Béreljen egy lakást egy földterületen
Home> Kiadó> Lakást bérelni egy földterületen ... és törvényesen keresni valaki más tulajdonában
Miért bérel egy lakást egy földterületen?
Természetesen keresni! Ebben az esetben a különbség a bérleti díjak és az Ön fizetése között. Például havonta 10 ezerre bérelhet egy lakást, és térhet vissza 15 óráig. Vagy, mit csinálnak gyakrabban és mi sokkal nyereségesebb, hosszú időre bérelnek lakást és bérelhetik naponta.
A lakás bérbeadása törvényes?
Furcsa, ahogy hangzott, és nem számít, milyen büdös a gépelés, bérelni valaki lakása jogilag. Ezt a bérlakásnak nevezik - amikor a bérlő újból átmásolja a lakást valaki másnak.
De minden a törvényen belül van, meg kell felelnie a kötelező feltételeknek:
1) A lakás tulajdonosának tudnia kell, hogy lakása visszahozik;
2) A lízingszerződésben el kell írni a bérleti jogot;
3) Az albérlet bérlése a bérleti időtartamot nem meghaladó időtartamra lehet.
Elfogadom, a feltételek nagyon logikusak. Ha a tulajdonos nem bánja - a keze nincs meg! De van még egy kérdés: hol van olyan hülye ember, aki lemond a saját további hasznairól, és megengedi, hogy valaki eldobja az ingatlanát?
Hol találni egy lakást visszanyerni
Valójában a beszéd ostobasága nincs itt. Az emberek sokszor beleegyeznek abba, hogy visszaszállítják a tulajdonukat. Végtére is, meg kell, hogy vegyen részt a napi bérleti díj. Sokkal könnyebb bérelni egy lakást egy hónapra vagy egy évre, és rögzített jövedelmet kapni, semmit sem csinálni.
Tehát egy albérlet bérbeadása nem olyan nehéz: az interneten, az újságokban és más forrásokban teljes kínálatot kínálnak a hosszú távú lízinghez, beleértve a tulajdonosokat is. Csak választania kell a megfelelő opciót, amely kereslet lesz, és tárgyalni szeretne a tulajdonosával.
Azonban nem minden tulajdonos készen áll arra, hogy megfeleljen az első nyitott fegyveres személynek, és adjon neki jogot, hogy eldobja házát. A tulajdonosok nagyon félnek lakásukért. Félnek attól, hogy a bérlők elrontják a bútorokat és berendezéseket (ha vannak), zajt fognak, elárasztják a szomszédokat, vagy a félelmek apotheozisaként, hogy a lakás egyáltalán ég. És minél több félelem, annál több bérlő lakik a lakásban egységnyi idő alatt.
Azonban, hogy meggyőzze a tulajdonos bérelni egy lakást nem nagyon nehéz az Ön számára, ha készen áll, hogy vállalja a felelősséget. Ha garanciát vállalsz arra, hogy semmi szörnyűség nem fog bekövetkezni, akkor a kárért, ami visszafizetésre kerül, és amellett, hogy felajánlja a vártnál valamivel magasabb díjat, akkor azt mondhatja, hogy a zsebében lévő üzlethelyiségben van.
Hogyan kerüljük el a bajokat, ha bérelni egy lakást a földterületen
Már beszéltünk arról a tényről, hogy a földesúrnak engedélyt kell adnia a lakás visszavételére. Már ezt az állapotot megmentheted sok bajból.
De Ön, mint bérlő, felelős lesz mindazért, amit a "vendégek" fog tenni a lakásban. Tehát biztonságban tudsz biztosítani magad. Ideális esetben - biztosítani egy lakást nagy bajok esetén - árvíz vagy tűz.
Minden másért elegendő aláírni egy alvállalkozói szerződést, előleget fizetni a lakosoktól és egy letétet (általában egy éjszakai tartózkodás esetén).
Legyen tiszta az állam előtt
Ez a pont annyira fontos, hogy kifejezetten kijelentem.
Lakást bérelni egy földterületen, szükség van egy IP regisztrációra! Végtére is, a tevékenységeid vállalkozónak tekintendők. Ellenkező esetben minden rosszul végződik, akár a büntetőjogi felelősségig.
De ne aggódj ezen tény miatt. Természetesen adófizetést kell fizetnie. De, ellentétben a fiz. az IP-től származó személyek lehetőséget kapnak arra, hogy minimalizálják ezeket az adókat (ahogyan ezt a cikket olvassuk).
Ezenkívül bizton- ságosan kiadhat dokumentumokat az üzleti utazókról (fontos számukra), ami azt jelenti, hogy feltöltik ügyfelei sorát. Igen, és a tulajdonosok nagy bizalommal fordulnak azokhoz az emberekhez, akik jogszerűen folytatják üzleti tevékenységüket. Számukra ez egy további garancia, hogy lakásukkal minden rendben lesz.
By the way, ez a jogai a bérbeadás, hogy az apartmanok gyakran bérbe egy ingatlanügynökség (például a SOVA ingatlanügynökség). Természetesen rendelkeznek lakásokkal, nem egy-két, de több tucat. És a nyereség megfelelő.
Biztos, hogy még mindig sok kérdése van. Mely apartmanok keresnek? Ki fogja megtisztítani a lakást, és megfelel a bérlőknek? Hogyan, végezetül, kinyomtatni a dokumentumokat?