Földgazdálkodás és kataszteri munkák

Autonóm Nonprofit Szervezet „Bajkál Center törvényszéki jogok és Land Management” (középen) végzi földmérési, kataszteri és topográfiai felmérés. A Központ biztosítja:

kataszteri munkák földterületek és tõkeépítõ projektek tekintetében az épületbeállításuk és az állami kataszteri nyilvántartásba vételre vonatkozó információk tekintetében;
földmérési munka területén az Orosz Föderáció, területek, települések, területek települési, a területi zónák, övezetek különleges feltételek földhasználati leírása érdekében a helyét a határokat demarkációs a földön, más célokra;
a nagyméretű ipari vállalkozások építésére irányuló projektek végrehajtására, az altalajhasználók jogainak megvalósítására, a vonalvezetékek építésére és más célokra történő tervezése;
szárazföldi felmérés készítése a mezőgazdasági földterületek közös tulajdonban lévő földterületének részesedéseihez rendelt telkek számára;
az állami vagy önkormányzati vagyon földjeiből származó talajterületekre vonatkozó földterületek kialakítása;
föld működik a különböző területeken az ingatlanok biztosítása érdekében földmérési, kataszteri és földmérési munka, föld veteményeskertek, mérnöki tanulmányok, építési, létrehozása és frissítése topográfiai térképek és tervek.

A kataszteri munkák egyike a döntő szakasznak a telkek és a tőkeépítési projektek kialakításában.

A kataszteri munkák fő célja az, hogy átruházzák az ingatlan objektum kialakítására vonatkozó döntést a természetre, és biztosítsák, hogy azok kataszteresek legyenek.

A kataszteri munkát a meghatalmazott személy végzi: kataszteri mérnök.

A kataszteri munkák összetétele a következőket foglalhatja magában:

Földmérés és földrajzi határok elhelyezkedése
Az épület, az építmény vagy a befejezetlen építési tárgy körvonalainak leírása
Épületen vagy épületen belüli épület helyének leírása
A föld megalakulásának vagy kialakulásának jogi indoklása
A terület határainak elhelyezkedésének összehangolása a törvény által előírt esetekben

A kataszteri munkák fő jelentőségét a földtulajdonlás határainak és a terepen történő rögzítésének jogi nyilvántartása jelenti.

A kataszteri munkák biztosítják a tulajdonjog vagy más tulajdonjog határainak meghatározását a földterülethez és a tőkebefektetéshez kapcsolódó objektumhoz.

A kataszteri munkákat az alábbiakkal kapcsolatban végzik:

földterület összeállítása telkek egyesítésével;
földterületek kialakítása a telek elosztásával;
földterületek újraelosztásával;
a földterület megteremtése a földtulajdon közös tulajdonjogának (részesedés) számlájára történő elhelyezésével;
egy földterület (telkek) létrehozása egyetlen földhasználatból;
az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévõ földek földterületének kialakulása;
a földterület egy részének (részének) kialakulása;
a határ helyének meghatározása és (vagy) a terület területe.

A kataszteri munkának köszönhetően a Központ a szerződés odaítélésétől függően biztosítja a termelést és átadja az ügyfeleknek az alábbi jogi erejű dokumentumokat:

A határterv
Technikai terv
Ellenőrzési törvény

A határterv nélkülözhetetlen dokumentum a kérelmek benyújtására a kataszteri nyilvántartó hatóság számára

A földek kataszteri nyilvántartásában,
a talajviszonyok változásának figyelembevételével,
a telek egy részének számlájáról

A műszaki terv a szükséges dokumentáció a kérelem kataszteri nyilvántartó hatóságához történő benyújtásra

épület, épület, helyiség vagy befejezetlen építési tárgyak nyilvántartásba vételéről,
A tőke-építési projektek változásainak elszámolásánál,
a tőkeépítési objektum egy részének elszámolásáról

A felmérési törvény szükséges dokumentum a kérelmek benyújtására a kataszteri nyilvántartó hatóság számára

az épületek, építmények, helyiségek vagy a befejezetlen építés tárgyának eltávolításáról

az Orosz Föderáció alanyainak területe,
az önkormányzatok területe,
települések területe,
területi övezetek,
a területek különleges felhasználási feltételeivel rendelkező övezetek,
területek és övezetek részei

A szárazföldi menedzsment tárgyak tekintetében a következőket végezzük:

Land Inventory
Létesítmény a földhasználati objektumok terep határain

A földtulajdonlási nyilvántartást nem használatos, irracionálisan használt vagy más célokra használják fel, mint a kijelölt felhasználásra, és nem a megengedett felhasználásnak megfelelően.

A földgazdálkodási munkák eredményei alapján a következőket állítják elő:

A területkezelő objektum térkép (terv)
Földgazdálkodás

A földtulajdon-objektum térkép (terv) a grafikonon és szövegben megjelenő dokumentum, amely a földvezetési objektum helyét, méretét, határait és egyéb jellemzőit tartalmazza.

PROJEKTEK földet allokáció és a föld allokációs az építési nagy ipari vállalatok, kiterjedt tárgy és jogait altalaj felhasználó

A szárazföldi beruházások projektjei a leghatékonyabb tervezést jelentik a nagyvállalatok és egyes iparágak jogainak megvalósításához, miközben biztosítják a föld- és ingatlanpotenciálokat.

Általában az ilyen vállalkozások objektumainak kért területe a Föld felszínének jelentős területeit foglalja el. Az ilyen területek határain belül a különböző tulajdoni formák, a különböző célú földterületek összetételéből és a jogszerű felhasználási rendből állnak. Hosszú távú létesítmények esetén több település, sőt az Orosz Föderáció területein is meg kell kérdezni. Ezenkívül a földterületek tervezett megszállása befolyásolhatja tulajdonosainak jogait terhelő harmadik személyek jogait és érdekeit.

Ennek a sokrétű struktúrának köszönhetően a gazdálkodó kért területeihez kapcsolódó földterületek kialakítása és a megfelelő földterületekhez való jogok megszerzésére irányuló ügyletek szervezése nagyon összetett és költséges. Ebben az esetben tanácsos elkészíteni a földtulajdonos tervezetét, amelyben a gazdálkodó földtulajdonának és ingatlanpotenciáljának kialakításával kapcsolatban számos lehetőség jelenik meg.

A bányászati vállalkozások földalatti talajjal kapcsolatos jogainak megvalósításához kialakított földhasználatot a földbirtoklások során felmerülő számos sajátosság és probléma jellemzi.

A vállalkozások számára, akiknek a föld és ingatlan potenciális nagy és jellemzi egy bizonyos dinamizmust kapcsolódó időszakos csapok vágása, rutin és kötelező visszanyerése és helyreállítása a föld és azok átadása a föld tulajdonosa, kínál outsourcing szolgáltatásokat és Outstaffing.

Az átadás az üzleti folyamat-nyilvántartási, valamint a hatékony földhasználat és tulajdon lehetséges, a központ specializálódott magatartása kataszter, termőföld, és jogi támogatást kialakulásához telkek vagy bevonása a magasan képzett szakemberek, hogy a feldolgozóipar, és lehetővé teszi nedrodobyvayuschim vállalkozások számára:

időben biztosítja az aluljáró területeket működő földtulajdonokkal, leszállásokkal és a vállalkozás jogaival az érintett telkekre
a főbb tevékenységekre összpontosít: bányászat, - és hatékonyságának növelése
kiadja a vonatkozó szervezeti, pénzügyi és humán erőforrásokat

A teljes munkafolyamat szakmai támogatása a föld megalakulásától a rájuk ruházott jogok nyilvántartásáig megszünteti a lehetséges kockázatokat, és biztosítja a föld- és ingatlanügyletek biztonságát.

A TERMÉSZETI TERÜLETEK KÖZÖTTI CSATLAKOZÁSI PROJEKTEK

ez egy szükséges dokumentum, amely megjelenik a kataszteri nyilvántartási szerv a kataszteri a föld alakult rovására a megosztáshoz a közös tulajdonjoga a föld a mezőgazdasági földterület alapján a határozat közgyűlése részvény tulajdonjogának - a projekt felmérése földterület () ezen a telken.

Project felmérése a föld vagy a föld meghatározott mérete és elhelyezkedése a határait a föld vagy a föld, amely lehet izolálni a föld vagy a föld aránya lebeny. Azt is tartalmaz információt a telkek kiosztott rovására föld részvények önkormányzati tulajdon (ha van), és a telek vagy föld, a megfelelő közös tulajdon, ami fennáll, vagy ott.

A földmérési projektet a közös tulajdonban levő résztvevők közgyűlésének jóváhagyása és a megosztott tulajdonban levő résztvevőkkel való kötelező egyetértés engedélyezi.

A TERMÉSZETI TERÜLETEK HELYÉNEK ÖSSZETÉTELE

Az önkormányzati szervek és egyes esetekben az Orosz Föderáció alanyainak állami hatóságai által jóváhagyott földrajzi elrendezés elengedhetetlen dokumentum a földterületek kialakításához, amikor állami vagy önkormányzati földterületekről van szó:

építéshez
az építéshez nem kapcsolódó célokra,
valamint földterületek, amelyeken épületek, szerkezetek vagy szerkezetek találhatók

A telek földrajzi elrendezése lényegében egy egyszerűsített projekt egy telkek kialakítására.

Földmérő, hogy szükség van a fejlesztési területek és klaszterek feltárása és fejlesztése ásványi lerakódások, tervezése, építése vagy felújítása az ipari, mezőgazdasági és energetikai létesítmények, valamint földterület visszanyerése, készletek és kataszteri munkák.

A topográfiai felmérés olyan topográfiai térkép (vagy terv) felmérési eredetének megszerzésére elvégzett munkák sorozata, valamint a topográfiai adatok más formában történő megszerzése. A legmodernebb topográfiai tervek kidolgozása a digitális terepi modellek GIS-technológiák használatával.

A mérnöki geodéziai tervezés az építési projekt megtervezésében kötelező munkafázis, amely magában foglalja:

topográfiai alapok összeállítása tervek és profilok formájában a kívánt skála szerint;
a struktúrák főterveinek kidolgozása;
a projekt geodéziai felkészítése a természetbe való beépítésre, a vertikális és horizontális tervezés problémáinak megoldása, számláló területek és térfogatok stb.

A helyszínek és útvonalak topográfiai és geodéziai felmérése szolgál alapul a szerkezetek és egyéb felmérések és felmérések tervezéséhez.

Ezek a következők:

Tervezett és nagy magasságú referenciahálózatok építése a helyszínen;
A helyszínek nagyméretű topográfiai felmérése;
Lineáris szerkezetek nyomon követése;
Geológiai munkák geodéziai hivatkozása, hidrológiai kereszteződések, geofizikai kutatások stb.

Más típusú munkákat is végeznek a szerkezetek tekintetében.

A kataszteri munkák geodéziai támogatása a földrajzi területek határainak meghatározását (meghatározza a jellegzetes határpontok koordinátáit) és a főváros építési helyének elhelyezkedését a földterületen (meghatározza kontúrjaik jellemző pontjainak koordinátáit).

Anyagok topográfiai és geodéziai munkák alapján vezetésére talaj, geo-botanikai és egyéb vizsgálatok és kutatások, a föld leltár, földértékelés minőségű, tervezése és irányítása földhasználat, helyét és leírását a létesítmény határain tárgyak a termőföld, mezőgazdasági területek.

BEMUTATÁS érdekeit jogtulajdonosok szomszédos földet a koordinációs határzóna a szomszédos parcellák

Elvégzésében kataszteri kapcsolatos munkálatok helyét meghatározó határait a föld, ugyanakkor aminek határa a másik (szomszédos) földterület, a törvény állapítja követelmény megfelelő határok helyen személyek szomszédos területek a jobb:

tulajdonság (kivéve, ha az a szomszédos terület tulajdonosa a állami vagy önkormányzati tulajdon, feltéve, hogy a polgárok életre örökölhető birtokában, tartós (korlátlan) használja, vagy jogi személyek, amelyek nem állami vagy önkormányzati intézmények vagy állami tulajdonban lévő vállalatok, tartós (korlátlan) használja);
örökös örökös birtoklás;
állandó (korlátlan) felhasználás (kivéve azokat az eseteket, amikor az ilyen szomszédos telkeket állami vagy önkormányzati intézményeknek, állami vállalatoknak, állami hatóságoknak vagy helyi önkormányzati szerveknek állandó (korlátlan) használatra szánják;
(ha az ilyen szomszédos telkek állami vagy önkormányzati tulajdonban vannak, és a vonatkozó bérleti szerződést öt évnél hosszabb időre kötik).

A földterületek határainak elhelyezkedése az érdekelt felekkel kötelezően kötendő abban az esetben, ha a kataszteri munkák eredményeképpen

azon földterületek határainak elhelyezkedése, amelyek vonatkozásában az adott kataszteri munkát elvégezték,
vagy tisztázta a szomszédos területek határainak elhelyezkedését, amelyekről az ingatlan állami katasztere tartalmazza.

A határok helyének koordinálásában érdekelt személyek nevében a közjegyzői meghatalmazás alapján eljáró képviselőik, a szövetségi törvény vagy az engedélyezett állami szerv vagy önkormányzati szerv cselekménye jogosult.

A határok helyének összehangolását kataszteri mérnök szervezi, és személyesen felelős ebből. A kataszteri mérnök a jogszabályban meghatározott eljárásnak megfelelően egy ilyen megállapodást szervez, de saját mérlegelése alapján kiválaszthatja a végrehajtás módját:

Vagy tartja az érdekeltek találkozóját
Vagy egyedileg

Mindenesetre a kataszteri mérnöknek biztosítania kell, hogy az érdekelt személyek vagy képviselőik megismerkedjenek a határterv vonatkozó tervével, és megadják a szükséges magyarázatokat a tartalmáról.

A határok helyének és a helyszínen történő koordinálásának eseté- ben jelezniük kell az érdekeltek számára a földterületek határainak elhelyezkedését a megkötendő terü- leten.

Figyelembe kell azonban venni, hogy a határok elhelyezkedésének megteremtése és leírása a határ jellegzetes pontjainak koordinátáival történik, geodéziai vagy térképészeti módszerrel. Abban az esetben, ha ezeket az adatokat az ingatlan állami kataszterein lévő telkek határairól adják, akkor ezek a koordináták csak igazságügyi szakértői bíróságon vitathatók.

Ezért egy érdekelt személy, aki a szomszédos telek oldalán fellép, amikor a határ egy kataszteri munkát elrendelő szomszéddal állapodik meg, célszerű a képviselőjét - szakképzett szakember bevonni.

Miután megkötötte a szerződést a Központtal, akkor minősített tanulmányt készít a benyújtott dokumentumokról, és megbecsüli a hibák kockázatát, ha megállapodik a telek határain.

előző ◈ a következő