Hogyan nyithatunk meg egy parkolóhelyet egy üzleti tervből a költségek és bevételek számításával, ajánlásokkal
A parkolóhelyhiány problémája minden hónapban egyre élesebb. A jogosulatlan helyen elhelyezett autóra kiszabott bírság kiszabásával kapcsolatban az autótulajdonosok hajlandóak fizetni a parkolóért, csak azért, hogy ne vegyék "vaslovad" a parkolóból.
Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.
Számos mozdonyvezető régóta eldöntötte, hogy egy védett területű autó elhagyása sokkal biztonságosabb és könnyebb, mint az üres földdarabok keresésére az udvaron, majd egész éjszaka, mintha valaki véletlenül elkapta volna. Szóval, hogyan lehet nyitni egy parkolóhelyet a semmiből Oroszországban?
Az autóknak több fő parkolóhelye van, amelyek építési költségei a típusától függően nőnek:
- A legegyszerűbb és leginkább elérhető lehetőség egy nyitott parkoló - egy behatárolt terület egy vagy két bejárattal szemben egymással szemben. Alacsony készpénzbefektetést igényel, minimális építési munkálatok, de nem érdemes számolni a magas jövedelműekre.
- A fedett parkoló, mint egy vállalkozás, épület, doboz vagy lombkorona építését jelenti, amely majdnem helyettesíti az autó tulajdonosainak garázsát. Egy ilyen parkológép nem fél a súlyos időjárási viszonyoktól, ezért az ár magasabb az adott helyen, mint az első változatban.
- Emellett többszintű és gépesített parkoló is van. amelynek használata gyakoribb a nagyvárosi területeken. Az ilyen jellegű parkolók megkezdése nagyon nehéz és kockázatos. Hatalmas forrásokra van szüksége az építéshez, a terület megszerzéséhez és a hálózatépítéshez.
A legelőnyösebb a kezdő üzletember az első típusú parkoló - nyitott. Ő is a leginkább költségvetési. Példáján a gépjármű-üzlet kezdetét veszi figyelembe.
A parkoló nyitása nem bonyolult, azonban egy bizonyos sorrendet igényel:
Nézzünk közelebb az egyes pontokat.
Parkolási tevékenység regisztrációja
A saját vállalkozás megnyitásához legalizálnia kell vállalkozását. Kiválaszthatja formájában IP ebben az esetben szükség lesz egy útlevél másolatot az eredetivel, adószám, a bejegyzési kérelem és adó formájában és állami adó megfizetése átvételét.
Az LLC-ként történő nyilvántartásba vételhez szükséges a dokumentumok összegyűjtése: az alapítói ülés jegyzőkönyve, a kérelem, a charter, az állami adó megfizetésének átvétele, az útlevelek másolatai az egyes résztvevők eredeti példányaival, a Büntető Törvénykönyv elfogadásának igazolása.
A második fontos lépés a terület keresése és a bérlet. Ezután elkészíteni kell az építési munkák tervezetét a helyi önkormányzati szervek és a szárazföldi bizottság részére történő átadásra.
A parkoló helyének kiválasztása
A parkolóhely bárhol elhelyezhető, a legfontosabb az, hogy előzetesen tanulmányozzák a hasonló szolgáltatások iránti keresletet az építési területen tervezett területen:
1. A városközpont a leginkább nyereséges lehetőség, minden nap nagyszámú autó halad és megáll itt a parkolási lehetőség. De egy szabad hely megtalálása a központban elég problematikus, és a bérleti díj nagyon magas lesz.
2. Alvás területek nem más, éjjel-nappal, megszakítás nélküli járművek mozgását, de azok számára, akik használják a parkolóhely, különösen akkor, ha sok közeli lakóházak elegendő lesz. Annak érdekében, hogy elkerüljék a napi botrányokat az udvarban, az autótulajdonosok örömmel parkolhatják autóikat egy erre a célra felszerelt helyre.
3. A város szélén büszkélkedhetnek az alacsony bérleti díjak és a még mindig fejletlen területek. Nem lesz probléma egy megfelelő méretű telekkel, és az új épületek lakói stabil havi jövedelmet biztosítanak.
Minden autó átlagosan kb. 25 négyzetméter. m plot, a parkolóhelyre tervezett autók számának meg kell jegyeznie, hogy a sorok közötti távolság hét méter legyen. Ha a lakóépületek közelében tervezik a parkolóhelyet, akkor a köztük lévő távolság legalább 50 m legyen.
Parkolóberendezés
A nyitott parkoló elrendezéséhez alapvető lépéseket kell tenni:
Ez a kezdeti szakaszban szükséges alapvető berendezések listája. Ha azonban más szolgáltatásokat kíván nyújtani, akkor ki kell bővíteni ezt a listát.
Berendezések fedett parkolóhoz
Abban az esetben, ha úgy dönt, hogy fedett parkolót épít fel, meg kell vásárolnia a szükséges anyagot. A legegyszerűbb megoldás egy moduláris fémszerkezet, gyors összeszerelésben, árban kapható. A drágább és megbízhatóbb a tégla.
Személyzeti kiválasztás a parkolóhoz
A parkoló fő munkatársai őrök. Elég három embert találni, akik tapasztalattal rendelkeznek ezen a területen való munkavégzéssel kapcsolatban, vagy vegye fel a kapcsolatot a magán biztonsági szolgálattal. Ha a parkoló területe nagyon nagy, akkor szükség van biztonsági őrök felvételére két műszakban. A munka optimális ütemezése - egy nap háromon át.
Javasoljuk, hogy könyvelőt vegyen fel, de funkcióit függetlenül is elvégezheti, ha rendelkezik az adott oktatási vagy munkatapasztalattal. Meg kell bérelnie egy tisztítót is, aki rendezi az őrházat, és tisztítja a parkolóhelyet a hóból, levelekből stb.
Magának a parkolónak egy nagy táblával kell felszerelnie, hogy az emberek megértsék, mi van itt.
Néhány kilométert a parkoló körül helyezhet el plakátokat, amelyek jelzik az épület elhelyezkedését.
A saját parkoló megnyitása bizonyos költségeket igényel, amelyek hozzávetőleges értékét a fő költségek hozzáadásával számíthatjuk ki.
A parkolóhely megnyitásának költségei
- Tevékenységének nyilvántartásba vétele 20 000-ről, engedélyek beszerzése 100 000 rubelből.
- A terület bérleti díja 90 000 rubel.
- A parkolási lehetőség 200 000 rubelből áll.
- A bérköltségek 100 000 rubelből.
A teljes költség 510 000 rubel lesz. Ha tervezik a zárt parkoló kialakítását, a költségek több százezer rubelrel fognak növekedni.
Becsült bevétel a parkolóból
Helyezze a napon körülbelül 300 rubel. Napi 40 autó befogadásakor 12 000 rubelt tud szerezni. Egy hónap alatt a jövedelem 360 000 rubel lesz, és stabilan feltöltik a parkolóhelyet, ahonnan levonják a bérleti díjak, az adók és a bérköltség összegét.
Saját parkoló, mint vállalkozás nem büszkélkedhet a magas jövedelmek, ha nem többszintű, és található egy nagyváros központjában.
Az ügyfelek jó beáramlása miatt a parkolók már két évig fizetnek. Növelje jövedelmezőségét a kiegészítő szolgáltatások nyújtásával. A parkolóban kis autószervíz vagy gumiabroncs szerelés, mosás.
Építhet egy kis raktárt és tárolhat gumi. Miután több polcot vásárolt, felszerelhet egy mini boltot olajokkal, nem fagymentes, légfrissítőket és értékesítheti a kapcsolódó termékeket.
A parkolási tevékenység szervezésében és megvalósításában a vállalkozónak szembe kell néznie a főbb problémák között, mint a gépkocsi lopása és a tulajdonosok közötti ellentmondások:
1. Senki sem mentes a lopott járművek és az őr nem látja, nem akadályozza meg a bűncselekmény. Az ügyfelek kártérítésének költségeit ebben a helyzetben nemcsak a munkavállaló, hanem a parkoló tulajdonosa is felmerül.
2. A bérbeadó megváltoztathatja gondolatait a telek bérbeadásáról, parkolási átutazásra vagy kongresszusra. Ebben az esetben ajánlott gondosan kidolgozni a több évre szóló visszaváltási szerződést, előírva és megadva az összes lehetséges árnyalatot.
A saját parkoló megnyitása nem bonyolult és nem igényel nagy pénzügyi befektetéseket. Valószínűleg a parkolóhely kereslet lesz, de csak olyan városokban, ahol a lakosság száma több százezer, ahol naponta több száz úthasználó jelenik meg az utakon.
A parkolóhelyek hiánya, az utcán elhagyott autókra kivetett bírság kiszabása az autótulajdonosokat arra készteti, hogy együttműködjenek a saját parkolóval. Sokkal nyugodtabb alszik, ha az autó nem zavarja senkit és költségei egy védett területen, különösen azért, mert az ár egy hely nem nagy.