Visszaváltási kifizetések, a visszaváltási díjak fogalma és összege, visszaváltási kifizetések csökkentése
Ebben a cikkben megpróbáljuk megérteni veled, milyen célokra visszaváltási kifizetéseket használnak, és fontolja meg a lízing erősségeit és gyengeségeit is - hosszú megváltás a megváltás jogával.
A "visszaváltási kifizetések" fogalma
Először is, emlékezzünk, mi a lízing. Leggyakrabban a lízingszerződést a lízingbevevő ideiglenes használatra szánja:
- járművekhez;
- épületek és szerkezetek;
- berendezések;
- különböző ingó és ingatlantulajdonokat üzleti tevékenység folytatásához.
A lízingbevevő a lízingszerzõdés feltételei szerint, a díj ellenében és a jelen dokumentum idõtartama alatt, a lízingelt eszköz rendelkezésére bocsáthatja. A lízing fogadója a hatályos jogszabályok által biztosított adókedvezményeket, valamint az ügylet tárgyát képező későbbi visszavásárlási jogot (amennyiben a szerződés ezt előírja) kapja.
A visszaváltási érték az összegre vonatkozik, amelynek kifizetésével a lízing tárgyát képező valamennyi jog a bérlő felé megy.
A visszaváltási kifizetés nagysága
A felhalmozott (visszaváltási érték) visszaváltási összegének összege a szerződésben feltüntethető. Az is eltérhet a visszaváltás összegétől a fizetésig - abban az esetben, ha a felhasználó a szerződés időtartama alatt részben kifizeti. Ellenkező esetben a rendszeres lízingdíjak a lízingelt eszköz használatának díjaként kezelendők.
Ha a szerződés nem tartalmaz visszavásárlási értéket, akkor a lízingdíjak az ingatlan értékének részleges visszafizetésnek számítanak, számviteli és adókötelezettségük megfelelő sorrendjével.
A visszaváltási kifizetések csökkentése
A visszaváltási érték mérete a következőket érinti:
- lízing időtartama;
- a tranzakció objektum értékcsökkenésének mértéke a szerződés végén.
A visszaváltási díj általában egyenlő a bérelt eszköz maradványértékével az adókönyveléshez.
Indokolatlan mennyiségének csökkenése a megváltás kifizetését, ha a működési ideje a bérleti tárgy jelentősen meghaladja a érvényességének időtartama a tranzakció, a kockázatot, hogy az idő előtti befejezés esetén a kedvezményezett a lízing szerződés lehet a bíróságon, hogy visszaszerezze alapok esetében a lízingbeadó előtt.