Amit fizetünk a házigazgatásért
A lakásügyi részleg illegálisan zsarolja a kirgiz embereket
Festett fal bejáratok, örökre szivárgó tető, törött ablak a lépcsőházban, törött izzók és egy halom szemetet a lépcsőn ... Általános képet, hogy reggel, működni fog, és este, jön vissza belőle. egy egyszerű lakóépület lakóját látja. Az utcán a rohadt törmelék, a rendezetlen virágágyások, a gyerekek evangélikus gyaloglása ... Kinek kell figyelnie a rendet a bejáratokban és a helyi területeken?
Fizessen időben, de ne várjon a javításokra!
- Ezek a szervezetek nyíltan nem felelnek meg a törvénynek, - mondta a Bishkek városi tanácsának elnöke, Nurzhamal Baibolov. "Mindent megpróbálnak megőrizni monopóliumukat a lakóépületek lakóinak lakóhellyel való ellátására. És a végrehajtó nem is próbálja érvényesíteni a törvényt.
A "Bishkek-ház" projekt, amelyet a fővárosi városi tanács kezdeményezett és a Soros Alapítvány - Kirgizisztán támogatásával - ki kell váltania ebből a helyzetből. A projekt célja, hogy tájékoztassa az összes lakosot arról, hogy vannak olyan alternatív struktúrák, amelyek lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtanak.
Ha elutasítja ezeket a szervezeteket, akkor ki fogja figyelni a bejáratunkat? - a városi apartmanok lakói meglehetősen jogos kérdést kérnek.
A legmegfelelőbb és legegyszerűbb módja a házastársak (HOA) társulásának létrehozása. Ez egyfajta társulás a háztulajdonosok közös kezelése és karbantartása a közös tulajdon a ház. Kényelem abban a tényben rejlik, hogy maguk a lakosok fogják eldönteni, hogyan kell javítani a tornác vagy a tető, és mennyi pénzt költeni javításra. A hírhedt házigazgatások fő különbsége a nyitottság és az átláthatóság, minden lakástulajdonos tudja, mennyit és hol töltötte el. Nem kell fizetnie a béreknek valakinek, mert az emberek magukért dolgoznak. A gazdasági tevékenységek lebonyolításához a HOA elnöke rendszerint a legaktívabb és az üzletemberek közül kerül kiválasztásra.
Az egyik "első fecske" a HOA "Szabadház" (Akhunbaeva utcában), a Lyudmila Salyagaeva elnöksége alatt. A résztvevők közül nem csak a lakásügyi és közüzemi részleggel kötött szerződést szüntették meg, hanem sikerült összegyűjteniük is azokat a pénzt, amelyet a lakosok sokáig fizetett.
- Szeretném, hogy idővel minden Bishkek lakói átkerüljenek a HOA-ra - mondja Lyudmila Salyagaeva. "Mégis sokkal jobb, ha maguk a lakosok közvetlenül felügyelik otthonuk állapotát." És a költségek nem olyan nagyok, mint korábban.
. vagy a professzionális vállalatokba vetett bizalom
A HOA legfőbb hátránya, hogy résztvevői között nem lehet olyan ember, aki ismeri a lakásállomány kihasználásának finomságait. Ilyen esetekben a házak közös tulajdonsága hamar elhanyagolhatóvá válik, az emberek elégedetlenek és a HOA szétesik. Ha a lakosok ilyen problémát tapasztalnak, akkor van egy másik módja annak, hogy megoldja ezt a problémát. Ebben az esetben a bérlők megállapodást köthetnek az alapkezelő társasággal, amely gondoskodik a bérlők aggályairól.
- Az LLC-vel ellentétben, aki a lakásokat szolgálta, az átláthatóság és pártatlanság elvén dolgozunk "- állítja Margarita Dadybaeva. amely az első ilyen társaságot vezette a fővárosban. - Az első olyan cég lettünk, amely különleges bankszámlát nyitott meg a lakosok számára. Most minden bérlő ellenőrizheti a pénzét. A lakók rámutatnak arra a munkaterületre, amelyet meg kell tenni, egyetértünk az érintett szervezetekkel, elvégzik a munkát, és a rezidens bankszámláját előre meghatározott áron fizeti ki.
A Bishkek-ház projekt keretében számos kognitív szemináriumot és tanfolyamot tartanak. A lakóhelyeket és a környékeket tájékoztatják arról, hogy hogyan lehet megszakítani a szerződést a lakóépület-karbantartó részleggel - az OSO-t: HOA-t vagy szerződést köthet egy alapkezelő társasággal. De, mint rendesen, az állami költségvetésből származó pénzeszközök nem álltak rendelkezésre ilyen kurzusok finanszírozására. Az előnyöket a Soros Alapítvány - Kirgizisztán segítették, amely átvette az összes anyagköltséget.
- Az első szakaszban fogjuk finanszírozni minden információt és oktatási tevékenységek keretében a projekt „House Biskek” - mondta a koordinátor a projekt „Biskek ház” Rose Myrzabekova - erre a célra különítenek mintegy 50 ezer amerikai dollár. Ha a projekt támogatásban részesül a lakosság körében, akkor a HOA közvetlen finanszírozásával kapcsolatban a következő tevékenységeket végezzük el ...
Mi a bérlők közös tulajdonával kapcsolatban?
- lakásközi lépcsőházak és helyiségek