Hogyan számítsuk ki a 2018-ban az egyének földadóját
Land adót vetnek ki az ingatlanokat, amelyek tulajdonában, vagy tartoznak a jogot az állandó (folyamatos) használható, a jobb életre örökölhető birtoklás (Art. 388 adótörvény).
Telekadó helyi adót, így a rendelést a fizetési, árak, előnyök által létrehozott normatív képviseleti szerveinek a települések és a város Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol - a törvényi e városok (4. pont 12. cikk, 1. bekezdés, ... 15. tétel, 387. НК az Orosz Föderáció).
A magánszemélyek földadóját az adóellenőrzés számítja ki, amely adófizetőnek adótanácsot küld.
Jelzi az adó összegét és azokat az adatokat, amelyek alapján kiszámították (az Adótörvény 396. cikkének (3) bekezdése, 396. § (4) bekezdése).
A bejelentés különösen a következőket tükrözi:
- év, amelyre az adót számítják;
- információk a földterületről (kataszteri szám, hely);
- az adóalap nagysága (a telek kataszteri értéke);
- adókulcs;
- adókedvezmények;
- adó összege.
A földadó kiszámításának algoritmusa
1. lépés. Tudd meg, hogy van-e joga az adókedvezményhez.
Az előnyöket, amelyek a faluban, meg lehet tanulni egy normatív jogi aktus elfogadására irányadó hatóság az önkormányzat (Sec. 2, Art. 387. adótörvény). Ahhoz, hogy ellátásban részesülhessen, be kell nyújtania az adóhivatalnak az igénylést és az igazoló dokumentumokat.
Információk a meglévő előnyökről, amelyeket az adóellenőrzésben a földterületen is megadhat.
2. lépés: Határozza meg, hogy az adóalap megfelelően azonosul-e (ha nem adómentes).
Adatok erre az értékre az adóhatóságok a Szövetségi Állami Regisztrációs, Kataszteri és Kartográfiai Szolgálat (Rosreestr) szervezeteitől (az adótörvény 391. paragrafusának 1. és 4. pontja).
A kataszteri érték a Rosreestr-közigazgatás vagy a földi kataszter-kamra írásbeli kérésére a telek helyén található.
Ebben az esetben a jelenlegi és a korábbi évek adóalapjának meghatározásakor nem veszik figyelembe az adott naptári év földterületének kataszteri értékének változását.
A kataszteri érték megváltoztatását a kataszteri nyilvántartó hatóság által elkövetett technikai hiba korrekciója miatt figyelembe veszik, amikor meghatározzák az adóalapot a hiba évétől.
Abban az esetben, ha változik a kataszteri értéke a Bizottság azon döntését, hogy vizsgálja felül viták eredményeit meghatározása kataszteri értéke vagy bírósági határozat, a változások elszámolni abban az évben, amelyben a kérelmet nyújt be felülvizsgálati kataszteri érték, de nem alkalmazásának kezdetét megelőzően az állam kataszter az ingatlan értékét, ami a téma (az Orosz Föderáció adótörvénye 391. cikkének (1) bekezdése).
Ha a földterület több személy tulajdonában van, akkor a tulajdonos adóalapját arányosan kell kiszámítani.
Ha az a része tartozik, az egyének egy közös tulajdonát izolálása nélkül frakciók, az adó bázist elosztva minden tulajdonos egyenlő arányban (n. N. 1, 2 evőkanál. 392 RF).
Egyes egyének 10 ezer rubelrel csökkenthetik az adóalapot (kataszteri értéket). egyetlen településen belül egyetlen földterületre vonatkozóan.
Ők az I. és a II. Csoportba tartozó rokkantak, a gyermekkortól kezdve a rokkantságok, a veteránok és a katonai műveletek rovarai stb. (Az Orosz Föderáció adótörvényének 391. cikke).
E célból azonban az igazoló dokumentumokat az adóellenőrzéshez kell benyújtani.
3. lépés. Ellenőrizze, hogy az adókulcs helyes.
A szárazföldi adók mértékének megállapításához meg kell ismerni a település hivatalos honlapján bevezetett, a földadó bevezetésére vonatkozó normatív jogi aktust.
A helyi szabályozói jogi aktusokban rögzített díjak a Cl-nek megfelelő maximális méretre korlátozódnak. 394 az adótörvény.
Például a földadó adómértéke nem haladhatja meg a mezőgazdasági földterületek 0,3 százalékát, a személyes leányvállalatok és a dagatenyésztés, a kertészkedés és a tehergépkocsi-gazdálkodás stb.
Legfeljebb 1,5 százalékot állapítanak meg más területekhez képest (az Orosz Föderáció adótörvény 394. cikke (1) bekezdésének 1. és 2. pontja).
Ha a települési önkormányzatok szabályozási jogi aktusai nem állapítják meg a földadói adó mértékét, az adó kiszámítása a Cl. 394. §-a (az adótörvény 394. cikkének (3) bekezdése).
4. lépés: Számítsa ki a földadó összegét.
Az adó összege megegyezik az adóalap és az adókulcs termékével (az Orosz Föderáció adótörvénye 396. cikkének (1) bekezdése). Ha nem adóköteles összegre vagy ellátásra jogosultak, alkalmazza őket a számítás során is.
Amikor megszerzése vagy elvesztése a leszállási jogot az év során (például abban az esetben, vételi, eladási föld) adó évre kell tekinteni száma alapján teljes hónapon földtulajdon.
Ebben az esetben, ha az eset e jogok előtt történt 15. az adott hónapban, befogadó, vagy megszűnése után került sor a 15. a megfelelő hónapban, a hónap előfordulásuk (megszüntetése) vesszük egy teljes hónapra.
Ha az esemény ezen jogok után történt a 15. napon az adott hónap vagy megszüntetése előtt történt a 15. napon az érintett hónap, és többek között a hónap esemény (felmondás) ezeket a jogokat nem veszik figyelembe.
Amikor a föld öröklődik, az adó kiszámítása az öröklés megnyitásának hónapjából történik (az adótörvény 7., 8., 396. cikke).
Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat telephelyén felhívjuk a figyelmet arra, hogy az egyének számára előzetesen kiszámítható a földadó.
Ehhez a felhasználónak be kell adnia a földterület kataszteri számát.
Az adó kiszámításához szükséges további adatok automatikusan a Rosreestr: terület, kataszteri érték, objektum típusa szerint töltődnek be.
A kiszámításának jellemzői a földadó található a helyén a szövetségi adóügyi szolgálat Oroszország a "Land adót" szakasz "Üzemi adók és díjak Oroszországban.
Ha a számítás eredménye az adó nem ugyanaz, mint a számítás a vizsgálat, adó közlemény egy hibát vagy nem alkalmazza az előnyöket, vegye fel a kapcsolatot az adóhivatal egy nyilatkozatot róla.
A kérelemhez mellékelni kell a pozícióját megerősítő dokumentumok másolatát.
Készítsen nyilatkozatot két példányban.
A második példányban az ellenőrzés felveszi az elfogadás dátumát és visszaadja Önnek.
Az egyéni tulajdonú telek földrajzi adóját kiszámítjuk, Moszkvában.
A földadó fizetési határideje
Az adóbevallás adójának be nem fizetése vagy nemteljesítése:
- szankciók felhalmozása;
- felelősségre vonása pénzbírság formájában;
- az adókedvezmények (hátralékok) behajtása, valamint a bíróságon keresztül kiszabott bírságok és bírságok.
A büntetés az a pénzösszeg, amelyet az adósság adósságának összegéhez hozzáadnak, ha az adó késedelmet szenved (az Orosz Föderáció adótörvénye 75. cikkének (1) bekezdése).
A büntetések kiszámítása a képlet segítségével történik (az adótörvény 3. és 4. pontjának 75. pontja):
Bírság összege = nem fizetett adókulcs x naptári napok száma az Oroszországi Bank jelenlegi refinanszírozási rátájának 1/300 lejártával.
Ha nem fizeti be az adót időben, akkor az adófelügyelet az adófizetésre és a büntetésekre vonatkozó követelés megfizetését kéri.
Az ilyen követelménynek tartalmaznia kell: az adótartozás összegét; a kérelem benyújtásakor kiszabott bírság összege; adófizetési időszak; a követelés teljesítésének idejét valamint az adó beszedésére vonatkozó intézkedéseket, amelyeket a követelmény teljesítésének elmulasztása esetén fognak megtenni.
A követelésben meghatározott összegeket a kérelem kézhezvételétől számított nyolc munkanapon belül kell kifizetni, kivéve, ha hosszabb időtartamot írtak elő (az RF adótörvény 69. cikkének (4) bekezdése).
Ha a kérelmet ajánlott levél útján küldi, az e levél elküldésétől számított hat nap elteltével érkezik be (az Orosz Föderáció adótörvényének 69. cikke 6. bekezdése).
Az adó megfizetésének elmulasztása esetén bírság formájában elszámolható. A büntetés a be nem fizetett adó összegének 20% -a.
Ha az ellenőrzés bizonyítja, hogy szándékosan nem fizette be az adót, a bírság 40 százalékra emelkedik (az adótörvény 122. cikke).
Fontos tudni, hogy az adóhatóságnak rendelkeznie kell bizonyítékokkal az igazságszolgáltatáshoz, ami megerősíti a bűncselekmény elkövetését.
Nevezetesen, hogy dokumentumok, amelyek alapján az ellenőrzés a törvénynek megfelelően kiszámította az adót, megküldte Önnek az adómegállapodást és a követelést, megerősíti a tényt és a bejelentés kézhezvételének napját.
Az adókedvezmények (hátralékok) gyűjtése, valamint a bíróságon keresztül kiszabott bírságok és bírságok
Ha a tartozás fizetési kötelezettséget adó (bírság, büntetés) nem teljesül időben, az adóhatóság kérheti a bíróságtól, hogy összegyűjtsék a tartozás rovására az ingatlan (beleértve a bankszámlára átutalt, készpénz). Általános szabály, hogy a fellebbezési határidő a Bíróság - hat hónapon belül a határidő lejártának teljesítménykövetelmények (pp 1, 2, 48. cikke adótörvény ...).