanattól kezdve, a hitelező és a hitelfelvevő közötti hitelkapcsolatok mellett vannak kapcsolatok a vagyonátvállalással kapcsolatban.
A zálogjog nyilvántartásba vételének két lehetősége van: a zálogjoggal és anélkül. Ingatlanbiztosíték esetén az első típusú biztosítékot alkalmazzák az autók és más ingóságok esetében - mindkét típus használható. Meg kell jegyezni, hogy ha egy jelzálogos gépkocsit vagy más ingatlant elhagy a hitelezőből, akkor rendszerint a kamatláb jelentősen csökken.