Normák egy magánház építésére
Az IZHS telephelyei a városok, települések és más települések földjeire vonatkoznak. Egy ilyen területen megengedett a kis, alacsony emelkedésű épületek építése.
Lehetőség van gazdasági, melléképületek létesítésére: fürdők, üvegházak, helyiségek az állatok és a baromfi tárolására.
Az IZhS helyiségeinek meg kell felelniük a ház jövőbeli tulajdonosának, és a közelben kell lenniük:
-kényelmes utak;
-műszaki kommunikáció;
-a városi és vidéki infrastruktúra tárgyai.
Az SNiP egy magánház építésére az IZHS egy kis vagy többlakásos épület építését szabályozza.
Különösen a tűzvédelmi szabályok, amelyeket a helyi törvények határozhatnak meg.
NORMÁK A szabályok kötelezőek. Ha figyelmen kívül hagyja őket (különösen, hogy nem kapnak építési engedélyt), akkor a ház jogosulatlan építésnek minősül, és bírósági határozat megsemmisíthető. A normák figyelmen kívül hagyása azt a tényt vonja maga után, hogy a bíróság engedélyével legalizálni kell a házat.
LÉTESÍTMÉNYEK VÉTELE Szükség van kapcsolatba lépni a városi önkormányzat vagy a város építészeti részlegével. Szükséges nyilatkozatot készíteni, a településvezetőnek a bérleti díjnyújtásról szóló határozatának alkalmazásával. Ha a föld tulajdonában van, akkor meg kell adnia: címdokumentumokat; a terület határainak teljes körű meghatározására vonatkozó igazolás, valamint az építési területek, vörös vonalak és alap tengelyek lebontása. A kérelmet csatolni kell: az IZhS telek kataszteri tervét; földtulajdonhoz kapcsolódó dokumentumok; A ház projektje, amelyet a KTF szakemberei állítottak össze. Az engedély 10 évig érvényes a regisztráció napjától. A projekt előzetes elnyerése olyan költségvetési dokumentáció elkészítését teszi szükségessé, amely biztosítja a ház építésének költségeit.
SZABÁLYOK Meg kell győződni arról, hogy a dokumentumok nyilvántartásba vételének pontossága a talajon és a jövőbeni építkezésen. A telek határait a szomszédok földjétől és a települések földjétől kell kijelölni. A ház és a gazdasági épületek mellett megengedett a komposzt helyek, latrines, cesspools és antiszeptikus szekrények elhelyezése a közeli területen. Választhat a biotáblák és a helyi tisztító rendszerek mellett.
A gazdasági épületek megtalálásához szükség van a helyszínek megfelelő kiválasztására. A szomszédok parcelláinak, kerítésüknek vagy egyéb határolóelemeinek épületei lehetnek.
ÉPÜLETEK HELYSZÍNE A víkendház nem lehet közelebb 5 m-re az út és 3 m-re a zsákutcáktól vagy a kis forgalmú utcákon. A várostervezésben a piros vonal alatt értjük a határvonalat, amely elválasztja az utca közúti részét az IZHS helyszínétől. Gazdasági épületeket kell elhelyezni a mélyén a helyszínen, távol az utcán. A kerítés és a lakóépület falától való távolság 1-1,5 m legyen.
AZ ÉPÜLETEK KÖZÖTTI TÁVOLSÁG Nem lehet kevesebb, mint 4 m. Ez a távolság gyakori. Az SNiP meghatározza az épület anyagaitól függő sajátosságot: a kőépületek esetében az ilyen résnek 6 m-nek kell lennie; betonhoz és vasbetonhoz - 8 - 10 m. A távolságokat kétszer kell növelni, ha a házban fa mennyezetet helyeznek el. Külön kell mérni a ház és melléképületek távolságát a szomszéd helyétől. Például, ha a ház a házhoz tartozó, vagy egyéb tárgy, a távolság a következő oldalon kell legalább 3m, egy csatlakoztatott épület építése -. 1,5 m Távolság a haza fát nem lehet kevesebb, mint 15 m Minimális távolság a nappali tárgy előtt egy pajta és más gazdasági. az épületeknek 4 m-nek kell lenniük, a szomszéd házhoz 12 m-nek kell lenniük. A szomszéd házától a ház tulajdonosához való távolság 8 m.
A VARÁZATOK ÉS A VÉDŐK MAGASSÁGA A ház felépítése előtt fel kell szerelni őket. A teljes magasság 2,5 m. Ez magasabb lehet, ha az építés alatt álló ház az autópálya közelében található. A kerítés anyaga rácsháló vagy fémlemez.
MINIMUMKÖVETELMÉNYEK házas Vannak minimális adatok négyszögesítése helyiségek: egy nappali (családi szoba) nem lehet kevesebb, mint 12 négyzetméter hálószoba - 8 m; a konyha méreteit legalább 6 m-es mutatókban kell elhelyezni; a fürdőszobának legalább 1,8 m²-nek kell lennie. WC - 0,96 m2 A tetőtérben lévő szobák kisebb méretűek lehetnek. Például, egy hálószoba terület legalább 7 m minimumszabályok biztosítunk halad, az emelkedés a jövőben házak: a szélessége a lépcsőn az emeletre, és a folyosó legyen legalább 0,9 m. a terem területe - 1,8 négyzetméter. m; a mennyezet magassága magánházaknál - 2,5 m-tõl. Tilos a pincékben és a földszinteken található nappali. Az ilyen padló vagy aljzat magassága legalább 2 m legyen - amennyiben azokat gazdasági célra használják.
MŰKÖDÉSI KOMMUNIKÁCIÓK A házat - alkalmasak az életre - központi vagy autonóm kommunikációhoz kell kapcsolni. Ezeket lehetőleg szakképzett műszaki szakemberek segítségével kell felszerelni.
SANITATION A külső szennyvízcsatorna átmérőjére vonatkozó követelmények (nem kevesebb, mint 150 mm.) 8% -ban megalapozottak. lejtés a központi gyűjtőbe. A csőszerelés minimális mélysége 0,3 m. A pihentető medencék, árkádokkal és szűrőfúrással, megengedettek. A szűrő alját a talajvízszinttől 1 méteres magasságban kell elhelyezni.
FŰTÉS ÉS SZELLŐZÉS A hőáramlás teljesítménye nem lehet kevesebb, mint 10 W / 1 m2. emeleten. A fűtésre ajánlatos az ablaknyílások alatt található konvektorokat és radiátorokat használni. A kazánház területe 5 m2. (min), a kazán méretétől függően. A csatorna szellőztetése kötelező, ha nincs természetes légáramlás a fürdőszobában vagy a WC-ben. Lakóhelyiségekben kötelező a nyílászárók jelenléte - a szigetelés és a szellőzés érdekében.
GÁZELLÁTÁS Gázvezetékek csak a kazán vagy a konyha oldalán helyezhetők el. Ha a helyiség gázfűtéssel van felszerelve, a kommunikációt a lakóterén keresztül lehet összekapcsolni, azzal a feltétellel, hogy egy kikapcsoló eszköz a helyiségen kívül található. Tilos gázvezeték telepítése az alapozáson keresztül, valamint gázfűtési rendszer beépítése a fürdőszobába. (és egyéb hasznos cikkeket naponta -) Minden csatlakozást hegesztéssel kell összeszerelni, a menetes záróelemek megengedettek a szelepek és a mérők beszerelésekor. A helyiségnek legalább két, gázzal működő fűtőberendezéssel kell rendelkeznie. Ha a gázt hengereken keresztül szállítják, akkor a térfogatuk legfeljebb 12 liter lehet. Nagyobb hengerek használata megengedett, de speciális fém dobozokban és a lakóházon kívül kell elhelyezni.
ELEKTROMOS BERENDEZÉS A magánházak építése során főleg légvezetékek használatosak: az oszlopok nem akadályozhatják a ház belépését; az utcán és a házig húzódó drót magassága 2,75 m (min); Utcai aktív autós és gyalogos forgalom - 6 m. hossza húzza a fő vonal és az otthon nem haladhatja meg a 25 m különben további támogatást igényelnek .. A fázis és a semleges vezetékek közötti távolság 0,2 m. A ház kábelezése nem éghető bevonattal van a falakba szerelve. Az elhasznált villamos fogyasztásmérők kötelező felszerelése.
VÍZELLÁTÁS Különböző átmérőjű műanyag vagy fém vízvezetékek (a nyomástól függően) szállítása lehetséges. Meleg víz állítható elő kazán telepítésével. Általánosan az artézi kutak, kútok vagy vízellátás hordókon keresztül történő felhasználása és speciálisan felszerelt tározókba történő kifolyás.
TŰZ BIZTONSÁG Ezek a követelmények összetettek. Tehát az épület tűzállóságát az építőanyag befolyásolja. A faházak közötti távolság nem lehet kevesebb, mint 15 m. Kívánatos a ház falainak erősítése tűzálló anyaggal (hőszigetelő, vermikulit). Rendszeresen ellenőrizni kell az elektromos vezetékek, vízmelegítők és gázoszlopok műszaki integritását. Az SNiP-nek megfelelő háznak építése meglehetősen nehéz feladat, de előnyökkel jár és igazolja az ilyen erőfeszítéseket. Ha lehetséges, célszerű a minősített közvetítők - a dokumentumok lakberendezőinek, vállalkozóknak és magánmestereknek - szolgáltatásait használni.