A lízing használata, amikor több üzletet bérel ugyanazon a címen
ÁFA és vámtarifa politika <.> az adózási rendszernek a kiskereskedelem vonatkozásában alkalmazott imputált jövedelemre kivetett egyetlen adó formájában történő alkalmazásáról az alábbiakról van szó.
Összhangban cikk 2. bekezdése 346,26 fejezete 26.3 adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex), az adórendszer egyetlen adó beszámított jövedelem lehet használni döntések a képviseleti szervek önkormányzati kerületek, városrészek, jogszabályi (képviselő) szervei államhatalom szövetségi városok a kiskereskedelem tekintetében. amelyet üzlethelyiségekkel és pavilonokkal végzünk, a kereskedelmi emelet alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert. m minden létesítmény, a szervezet a kereskedelmi és adott, a kiskereskedelem keresztül sátrak, sátrak, tálcák és egyéb tárgyak álló kereskedelmi hálózat, amelynek nincs értékesítési területek, valamint a tárgyak nem helyhez kötött kereskedelmi hálózat.
Ebben a boltban - egy különlegesen felszerelt épület (egy része), szánt áruk értékesítése és szolgáltatások nyújtása az ügyfelek és nyújtása a kereskedelem, a kiegészítő, adminisztratív és nappali, valamint a létesítmények befogadására és tárolására árut, és felkészítik őket a hirdetést.
Az értékesítési terület utal a boltban része a pavilon (nyílt területen) által elfoglalt szánt készülék kijelző, demonstrációs áruk végző készpénzfizetés és az ügyfélszolgálat, a körzeti irányító és készpénz egységek és készpénz fülkék, terület foglalkoztatási szolgálat munkatársai, valamint az áramlási keresztmetszet vásárlók számára. Értékesítési terület magában foglalja része bérbe adható alapterületű. Terület kiegészítő, adminisztratív és lakóépületek, valamint a létesítmények az átvételhez, áruk tárolását és felkészítése eladásra, amely nem tett az ügyfélszolgálat, nem vonatkozik alapterület. A kereskedelmi csarnok területét a leltár és a cím dokumentumok alapján határozzák meg.
A fejezet alkalmazásában 26.3 A Kódex a leltározás és cím okmányok vonatkoznak bármely létező szervezet vagy egyéni vállalkozó dokumentumok a témában álló kereskedelmi hálózat, amely tartalmazza a szükséges információkat a célból, konstrukciók és elrendezése a telephelyén, a létesítmény, valamint az információs megerősíti a jogot, hogy a tárgy (szerződés vételi és eladási a nem lakáscélú helyiségek, a termék adatait lakó, tervek, rajzok, kifejtés, a bérleti (albérleti) nem lakáscélú omescheniya vagy alkatrész (ek), a felbontás, a jogot, hogy a látogatók a nyílt területen, és más dokumentumok).
A Vámkódex 346.26. Cikke 2. pontjának 6. albekezdése által létrehozott, a kereskedési szintre vonatkozó korlátozásokat az egyes adóügyi szervezetek kötelesek betartani. amelyeket vállalkozói tevékenységben, azaz minden egyes boltban vagy pavilonban használnak.
Ebben az esetben, ha a tárgy mozdulatlan kereskedelmi hálózat, amelynek értékesítési területek alapján számos lízingszerződések kiadó részei egy jogi személy (vagy egy egyéni vállalkozó), annak érdekében, hogy alkalmazni egyetlen adót beszámított jövedelem, a bérlő figyelembe kell venni a teljes terület az összes bérelt aukciós házak kereskedelmi létesítmény . amelyet ténylegesen a kereskedelem szervezésére használnak, és amely a leltárdokumentumok és a lízingszerződések alapján került meghatározásra.
Következésképpen az elvégzendő kiskereskedelem bizonyos tevékenységtípusok esetében egyetlen adót vet ki az elszámolt jövedelemre, amennyiben az üzlethelyiség összes bérleti szerződése esetében a kereskedelmi emelet területe nem haladja meg a 150 négyzetmétert. m.
Az adóosztály igazgatóhelyettese
valamint az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának vám- és vámpolitikáját. Razgulin
Úgy gondoljuk, a kereskedési terület.
Helyesen meghatározza a kereskedelmi terület mérete fontos mind a munka és a potenciális "vmenenshchikov." Végtére is, egyrészt az áruház vagy pavilon mérete fontos annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy szükség van-e az UTII fizetésére. Másrészt pontos információra van szükség a felvételhez, mint fizikai indikátor az adó kiszámításához. Emlékezzünk vissza, hogy a "vmenenki" -hez szükséges számítások nem az egész áruházat érintik. "Control" értéke 150 négyzetméter. m kizárólag a kiskereskedelmi üzlet kiskereskedelmi csarnokára vonatkozik. Vagyis ez az összeg nem foglalja magában a járulékos és az adminisztratív háztartási helyiségek területét (folyosók, tambours, előszobák, irodaházak, etetési helyek a dolgozóknak, egészségügyi létesítmények). És olyan helyeket is, amelyek az áruk (raktárak, helyiségek csomagolására és áruk csomagolására) befogadására, tárolására és előkészítésére szolgálnak.
Az adótörvény további tárolóhelyének azonban nincs egyértelmű leírása. A Kódex 346.27. Cikkében meghatározott egyetlen kritérium az, hogy nem szabad látogatókat szolgálni. Azon helyiségeken, ahol a kereskedelmet közvetlenül végzik, feltüntetik a leltárt és a címeket. Ezek a papírok tartalmazzák a helyszín kinevezésével, tervezési jellemzőivel és elrendezésével kapcsolatos információkat (műszaki útlevelet, explicációt stb.). Természetesen azt is megerősítik, hogy a kiskereskedő jogszerűen üzletet vagy pavilont használ (értékesítési szerződés, bérlet, stb.). Például az objektum magyarázatában a segédszobákat nem lehet kiosztani. Ebben az esetben, ha a lízing azt is jelzi, hogy a teljes területet kereskedelemre használják, a "vimenshchik" számára nehéz lesz megvédeni az alatti tétek és egyéb helyiségek "nem-részvételét" az UTII fizikai mutatójában. Az ellenõrök közötti nézeteltérések elkerülése érdekében a bérleti szerzõdésen belül célszerû feltüntetni, hogy a tér mely részét fogja elfoglalni a kereskedelmi csarnokok.
Egy épületben gyakran egyszerre több üzlet található, amelyeket egy vállalkozás (vállalkozó) bérel. Hogyan kell ebben az esetben meghatározni az UTII kiszámításához a kereskedési szint területét - az épület összes bérelt részére együtt vagy külön-külön? Az adó kódja nem ad választ erre a kérdésre. És ahogy gyakran történik, a jogalkotási szakadék kedvezőtlen gyümölcsöt eredményez a cégek számára.
Így a legjobb helyzetben nem volt sok kiskereskedő. Például azok, akik a pénzügyi szakértők korábbi utasításaira támaszkodnak. Az egykori "vmenenshchikam" csak az általános rendszerhez juthat, ha az épület összes bérelt részének értékesítési területe több mint 150 négyzetméter. Vagy, a spetsrem előnyeit és a jogi költségek összegét felismerve, próbáld meg a szerencsédet választottbíráskodásban. Végtére is, a helyszínen tartózkodó ellenőrök alig hagyják figyelmen kívül a pénzügyi osztály pozíciójának változását.