Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, mielőtt egy lakást vásárolna egy városi házban
A közelmúltban egyre több és több ember kapott otthoni lakásvásárlási lehetőséget, különösen a vidéken. A városi házak gazdaságos választás az alacsony épületek számára, és egyre több ügyfelet vonzanak. A kényelem szintjén a városi ház összehasonlítható egy házzal, de a költségek sokkal alacsonyabbak. Ezért az ilyen típusú lakások iránti igény folyamatosan növekszik. Sajnos azonban az utóbbi években is nőtt a házak illegális építésével kapcsolatos bírósági ügyek száma. A házakat bontásra adják, a bérlőket kilakoltatják. Perturbation, egészen a közelmúltig, boldog tulajdonosok apartmanok nincs korlátozás.
Mi az a városi ház, és milyen dokumentumok szükségesek a céges regisztrációhoz?
A városi ház építéséhez szükséges az építési engedély, amelyet az adott település végrehajtó bizottsága adott ki a projektdokumentációnak megfelelően. Az építés befejezését egy üzembe helyezési engedéllyel is meg kell erősíteni. 51, cikk. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 55. pontját az illetékes önkormányzati testület végrehajtó bizottsága adja ki. Ha ezek a feltételek teljesülnek, akkor a lakóépület lakhat és üzembe helyezhető, különben jogellenesnek minősül.
A jogosulatlan építés veszélyei:
Ennek hiányában az összes szükséges dokumentumot az építési egy lakóépület nem nagyobb, mint három emelet (villában), és engedélyezett építési elismerik 222. cikke értelmében a polgári törvénykönyv, feltéve, hogy a bontási rovására a fejlesztő.
Az építkezés az ilyen létesítmények nem rendelkeznek a szükséges dokumentumok illegális, létrehoz egy megterheli a vízrendszer, villany, gáz, megsérti a követelményeknek tűzbiztonság, sérti mások jogait, vezet a visszaélés a föld. Ezért a házak építésének jogszerűségének kérdése az ügyészség különleges ellenőrzése alatt áll. A Rosreestr viszont ellenőrzi és elnyomja a helyszíneken (IZHS) épülő városi házak tulajdonjogainak nyilvántartására irányuló kísérleteket.
A városi ház regisztrációs sorrendje
• A műszaki útlevél aláírása a KTF-ben
• A tulajdonjog megfelelő időben történő regisztrációja.
A városi ház építéséhez szükséges dokumentumok:
• Tervezzen új házat lan vagy vázlat formájában;
• A fejlesztési helyszín kataszteri tervét;
• a földtulajdonra vonatkozó igazolás;
• A tulajdonos útlevéladatainak másolata.