Ingatlanadó kiszámítása a 2019-es év harmadik negyedévében
Mi szabályozza a jelentéstétel a részmunka az ingatlan előleg
A jogi személyek ingatlanadójának kiszámítására és kifizetésére vonatkozó szabályok nagymértékben függenek a régiókban hozott határozatoktól. A régió például létrehozhat:
Ha az ingatlanadóra fordított jogalkotási aktusban nincsenek információk az előlegek törléséről, akkor az előlegeket meg kell fizetni (az Orosz Föderáció adótörvényének 382. cikke). Számításuk és kifizetésük tekintetében az adóhiány (év) beszámolási intervallumokra van felosztva, amelyek az adó kiszámításának alapjától függően kétféle módon határozhatók meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 379. cikke (2) bekezdése):
- negyedéves összesített összeg az átlagos költség kiszámításakor;
- negyedévként, ha a kifizetést a kataszteri értékből számítják ki.
Mivel a jelentési intervallumok mindegyikének befejezése mindkét módszer időben megegyezik, az előlegekről szóló jelentést negyedévente benyújtják az adóellenőrzésnek (az Orosz Föderáció adótörvénye 386. cikkének (1) bekezdése). Az ilyen jelentéseknek az adóhatóság részére történő elküldésének határideje az Oroszország teljes területére egységes, és a következő jelentési időszak befejezését követő hónap 30. napjáig (az Orosz Föderáció adótörvénye 386. cikkének (2) bekezdése).
Függetlenül attól, hogy melyik az értékek az alapja adóelszámoláshoz számítási előre a jelentési intervallumra végzi ugyanazt az algoritmust: mindkét ¼ terméket adó alapja az arány (n 4 V 382, n 13 st 378,2 RF TC ....) . De az árak eltérőek lehetnek, és magának az adóalapnak a számítása különböző módon történik:
Hogyan számoljuk ki az előlegeket az átlagos költségből? További részletekért lásd a cikket: "Mi a módszer a szervezetek ingatlanadójának kiszámítására?".
Az ingatlanadó és az előleg kiszámításának eljárása az adóalapnak a kataszteri értékből történő meghatározásakor, tanulmányozza a "lépésről lépésre szóló utasítás az ingatlanadónak a kataszteri értékről történő kiszámításáról" című cikkből.
Ha a fizető fél a tulajdonos az ingatlan, amelynek bázis értéke a leltár, a hiányos jelentés időközben a számítás részt birtokában faktor arányt számának teljes hónapig a tulajdonjogot a teljes hónapok száma egy év időtartam (5. o., Art. 382 NC orosz Föderáció).
A teljes a 15. napot megelőző vagy a 15. nap után elveszett birtoklási jog hónapja.
A kataszteri bázisból kiszámított adó alapján a kl. Az Orosz Föderáció adótörvénye 378.2. Pontja, valamint ezek részei. Az ingatlanok tárgyi listáját a kataszteri értékelések és a kataszteri bázis adóztatásáról szóló törvény elfogadását követően minden régióban közzéteszik. Az ilyen bázisból kiszámított adó megfizetésére vonatkozó kötelezettség az érintett tulajdon valamennyi tulajdonosa, beleértve a különleges rendszert alkalmazó személyeket is.
Az adó kiszámításának díjait a regionális törvény által elfogadott értékek fogják figyelembe venni. A FTS honlapján található ingatlanadó-kulcsot megtalálhatja a régióban.
Ha az arányok értékeit a régió nem határozza meg, akkor a legmagasabb értékre kell összpontosítania a Az adótörvény 380. cikke:
- 2,2% - az átlagos költségből számítva;
- 2% - a kataszteri adatbázisból származó számításokhoz.
- 1,6% - a fő jellegű csővezetékek, az erőátviteli vonalak és létesítmények, amelyek e létesítmények integrált technológiai részeit alkotják (az Orosz Föderáció adótörvénye 380. cikkének 3. pontja);
- 1% - az általános használatra szánt vasutak és az integrált technológiai részüket alkotó létesítmények (az Orosz Föderáció adótörvénye 380. cikkének 3.2. Pontja).
Értékének meghatározásakor előleget minden az adóalap, a megbízó a jogot, hogy vegyék figyelembe a számítás, az előnyök által ráruházott adótörvény alkalmazása tekintetében a nulla százalékos vagy adómentesség (Sec. 3.1 Art. 380, Art. 381), valamint a törvény a régióban. Ha egy objektum két vagy több régióban található, akkor az adott régió jogszabályai az egyes régiókra eső értékének minden egyes részvényére vonatkoznak.
Számítsa ki a kifizetés előlegének összegét, külön kell az ingatlan részében (az Orosz Föderáció adótörvénye 382. cikke 1. pontjának 376. cikke, 3. tétele):
- egy orosz jogalany vagy egy külföldi jogalany állandó képviseletének székhelyén (nyilvántartásba vétele);
- a külön jogalany különálló részlegében van jelen;
- a jogi személy vagy annak különálló részlegének (nyilvántartásba vétel) helyétől eltérő helyen, külön mérleggel, ha ingatlanügylet;
- amely egy egységes gázellátó rendszer kialakításának számához tartozik;
- más számítási alapra (maradvány vagy kataszter);
- adóztatható különböző mértékű.
A szervezetek ingatlanadójának előlegének kiszámítására szolgáló űrlap
Az MMV-7-21 / 271 @ megrendeléssel jóváhagyott nyilatkozati űrlap letölthető honlapunkra.
Az MMV-7-21 / 271-es sorrendben is jóváhagyták az adó előlegének kiszámítását. Az ingatlanadóra vonatkozó előleg számításának formája itt tölthető le.
A számítási forma a következőkből áll:
- a standard formanyomtatvány címoldaláról adóbevallás céljából;
- Az 1. szakasz, amely tükrözi az előlegek időtartamára felhalmozott összes összeget, összegeiket az OCTM által lebontva;
- 2. szakasz, amelyben az adófizetők (ideértve a telephelyen működő külföldi szervezeteket is) meghatározzák az adóalapot és kiszámítják az adó összegét;
- 2.1. Szakasz, amely tájékoztatást nyújt az ingatlanok objektumaira, amelyek éves átlagos költséggel adóztathatók;
- A kataszteri értékből előirányzott előlegek kiszámítására szolgáló 3. szakasz, amelyen a kataszterről (szám és költség) vonatkozó objektumra vonatkozó adatok visszatükröződnek, valamint a fizetendő összegek számítási eljárását tükröző mezők.
Az orosz jogalanyok és az állandó képviseleten keresztül folytatott tevékenységeket végző külföldi szervezetek teljesítik az összes felsorolt részt, feltéve, hogy ennek megfelelő adatok állnak rendelkezésre. A külföldi jogalany tulajdonában álló és az állandó képviseleten keresztül nem folytatott tevékenységeihez kapcsolódóan a 2. és a 2.1. Szakasz nem hivatalos. A fő szakaszok (2, 2,1 és 3) az egyes OCTM-hez szükséges számú lapon vannak kialakítva, egy IFNS-hez viszonyítva.
Az MMV-7-11 / 895 számú megrendeléssel jóváhagyott formanyomtatványon az előlegek kiszámításának formájának mintája az alábbiakban letölthető.
Jelentés készítése a tárgyi eszközökről
A számítás feldolgozásának szabályai megkövetelik, hogy azt a nyilvántartásba vétel helyén nyújtsák be:
- az orosz jogalany;
- külföldi jogalany állandó képviselete;
- az orosz jogalany minden egyes különálló részlegét külön mérlegre különítették el;
- ingatlan;
- Az ingatlan, amely egy egységes gázellátó rendszer összetételét képezi;
- az adófizető a legnagyobb.
E helyek mindegyikénél a jelentésben szereplő adófizető jelzi azt a PPC-t, amellyel a tárgyat nyilvántartásba vették az elszámolást elfogadó IFNS-vel.
A számítás feldolgozásának eljárási mellékleteiben a szükséges kódokat (a jelentési időszak, benyújtási hely, vagyon típusa, adókedvezmények) kell venni.
Ha a régióban megállapított adókedvezményt használja, a vonal második részében, amely a megfelelő ellátás kódjának megjelölésére van fenntartva, meg kell adni az e kiváltság bevezetésének mértékét. Az előnyökre vonatkozó adatok meghatározására fenntartott vonalak kitöltésével kapcsolatos konkrét példák a számítás feldolgozására vonatkozó szabályok szövegében találhatók.
A szervezetek tulajdonában lévő előlegek benyújtásának feltételei és az előlegfizetési feltételek
- a jelentés benyújtási határidejének betartása az Orosz Föderáció adótörvényében meghatározott napig;
- a szabadnapon esedékes határidő határidejének átadása az ezt követő hétvégi hétnapra (az Orosz Föderáció adótörvénye 6.1. cikkének 7. pontja).
Ezzel szemben a beszámolási időszak a fejlődés, hogy az Adó-kódex tartalmazza ugyanazt az egész Oroszország területén, az időzítés az előlegek kifizetését az ingatlan (csakúgy, mint a fizetési feltételek az adó) határozza meg a régiók (para. 1, Art. 383. adótörvény). Emiatt nagyon eltérő lehet az előlegfizetés időzítése régiónként.
Az ingatlanadóra vonatkozó előlegszámításokat az adóügyi felügyelőségnél kell benyújtani, ha a régió nem döntött a beszámolási időszakról való lemondásról. Az előleg összegét ugyanaz a speciális algoritmus határozza meg. Az algoritmus fő összetevője az adóalap, amely a tulajdon típusától függően az átlagos maradvány- vagy kataszteri értékéből határozható meg. A régiók számára eltérőek lehetnek az adókulcsok és az előnyök.
Az előlegre vonatkozó jelentés benyújtásának határideje, formája és a formanyomtatvány kitöltésének szabályai egységesek Oroszország egész területén. Az előlegek kiszámítása közvetlenül a jelentési formanyomtatványon történik, ami meglehetősen nagy lehet, mivel az adatokat különböző mutatókkal kell lebontani. Az ingatlan tulajdonosától, típusától és helyétől függően előfordulhat, hogy több adóhatóság felé kell jelenteni az előlegeket.